Cụ thể, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và không phải nợ thứ cấp. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR của bên thứ 3. Thời gian phát hành dự kiến trong tháng 9.
Với đợt phát hành lần này, kể từ đầu năm, doanh nghiệp đã chào bán 1.380 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 13%/năm và phần lớn trái phiếu đáo hạn năm 2023.
Hiện tại, vay nợ tài chính của Phát Đạt còn dưới 1.260 tỷ đồng trên vốn chủ sở hữu đạt gần 7.100 tỷ đồng.
Theo lãnh đạo Phát Đạt, mục đích của đợt phát hành lần này là nhằm tài trợ vốn cho công ty con thực hiện dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Astral City (quy mô 3,73 ha, tại tỉnh Bình Dương) và dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu I - Khu Cổ Đại (quy mô 84,1 ha, tại quận 9, TP HCM).
Ngoài ra, một phần trong số tiền huy động nói trên cũng dành cho việc đầu tư dự án Phân khu 2, Phân khu 4 và Phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định).
Về tình hình tài chính và nợ vay của Phát Đạt, công ty cho biết tỷ lệ nợ vay chưa đến 1/5 vốn chủ sở hữu cho thấy đòn bẩy tài chính ở mức thấp và có dư địa để sẵn sàng gia tăng nợ vay.
Cụ thể, Phát Đạt đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn toàn bộ 2.169 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu được phát hành trong giai đoạn 2019-2020 và thanh toán đủ các khoản lãi trái phiếu.
Ngoài ra, tính đến ngày 10/7, vay nợ tài chính của Phát Đạt còn dưới 1.260 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt gần 7.100 tỷ đồng, dẫn tới tỷ lệ nợ vay trên vốn chủ sở hữu là 18%.
Về định hướng chiến lược, năm 2021, Phát Đạt dự kiến tiếp tục tìm kiếm các quỹ đất mới với tiêu chí như đầy đủ cơ sở pháp lý, trong khu vực phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương, dễ dàng kết nối về giao thông, hạ tầng du lịch và giao thương với các đô thị lớn, sẵn sàng triển khai nhanh.
Hiện tại, tính tại mốc 31/12/2020, công ty hiện có quỹ đất để phát triển các dự án bất động sản dân dụng là 459,6 ha, có mặt tại nhiều địa phương như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Quốc, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và Đồng Nai...
MINH TRÍ
Phát Đạt đặt mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng đến 53% lên 1.868 tỷ đồng, công ty định hướng trở thành tập đoàn đa ngành với hai lĩnh vực mới: bất động sản công nghiệp và năng lượng tái tạo
Sáng ngày 27/3/2021, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2021, thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như những chiến lược hoạt động trong năm.
Năm 2020, Phát Đạt đạt doanh thu thuần lên đến 3,909.8 tỷ tăng 15%, lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 38.76% lên 46.56% đạt 1,820.5 tỷ đồng, công ty đẩy mạnh hoạt động M&A để gia tăng quỹ đất
Năm 2020, là một năm khó khăn và khắc nghiệt đối với nền kinh tế thế giới và Việt Nam, đặc biệt là ngành bất động do ảnh hưởng của dịch COVID 19. Nguồn cung mới ra thị trường sụt giảm do khó khăn ở các thủ tục pháp lý, quỹ đất tại hai thị trường trọng điểm là Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội ngày càng cạn kiệt. Tuy nhiên, nhờ chiến lược kinh doanh linh hoạt, Phát Đạt đã kịp thời chuyển hướng phát triển sang các thành phố vệ tinh và các tỉnh lân cận như: Quảng Ngãi, Bình Dương, Bình Định… Công ty đã đạt được kết quả kinh doanh ấn tượng.
