0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Liên tiếp gặp khó khi dự án vướng pháp lý, lợi nhuận quý IV/2020 chỉ có 342 triệu đồng, sau khi chia tay Đất Xanh, LDG đang khủng hoảng định hướng phát triển?

Ngày 22/12/2020, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư LDG (ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, H.Trảng Bom, Đồng Nai) về hành vi xây dựng gần 500 trái phép tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Trước đó, Đất Xanh Group (DXG) bán 88 triệu cổ phần CTCP LDG, tương ứng 36,72% để không còn là cổ đông của LDG.

Trở lại với dự án Tân Thịnh, theo quyết định xử phạt, Công ty CP đầu tư LDG đã chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật tại 401 thửa đất, tổng diện tích hơn 181.142 m2 để xây dựng công trình trái phép. Trong đó, có 127.217 m2 là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn.

Công ty CP đầu tư LDG đã chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Công ty CP đầu tư LDG đã chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Với những vi phạm trên, Công ty CP đầu tư LDG bị xử phạt hành chính 540 triệu đồng. Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai còn yêu cầu doanh nghiệp này khắc phục hậu quả, bằng cách thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, đồng thời phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm gần 5,8 tỷ đồng.

Tính tới thời điểm 31/12/2020, trên báo cáo tài chính hợp nhất, LDG đang ghi nhận đầu tư vào Dự án Khu dân cư Tân Thịnh 260,7 tỷ đồng, chiếm gần 30% tổng tồn kho dự án của doanh nghiệp này.

Như vậy, dự án Tân Thịnh là một “cục máu đông” mà LDG khó có thể giải quyết rốt ráo trong thời gian tới.

Như phía trên chúng tôi có đề cập vào tháng 7/2020, một quyết định bất ngờ của Đất Xanh là thoái toàn bộ vốn khỏi LDG sau khi bán 88 triệu cổ phần.

Tại thời điểm bán cổ phần, Đất Xanh Group ghi nhận khoản lỗ đến 500 tỷ đồng khi đầu tư vào LDG, tương ứng gần 50% con số lợi nhuận kế hoạch 1.034 tỷ đồng năm 2020 của DXG.

Trước đó, trong báo cáo tài chính của DXG vào quý I/2020, khoản đầu tư vào LDG có giá trị ghi sổ hơn 1.079 tỷ đồng, tương đương 12.250 đồng/cổ phiếu.

Không giống như mọi lần, trước các quyết định quan trọng như trên, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch DXG sẽ lên tiếng với truyền thông để giải thích. Tuy nhiên, lần này ông chỉ cử đại diện chia sẻ thông điệp khá ngắn ngủi: chiến lược và phạm vi hoạt động của LDG và DXG cơ bản giống nhau, nên phát sinh các xung đột lợi ích trong quá trình phát triển.

Tại thời điểm bán cổ phần, Đất Xanh Group ghi nhận khoản lỗ đến 500 tỷ đồng khi đầu tư vào LDG, tương ứng gần 50% con số lợi nhuận kế hoạch 1.034 tỷ đồng năm 2020.

Tại thời điểm bán cổ phần, Đất Xanh Group ghi nhận khoản lỗ đến 500 tỷ đồng khi đầu tư vào LDG, tương ứng gần 50% con số lợi nhuận kế hoạch 1.034 tỷ đồng năm 2020.

Sự im lặng nói trên của ông Thìn là có thể hiểu được. Tính đến thời điểm hiện tại, sức khỏe của Đất Xanh vẫn là một vấn đề với các cổ đông và nhà đầu tư.

Trong một thông tin công bố mới đây từ Đất Xanh, kết quả kinh doanh sơ bộ của năm 2020 sẽ ghi nhận khoản lỗ lên đến 484 tỷ đồng.

Cụ thể, DXG công bố KQKD sơ bộ năm 2020 với doanh thu ròng đạt 2.700 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm 2019 và ghi nhận khoản lỗ ròng lên đến 484 tỷ đồng.

Ghi nhận, quý 3/2020 DXG đạt doanh thu 797 tỷ, giảm 45% so với cùng kỳ. Khấu trừ chi phí, Công ty báo lãi ròng hơn 100 tỷ đồng, giảm 72%. Theo giải trình của Công ty, lợi nhuận giảm do Công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu - lợi nhuận từ các dự án mà DXG làm chủ đầu tư đã triển khai bán hàng thành công.

Có thể xuất phát từ kết quả kinh doanh không mấy khả quan, tại ngày 24/12/2020, Dragon Capital vừa bán thêm 530.000 cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 17,02% về còn 16,91% vốn điều lệ Đất Xanh. Trước đó, vào ngày 17/12/2020, nhóm quỹ liên quan tới Dragon Capital cũng bán ra 2,5 triệu cổ phiếu DXG. Việc quỹ lớn như Dragon Capital giảm tỷ lệ sở hữu cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào DXG giảm mạnh.

Tiếp đó, ngày 14/1/2021, nhóm 8 quỹ liên quan tới tổ chức Korea Investment Management Co., Ltd (KIM ) vừa bán ra 1.586.600 cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 5,06% về còn 4,75% vốn điều lệ tại Đất Xanh. Như vậy, sau giao dịch nhóm KIM không còn là cổ đông lớn của DXG.

Về phía LDG ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cho biết: “Chắc chắn nhiều cổ đông, nhà đầu tư cũng tự đặt câu hỏi tại sao DXG thoái vốn LDG lúc này? Liệu có phải có chuyện gì xảy ra với LDG? Tôi xin khẳng định, LDG hiện không có vấn đề gì.”

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty LDG cho biết việc Đất Xanh thoái vốn khỏi LDG không ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển của công ty.

Ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty LDG cho biết việc Đất Xanh thoái vốn khỏi LDG không ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển của công ty.

Cũng theo ông Khang, sức khỏe của một doanh nghiệp bất động sản là tài sản (dự án), dòng tiền, nợ và tại LDG, cả 3 yếu tố này đều đang được đảm bảo.

Trên thực tế thì những điều ông Khang nói không đúng như những gì kết quả kinh doanh của LDG thể hiện.

Trong quý IV/2020, doanh thu hoạt động tài chính của LDG giảm mạnh từ 349 tỷ đồng xuống còn hơn 3 tỷ đồng trong khi các chi phí phát sinh vẫn ở mức cao và hoạt động khác báo lỗ gần 15 tỷ đồng. Do vậy, kết quả LNST của LDG chỉ đạt vỏn vẹn 342 triệu đồng, giảm sốc so với con số lãi 255 tỷ đồng của quý IV/2019.

Lũy kế cả năm 2020, LDG đạt 1.388 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 77% so với cùng kỳ, LNST đạt gần 13 tỷ đồng trong khi năm ngoái nhờ thu thanh lý khoản đầu tư dài hạn mà LDG có lãi tới 603 tỷ đồng.

Năm 2020 LDG đặt mục tiêu đạt 2.133 tỷ đồng doanh thu thuần và 601 tỷ đồng LNST. Như vậy với kế hoạch này kết thúc năm 2020, LDG chỉ hoàn thành được 65% mục tiêu về doanh thu và vỏn vẹn 2% mục tiêu LNST.

Sau hơn 10 năm triển khai, The Viva City đến nay vẫn chưa xong cơ sở hạ tầng.

Sau hơn 10 năm triển khai, The Viva City đến nay vẫn chưa xong cơ sở hạ tầng.

Không chỉ có kết quả kinh doanh sụt giảm, LDG còn vướng những lùm xùm về mặt pháp lý dự án. Theo đó, tại dự án Viva City (xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) đã xảy ra tranh chấp với khách hàng.

Theo đó, đây là dự án mà LDG Group đã bán đất nền cho khách hàng từ 10 năm trước. Tuy nhiên đến nay, sau hơn 10 năm triển khai, Viva City đến nay vẫn chưa xong cơ sở hạ tầng. Hàng trăm khách hàng phải mỏi mòn chờ sổ đỏ, mặc dù đã đóng cho công ty 95% giá trị hợp đồng.

Như vậy, sau khi chia tay với “ông lớn” Đất Xanh, có vẻ như cả hai đều đang lạc lối. Bản thân LDG dường như đang bế tắt, khủng hoảng định hướng phát triển.

MINH TRÍ

 

Năm 2020: báo lỗ lên đến 484 tỷ đồng vì chưa ghi nhận doanh thu tại dự án Gem Sky World Long Thành, Đất Xanh Group chứng kiến hàng loạt cổ đông lớn thoái vốn

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) mới đây cho biết kết quả kinh doanh sơ bộ của năm 2020 sẽ ghi nhận khoản lỗ lên đến 484 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do công ty chưa ghi nhận được doanh thu từ dự án Gem Sky World Long Thành.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/doanh-nghiep/lien-tiep-gap-kho-khi-du-an-vuong-phap-ly-loi-nhuan-quy-iv-2020-chi-co-342-trieu-dong-sau-khi-chia-tay-dat-xanh-ldg-dang-khung-hoang-dinh-huong-phat-trien-308.html

Mới nhất

Nhóm cảng biển - vận tải biển tiếp tục báo lãi ấn tượng, Vinalines và Hải An tăng bằng lần

7 Phút trước

Khối lượng hàng thông cảng cùng giá cước tăng cao khiến hoạt động kinh doanh của các đơn vị logistics cảng biển - vận tải biển khởi sắc trong nửa đầu năm 2021.

Không cam chịu trận, doanh nghiệp BĐS tìm cách thích nghi với 'bóng ma' COVID-19

15 Giờ trước

Giữa đợt dịch COVID-19 bùng phát lần thứ tư, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi chiến lược bán hàng cũng như cơ cấu lại hoạt động để không bị gục ngã.

Tiếp tục ưu đãi thuế ô tô trong nước, bình tĩnh chờ mua xe rẻ

15 Giờ trước

Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện Chương trình ưu đãi thuế đối với sản xuất, lắp ráp ô tô sau năm 2022, đồng thời, đề xuất giữ nguyên điều kiện về sản lượng với DN tham gia Chương trình ưu đãi thuế.

Nữ tướng được tỷ phú Phạm Nhật Vượng trao quyền tại VinBioCare, công ty vừa nhận chuyển giao độc quyền công nghệ mRNA sản xuất vắc xin ngừa Covid 19 tại Việt Nam là ai?

22 Giờ trước

Hôm 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt. Được biết, bà Chi là gương mặt trẻ thuộc thế hệ 8X. Vậy người được tỷ phú Phạm Nhật Vượng tin tưởng và bổ nhiệm trọng trách này là ai?

Quý II, Sotrans (STG) ghi nhận doanh thu đột biến lên đến 781 tỷ đồng tăng 81% so với cùng kỳ, LNST đạt 70 tỷ đồng cao nhất trong 5 năm qua

23 Giờ trước

CTCP Kho vận Miền Nam (mã CK: STG) đã công bố BCTC quý II/2021 và lũy kế 6 tháng đầu năm 2021. Theo đó, riêng quý 2 doanh thu thuần đạt gần 761 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, sau khi trừ giá vốn lợi nhuận gộp đạt 130,6 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 2/2020.

Vingroup nhận chuyển giao độc quyền công nghệ sản xuất vắc xin mRNA phòng Covid-19 tại Việt Nam

03/08/2021 lúc 07:14

Ngày 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt.

Tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart và 15 cửa hàng VinMart+

02/08/2021 lúc 16:34

VinCommerce vừa gửi thông báo tới người tiêu dùng là dừng nhận hàng từ nhà cung cấp có ca dương tính Covid-19 và tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart, 15 cửa hàng VinMart+.

Thị trường tuần đầu tháng 8: Đi lên về điểm số, cải thiện về thanh khoản?

02/08/2021 lúc 07:10

Trong tuần đầu tháng 8, nhiều chuyên gia nhận định thị trường sẽ tiếp đà hồi phục, nhưng vùng 1.340 điểm có thể xuất hiện rung lắc.

6 tháng, Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) doanh thu thuần đạt 793 tỷ đồng tăng 44% so với cùng kỳ, lãi ròng 123 tỷ đồng cao hơn 5 lần so với 2020

02/08/2021 lúc 06:50

CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2021 với doanh thu 428 tỷ đồng, tăng cao gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2020. Giá vốn tương ứng tăng, lợi nhuận gộp thu về còn 224 tỷ đồng tăng 19%.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 03:15:02 27/06/2021
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD17,027.6817,199.6817,738.94
EUR26,636.9426,906.0028,028.55
GBP31,182.2731,497.2532,484.78
JPY201.51203.55212.04
SGD16,731.4316,900.4317,430.31
THB640.04711.15737.86
USD22,880.0022,910.0023,110.00
Nguồn: Vietcombank