0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

COVID-19 bùng phát, nhà đầu tư condotel rơi vào cảnh ‘ôm bom’

COVID-19 bùng phát trở lại khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng như ngồi trên lửa khi không có khách thuê phòng.

Chị Trần Thị Hải (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, hồi cuối năm 2019, chị đầu tư 1 căn condotel tại Đà Nẵng với hy vọng sẽ có thêm thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê căn hộ. Tuy nhiên, đầu năm 2020, đại dịch COVID-19 bất ngờ xuất hiện, căn hộ của chị Hải không có khách thuê, nằm bất động nhiều tháng. Phải đến tháng 9, 10, căn hộ condotel của chị Hải mới rục rịch có khách thuê trở lại, giúp chị có chút lợi nhuận khoảng 10 triệu/tháng.

Nhưng sang năm 2021, mới trải qua vài tháng mà các đợt dịch liên tiếp bùng phát từ Tết Nguyên đán và dịp 30/4 - 1/5 mới đây khiến chị Hải rơi vào thế phải "ôm bom" vì căn hộ chị mua gần như bị bỏ không, chị phải bù lỗ ròng rã và chưa biết đến bao giờ mới có thể phục hồi.

“Tôi bỏ ra gần 4 tỷ đồng để đầu tư căn hộ condotel, chưa kể chi phí sửa lên sửa xuống sau mỗi đợt đắp chiếu vì dịch bệnh. COVID-19 đã khiến tôi lao đao trả lãi. Nhà thì không có khách thuê, không có thu nhập, trong khi lãi hàng tháng phải trả của tôi cũng lên đến cả chục triệu đồng”, chị Hải lo lắng nói.

Nhiều nhà đầu tư condotel lo lắng khi COVID-19 tái bùng phát. (Ảnh minh họa)

Nhiều nhà đầu tư condotel lo lắng khi COVID-19 tái bùng phát. (Ảnh minh họa)

Tương tự, chị Nguyễn Thị Bích Ngọc (Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội) cũng cho biết, giữa năm 2019, chị mua 2 căn condotel tại Phú Quốc, mỗi căn trị giá hơn 3 tỷ đồng, vay 70% ngân hàng, lãi suất 11%/năm. Tiền lãi chủ đầu tư cam kết trả hàng tháng chưa được nhận lần nào nhưng mỗi tháng chị Ngọc phải trả lãi ngân hàng hơn 40 triệu đồng cho 2 căn.

“Các đợt dịch liên tiếp khiến lợi nhuận từ căn hộ gần như bằng 0, trong khi tháng nào tôi cũng ôm cục nợ 40 triệu đồng. Đúng là tiến thoái lưỡng nan, ôm tiếp thì cạn vốn còn bán đi cũng không được vì thời buổi này, không ai dại gì bỏ tiền mua rồi phải đóng cửa”, chị Ngọc than.

3 tháng đầu năm 2021, với tình hình kiểm soát dịch bệnh tốt, du lịch khởi sắc, bất động sản nghỉ dưỡng dần có dấu hiệu tích cực. Nhiều nhà đầu tư mạnh tay gom hàng để đón chờ đợt sóng mới. Anh Trần Như Trung - một nhà đầu tư tại Quảng Ninh chia sẻ, từ cuối năm 2020, làn sóng bán căn hộ nghỉ dưỡng diễn ra mạnh mẽ, nhiều căn cắt lỗ sâu. Khi nhận thấy thị trường nghỉ dưỡng ấm lên rõ rệt, cơ hội và tiềm năng lớn, anh Trung đã nhanh tay gom hàng, chờ thị trường phục hồi để bán ra.

Tuy nhiên, COVID-19 quay lại hoành hành vài tuần qua đã khiến anh vỡ mộng. “Đợt dịch này bùng phát trên diện rộng và quá phức tạp, vì vậy, cũng chưa biết đến bao giờ thị trường hồi phục, để tôi có thể thoát hàng”, anh Trung lo lắng.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng đối diện với nhiều thách thức khi COVID-19 bùng phát từ cuối tháng 4/2021. Đầu tiên, dịch bệnh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động xã hội và sản xuất - kinh doanh - du lịch, trong đó có cả thị trường bất động sản du lịch.

Khi các biện pháp hạn chế tập trung đông người được chính quyền các địa phương ban hành và kiểm soát chặt chẽ, chủ đầu tư phải thay đổi kế hoạch, hoạt động giới thiệu, mở bán. Do đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng mạnh, mặc dù mùa hè là mùa của du lịch và bất động sản du lịch.

Bên cạnh đó, vấn đề tài chính, thu nhập của nhà đầu tư cũng bị ảnh hưởng do các hoạt động kinh doanh sản xuất khác bị đình trệ.

Kịch bản lạc quan nhất, nếu COVID-19 nhanh chóng được kiểm soát cơ bản như những lần trước với các biện pháp quyết liệt của chính quyền, cơ quan chức năng và cả sự thận trọng của mỗi người dân thì bất động sản nghỉ dưỡng có thể phục hồi từ tháng 6 - tháng 8, vẫn kịp đón cao điểm mùa du lịch. Hiện nay, nhiều địa phương đã có kinh nghiệm kích cầu du lịch nội địa sau mỗi đợt dịch. Đây có thể coi là dấu hiệu khả quan để bất động sản du lịch và giới đầu tư condotel nuôi hy vọng.

Tuy vậy, cho đến lúc đó, thị trường khó thoát khỏi cảnh đóng băng và giới đầu tư phải tiếp tục "ôm bom" nếu không thể thoát hàng. Với những nhà đầu tư ít vốn, đây là bài toán khó, khiến không ít người có thể lâm cảnh cạn vốn, thậm chí là phá sản, nợ nần.

Ngọc Vy

Theo VTCNews Link bài gốchttps://vtc.vn/covid-19-bung-phat-nha-dau-tu-condotel-roi-vao-canh-om-bom-ar611039.html

Mới nhất

Vinamilk (VNM) chốt ngày tạm ứng cổ tức đợt 2, chi 2.900 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 14%

03/12/2022 lúc 09:43

Trong thông báo mới nhất, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk, mã chứng khoán: VNM) cho biết ngày 23/12 tới đây sẽ thực hiện chốt danh sách tạm ứng cổ tức đợt 2/2022 bằng tiền mặt cho cổ đông.

11 tháng, tổng vốn FDI đạt 25,14 tỷ USD tăng 19,3% so với năm 2021

03/12/2022 lúc 09:29

Số liệu kinh tế 11 tháng vừa được Tổng cục Thống kê công bố cho thấy, tổng vốn FDI vào Việt Nam tính đến ngày 20/11/2022 đạt 25,14 tỷ USD.

Đầu tư Sao Á D.C mua thêm 67.300 cổ phiếu HAH nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,08% vốn điều lệ để trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An (HAH)

02/12/2022 lúc 07:29

Sau khi cổ phiếu giảm sâu, CTCP Đầu tư Sao Á D.C vừa mua vào 67.300 cổ phiếu HAH để nâng sở hữu từ 4,99% lên 5,08% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 28/11.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nới room tín dụng thêm 1% cho ngành bất động sản trước Tết âm lịch

02/12/2022 lúc 07:12

Theo HoREA nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu thanh khoản hoặc mất thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc âm dòng tiền. HoREA cho rằng nếu không khẩn trương có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng kinh tế, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Các ngân hàng thương mại được nới room vốn ngoại lên đến 49% trừ nhóm big 4

02/12/2022 lúc 06:48

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 01/2014/NĐ-CP của Chính phủ về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam có điều chỉnh một số nội dung quan trọng. Trong đó, có quy định về tỷ lệ sở hữu của ngân hàng nước ngoài với các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng.

Vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát: 20 doanh nghiệp được Bộ Công an gỡ phong tỏa tài sản

01/12/2022 lúc 11:18

Ngày 30/11, CQĐT Bộ Công an đã thực hiện gỡ phong tỏa tài sản cho 20 công ty trong số 762 công ty bị bộ này tạm dừng giao dịch tài sản, để phục vụ điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Novaland tái cấu trúc toàn diện, ông Bùi Thành Nhơn trở lại vị trí Chủ tịch

01/12/2022 lúc 11:02

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đang thực hiện tái cơ cấu troàn diện. Theo đó, công ty đang làm thủ tục xin ý kiến cổ đông về việc thay đổi cơ cấu HĐQT, điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 và bầu cử lại thành viên HĐQT.

Đối mặt với khó khăn, TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng 8% thấp hơn năm 2021

01/12/2022 lúc 10:49

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, TP.HCM đặt chỉ tiêu tăng trưởng chỉ 8% thấp nhất kể từ năm 2001 (trừ cuộc khủng hoảng toàn cầu 2008 và đại dịch Covid).

Khu đất công 132 Bến Vân Đồn của Vinafood 2 chuyển lòng vòng thành đất thương mại như thế nào qua bàn tay Nguyễn Kim, Phát Đạt?

30/11/2022 lúc 10:34

Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) là doanh nghiệp thuộc Bộ NN&PTNT. Tại thời điểm 31/3/2015, Vinafood 2 đang quản lý 146 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích hơn 3.4 triệu m2 tại 15 tỉnh, thành phố trên cả nước. Một trong số đó là khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM).

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank