Cụ thể, từ ngày 15/10/2024, Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc – công ty con của KDH đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho khách hàng của dự án khu nhà ở cao tầng Công ty Khang Phúc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM (hay tên thương mại là The Privia).
Với việc bắt đầu ghi nhận doanh thu sau khi bàn giao dự án, KDH lãi ròng gần 398 tỷ đồng trong quý cuối năm 2024, gấp 6.4 lần cùng kỳ 2023.
Với việc bắt đầu ghi nhận doanh thu sau khi bàn giao dự án, KDH lãi ròng gần 398 tỷ đồng trong quý cuối năm 2024, gấp 6.4 lần cùng kỳ 2023, bất chấp các chi phí liên quan khác như chi phí tài chính (toàn bộ là chiết khấu thanh toán) và chi phí bán hàng đều tăng bằng lần.
Kết quả trên đưa lãi ròng năm 2024 của KDH tăng 13% so với năm trước, đạt gần 810 tỷ đồng. Mặt khác, Công ty cũng đã vượt gần 2% mục tiêu lãi sau thuế 790 tỷ đồng đề ra cho năm 2024.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của KDH tại thời điểm 31/12/2024 là gần 30.800 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Đáng chú ý nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho lần lượt tăng 65% và 18%, lên hơn 3.000 tỷ đồng và gần 22.200 tỷ đồng. Ngược lại, lượng tiền mặt nắm giữ ngắn hạn lại giảm 10%, còn gần 3.400 tỷ đồng.
Trong đó, khoản phải thu tăng chủ yếu đến từ các hoạt động chuyển nhượng dự án gấp 2.3 lần, với hơn 166 tỷ đồng; trả trước để mua quyền sử dụng đất tăng 77%, lên gần 818 tỷ đồng; phát sinh khoản trả trước 600 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng vốn góp.
Còn hàng tồn kho tăng phần lớn đến từ chi phí xây dựng sử dụng để phát triển dự án khu dân cư Bình Hưng 11A (tên thương mại là The Solina Khang Điền Bình Chánh) tăng từ gần 610 tỷ đồng lên hơn 1.800 tỷ đồng, tức gấp gần 3 lần đầu năm.
Ở bên kia bảng cân đối, nợ phải trả tăng nhẹ 3%, lên hơn 11.300 tỷ đồng. Trong đó, tổng nợ vay tăng 12%, lên gần 7.100 tỷ đồng.
HOÀNG THỊNH
