Trước đó, thông tin chúng tôi ghi nhận được từ thông báo của Đất Xanh cho thấy, quý 3/2020 DXG đạt doanh thu 797 tỷ, giảm 45% so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Công ty báo lãi ròng hơn 100 tỷ đồng, giảm 72%. Theo giải trình của Công ty, lợi nhuận giảm do Công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án mà DXG làm chủ đầu tư đã triển khai bán hàng thành công.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm nay, DXG đạt 1.877 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 51% so với cùng kỳ. Công ty theo đó lỗ ròng hơn 388 tỷ đồng.
Tổng nợ của DXG ở mức 13.144 tỷ đồng, tăng 23% so với đầu kỳ. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm gần 5.970 tỷ đồng.
Trước kết quả kinh doanh không mấy khả quan, hàng loạt nhà đầu tư chiến lược đã thoái vốn khỏi Đất Xanh.
Theo đó, tại ngày 24/12/2020, Dragon Capital vừa bán thêm 530.000 cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 17,02% về còn 16,91% vốn điều lệ Đất Xanh. Trước đó, vào ngày 17/12/2020, nhóm quỹ liên quan tới Dragon Capital cũng bán ra 2,5 triệu cổ phiếu DXG.
Tiếp đó, ngày 14/1/2021, nhóm 8 quỹ liên quan tới tổ chức Korea Investment Management Co., Ltd (KIM ) vừa bán ra 1.586.600 cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 5,06% về còn 4,75% vốn điều lệ tại Đất Xanh. Như vậy, sau giao dịch nhóm KIM không còn là cổ đông lớn của DXG.
Việc các nhà đầu tư lớn rời khỏi Đất Xanh cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào tập đoàn này đang giảm mạnh.
Nhìn vào bức tranh tài chính của Tập đoàn khiến nhà đầu tư không khỏi lo lắng. Theo đó, trong một diễn biến có liên quan đến hoạt động tài chính, Đất Xanh đã thoái toàn bộ vốn khỏi LDG và ghi nhận khoản lỗ về mặt đầu tư lên đến 500 tỷ đồng.
Cụ thể, vào tháng 7/2020, một quyết định bất ngờ của Đất Xanh là thoái toàn bộ vốn khỏi LDG sau khi bán 88 triệu cổ phần. Tại thời điểm bán cổ phần, Đất Xanh Group ghi nhận khoản lỗ đến 500 tỷ đồng khi đầu tư vào LDG, tương ứng gần 50% con số lợi nhuận kế hoạch 1.034 tỷ đồng năm 2020 của DXG.
Trước đó, trong báo cáo tài chính của DXG vào quý I/2020, khoản đầu tư vào LDG có giá trị ghi sổ hơn 1.079 tỷ đồng, tương đương 12.250 đồng/cổ phiếu.
Trước quyết định bất ngờ trên khi truyền thông liên hệ với đại diện của Đất Xanh họ chỉ được thông báo ngắn gọn: chiến lược và phạm vi hoạt động của LDG và DXG cơ bản giống nhau, nên phát sinh các xung đột lợi ích trong quá trình phát triển.
Về phía LDG, ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cho biết: “Chắc chắn nhiều cổ đông, nhà đầu tư cũng tự đặt câu hỏi tại sao DXG thoái vốn LDG lúc này? Liệu có phải có chuyện gì xảy ra với LDG? Tôi xin khẳng định, LDG hiện không có vấn đề gì.”
Cũng theo ông Khang, sức khỏe của một doanh nghiệp bất động sản là tài sản (dự án), dòng tiền, nợ và tại LDG, cả 3 yếu tố này đều đang được đảm bảo.
Tuy bức tranh tài chính của Đất Xanh có rất nhiều vấn đề cần xem xét. Tuy nhiên, thị giá cổ phiếu lại trái ngược hoàn toàn. Theo đó, trong 3 phiên liên tiếp từ ngày 21 đến ngày 25/01/2021, mã DXG của Đất Xanh tăng 20.9% từ 17.500 đồng lên đến 21.400 đồng.
Theo giới phân tích đầu tư, thị giá cổ phiếu ảnh hưởng bởi bức tranh chung của thị trường chứng khoán, không phản ảnh đúng tình trạng sức khỏe của doanh nghiệp.
Do vậy, các nhà đầu tư nên thận trọng khi quyết định đầu tư vào cổ phiếu có thị giá đi ngược với kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. DXG chính là một mã chứng khoán cần lưu ý với sự tăng trưởng phi mã, bất ngờ trong thời gian vừa qua.
MINH TRÍ
