Theo đó, dự án có diện tích khoảng 85,198 ha với tổng vốn hơn 10.662 tỷ đồng do Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons làm chủ đầu tư.
Dự án Thanh Phú có diện tích khoảng 85,198 ha với tổng vốn hơn 10.662 tỷ đồng do Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons của Chủ tịch Bolat Duisenov làm chủ đầu tư.
Được biết, chi phí đầu tư thực hiện dự án là hơn 8.662 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 2.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của 2 nhà đầu tư hơn 1.599 tỷ đồng, vốn huy động hơn 9.063 tỷ đồng.
Về tiến độ đầu tư, trong giai đoạn 2024 - 2025 hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư. Năm 2026 và quý I/2027 hoàn thành 30% khối lượng xây lắp, đến quý I/2028 hoàn thành 60% khối lượng xây lắp hạ tầng, công trình. Đến quý III/2029, hoàn thành 90% khối lượng xây lắp và tròn quý IV/2029 sẽ hoàn thiện tất cả các hạng mục và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo thống kê, xã Thanh Phú có khoảng 339 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Theo quy hoạch, phần đất ở có diện tích hơn 21 ha, chiếm 25% diện tích đất dự án, bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư. Trong đó, diện tích đất ở liền kề 9,38 ha, dự kiến chia thành 698 lô/căn, cao tối đa 5 tầng; diện tích đất ở biệt thự 8,31 ha, dự kiến 318 lô/căn, cao tối đa 4 tầng; diện tích đất ở tái định cư 3,43 ha, dự kiến 282 lô/căn, cao tối đa 5 tầng.
Được biết, CTCP BEHS được thành lập vào tháng 5/2020, có trụ sở tại TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn quản lý. Ban đầu, công ty có vốn điều lệ chỉ 1 tỷ đồng, nhưng đến tháng 12/2021, con số này đã tăng lên gần 500 tỷ đồng.
Đối tác còn lại trong liên danh là Công ty TNHH Covestcons - công ty con của Coteccons, đặt trụ sở tại tòa nhà Coteccons trên đường Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 3/2017 và hoạt động chính trong lĩnh vực môi giới, kinh doanh bất động sản.
Ban đầu, doanh nghiệp có vốn điều lệ 26 tỷ đồng và do ông Từ Đại Phúc làm Chủ tịch. Tháng 8/2017, công ty đột ngột nâng vốn lên 1.872 tỷ đồng. Tháng 11/2020, ông Bolat Duisenov - Chủ tịch Coteccons thay ông Phúc làm Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật Covestcons.
Đáng chú ý, thời gian gần đây Long An thu hút hàng loạt ông lớn bất động sản tham gia đầu tư vào thị trường này.
Theo đó, tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, ngoài Khu dân cư Thanh Phú, còn có dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại, du lịch xã Thanh Phú với quy mô 219.5ha. Dự án này do liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB và CTCP Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư, hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng vẫn đang được triển khai.
Thêm một dự án khác tại huyện Bến Lức, vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu (xã Thanh Phú và xã Tân Bửu). Dự án này có tổng diện tích 144ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.200 tỷ đồng, chủ đầu tư là liên danh giữa CTCP Hồng Việt và Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư Bất động sản Thăng Long.
Ngoài ra, tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây do liên danh CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) làm chủ đầu tư vừa được cơ quan chức năng công khai tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Dự án Khu đô thị Phước Vĩnh Tây có quy mô lên tới 1.089,6ha, với tổng mức đầu tư dự kiến đạt 90.757 tỷ đồng. Dự án này ảnh hưởng đến khoảng 3.805 hộ dân và có chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 10.000 tỷ đồng.
HOÀNG THỊNH
