0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bà Nguyễn Thị Như Loan: Giá đất dự án Phước Kiển tăng nhiều lần, nếu vay ngân hàng công ty có thể phải bán dự án với giá rẻ

Nếu vay ngân hàng, mỗi năm phải trả 200 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận chỉ 100 tỷ đồng/năm
Bà Nguyễn Thị Như Loan: Điều may mắn ở dự án Phước Kiển là giá đất tăng rất nhiều lần

Bà Nguyễn Thị Như Loan: Điều may mắn ở dự án Phước Kiển là giá đất tăng rất nhiều lần

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021 của Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) diễn ra vào chiều ngày 31/12/2020, bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, cho biết hiện nay chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Phước Kiển đã hết hạn. Điều may mắn là giá trị quỹ đất rất lớn và giá trị này đã tăng rất nhiều lần. Đây cũng là thành tích mà HĐQT cố gắng cầm cự để giữ lại tài sản cho công ty.

Liên quan đến vụ kiện với Sunny Island tại Dự án Phước Kiển, bà Nguyễn Thị Như Loancho biết: “Quốc Cường Gia Lai đã nộp án phí 10 tỷ đồng ra Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) vì Sunny không thực hiện đầu tư tiền theo đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng. Sunny đã đầu tư cho Quốc Cường Gia Lai hơn 2.280 tỷ đồng. Nếu Quốc Cường Gia Lai sai thì phải đền gấp đôi, nếu Sunny cũng sai thìQuốc Cường Gia Lai chỉ đền cho họ 1.240 tỷ đồng. Nhưng đối tác muốn lấy đất, ước tính chiếm 19% dự án Phước Kiến, như vậy Quốc Cường Gia Lai còn lại 81%”.

Bà Loan nói: “Suốt nhiều năm qua, mình cũng rất nể và biết ơn người bên Sunny đã đầu tư cho mình. Tuy nhiên, họ đầu tư không tới, trả tiền không đạt theo hợp đồng. 

Bà Loan cũng cho biết, VIAC đã tranh tụng một lần nhưng vì COVID-19 và một số điều kiện khách quan nên VIAC chưa có buổi tranh tụng lần hai để đưa ra phán quyết. Có thể trước hoặc sau Tết Nguyên Đán sẽ có phán quyết từ VIAC.

Tại dự án Phước Kiển, Quốc Cường Gia Lai đã đền bù được 95%, còn 5% diện tích đất vẫn chưa thể thương lượng đền bù với người dân vì mức giá các hộ dân đưa ra rất cao, không phù hợp thực tế.

"Không phải công ty không xoay xở được tiền nhưng người dân yêu cầu giá đền bù rất cao. Nếu muốn, Quốc Cường Gia Lai có thể huy động tổng lực và vay vốn để trả lãi ngân hàng để đền bù. Tuy nhiên, vay xong, trả lãi lại không biết các thủ tục pháp lý khi nào mới xong sẽ mang lại rủi ro cho công ty", bà Loan chia sẻ.

Bà Loan lấy ví dụ nếu vay 2.000 tỷ đồng để quyết tâm đền bù bằng được 5% đất còn lại tại dự án Bắc Phước Kiển. Với tỷ suất khoảng 10%/năm, công ty sẽ phải trả khoản lãi vay ngân hàng 200 tỷ đồng/năm. Trong khi đó, lợi nhuận những năm gần đây của Quốc Cường Gia Lai chỉ khoảng trên dưới 100 tỷ đồng/năm.

"Đây là bài toán khó, chậm nhưng chắc. Đến bây giờ tôi lại cảm thấy đã đi đúng hướng. Dự án Bắc Phước Kiển hiện có giá trị quỹ đất rất cao, là tài sản vô giá của công ty. Nếu vội vàng vay để chịu áp lực lãi suất, doanh nghiệp có thể đã bán dự án này với giá rẻ", bà Loan nói.

Ngoài dự án Phước Kiển nói trên, Quốc Cường Gia Lai còn dự án Maria Đà Nẵng, một trong hai dự án có vị trí đắc địa, dọc sông Hàn còn lại. Bên cạnh đó, Quốc Cường Gia Lai còn quỹ đất tại Thủ Đức và Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong đó, dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu vừa được mua lại trong giai đoạn 2020-2021.

Theo HĐQT Quốc Cường Gia Lai, sắp tới công ty tiến hành tăng vốn để giảm nợ. Khi mình giảm được nợ, ngân hàng và quỹ đầu tư mới hăng hái cho mình vay để làm các dự án khác. Đến khi hành lang pháp lý trôi chảy như những năm 2017, Quốc Cường Gia Lai lại tăng vốn tiếp.

Về phương án tăng vốn đã được cổ đông thông qua tại đại hội, Quốc Cường Gia Lai sẽ phát hành gần 61,9 triệu cp với giá 11.000 đồng/cp trong năm 2022.

Lượng cổ phiếu nói trên sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 12 tháng kể từ ngày hoàn tất đợt chào bán. Cổ đông có nhu cầu chuyển nhượng trước thời hạn này có thể bán lại cho Quốc Cường Gia Lai với giá 10.000 đồng/cp để làm cổ phiếu quỹ.

Liên quan đến kế hoạch kinh doanh năm 2022, bà Loan cho rằng công ty chỉ đưa ra mục tiêu vừa sức với doanh thu khoảng 1.200 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng.

Kim Điền

Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai Nguyễn Thị Như Loan không bị xử lý hình sự trong vụ án Tất Thành Cang

Cơ quan An ninh điều tra khẳng định không có cơ sở xác định bà Nguyễn Thị Như Loan thông đồng, để hưởng lợi trong vụ án Tất Thành Cang.

Theo Kinh doanh & Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/doanh-nghiep/ba-nguyen-thi-nhu-loan58gia-dat-du-an-phuoc-kien-tang-nhieu-lan-neu-vay-ngan-hang-cong-ty-co-the-phai-ban-du-an-voi-gia-re-1429.html

Mới nhất

Sau khi bị UBCKNN xử phạt vì liên quan đến các lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh, Chứng khoán An Bình lại tiếp tục bị phạt 310 triệu đồng vì phạm luật

23 Giờ trước

Ngày 28/11/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 925/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán An Bình.

Sắp xử án vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến Địa ốc Alibaba, Tòa án Nhân dân TP.HCM phát thông báo đến người bị hại

23 Giờ trước

Ngày 28/11, TAND TP HCM vừa có thông báo đưa vụ án cựu CEO Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm ra xét xử về các tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Rửa tiền".

Cổ phiếu NVL của Novaland chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp sau khi nhận thêm 2.000 tỷ đồng “giải cứu”

29/11/2022 lúc 08:31

Trong bối cảnh TTCK tuần mới đầy hưng phấn với VN-Index tăng hơn 3,5% qua đó lấy lại mốc 1.000 điểm. Sắc xanh, tím trải rộng, cổ phiếu NVL đã được “giải cứu” sau khi nhận thêm 2.000 tỷ để chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp.

11 tháng, 400 mã trái phiếu với trị giá khoảng 22.000 tỷ đồng do TCBS tư vấn phát hành đã được thanh toán, công ty cũng vừa thông báo 2.800 tỷ đồng lãi và gốc lô trái phiếu của Vinfast đã được thanh toán

28/11/2022 lúc 10:24

Theo thông báo mới nhất từ TCBS, tiền gốc và lãi từ trái phiếu Vinfast, phát hành năm 2019, có giá trị mệnh giá tương ứng là 2.280 tỷ đồng, được trả đúng hẹn đến các nhà đầu tư vào các ngày đáo hạn 28 và 29.11.

11 tháng, Nhà máy Đạm Phú Mỹ đạt sản lượng sản xuất 828.000 tấn đạt chỉ tiêu năm 2022 trước 36 ngày

28/11/2022 lúc 10:04

Tổng CTCP Phân bón và Hóa chất Dầu khí - Đạm Phú Mỹ (HOSE: DPM) thông báo Nhà máy Đạm Phú Mỹ do Tổng Công ty quản lý và điều hành đã đạt mốc sản lượng sản xuất 828.000 tấn, về đích kế hoạch sản xuất năm 2022 trước 36 ngày.

9 tháng, Đất Xanh (DXG) của đại gia Lương Trí Thìn, doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh tương ứng 41% và 31% so với cùng kỳ, công ty dự kiến hoãn tổ chức ĐHCĐ bất thường

28/11/2022 lúc 09:34

HĐQT Đất Xanh cũng công bố nghị quyết về việc ngừng tổ chức Đại hội cổ đông bất thường năm 2022 do Công ty cần thêm thời gian để hoàn thiện phương án.

Cổ phiếu giảm đến 69,8%, ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch Thiên Nam (TNA) bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu

28/11/2022 lúc 09:15

Ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch HĐQT vừa bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu để giảm sở hữu từ 16,02% về còn 15,07% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ ngày 21/11 đến 22/11.

HDBank giảm mạnh lãi suất cho vay ở mức 3,5%/năm giúp 43.000 khách hàng hưởng lợi

28/11/2022 lúc 08:49

Sáng 27/11, HDBank công bố giảm lãi suất cho hơn 43.000 khách hàng ở nhiều lĩnh vực kinh doanh ở mức cao lên đến 3,5%/năm với khách hàng cá nhân và doanh nghiệp ở các nhóm ngành nghề khác nhau, với số tiền giảm lãi suất lên tới 120 tỷ đồng.

VietinBank dự kiến phát hành 9.000 tỷ đồng trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động

28/11/2022 lúc 06:54

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) vừa thông báo về việc sửa đổi phương án phát hành, phương án sử dụng và trả nợ vốn thu được từ các đợt phát hành trái phiếu ra công chúng 2022.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank