Theo đó, diễn đàn quy tụ khoảng 500 đại biểu, bao gồm lãnh đạo Bộ Xây dựng, chuyên gia kinh tế – quy hoạch, lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản và đông đảo cơ quan truyền thông.
TSKH. KTS Ngô Viết Nam Sơn: các doanh nghiệp bất động sản khi bán dự án sẽ không còn chỉ giới thiệu về hạ tầng, tiện ích, giá căn hộ... mà là bán một cuộc sống mới cho người dân.
Diễn đàn tập trung phân tích ba nội dung chính: Xu hướng thị trường và hành vi người mua nhà; Bối cảnh kinh tế vĩ mô 2025–2026 và các rủi ro toàn cầu; Quy hoạch đô thị và định hướng phát triển vùng đô thị vệ tinh – tất cả nhằm tìm lời giải cho thông điệp “Sóng vệ tinh” về việc phát triển đô thị – nhà ở bền vững trong quỹ đạo phù hợp.
Theo TSKH. KTS Ngô Viết Nam Sơn, quy hoạch “đô thị vệ tinh ở được” – tức là các thành phố vệ tinh phải thực sự đáng sống và thu hút dân cư chuyển đến lâu dài. Muốn vậy, mỗi đô thị vệ tinh cần được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn với các tiện ích thiết yếu như y tế, giáo dục, việc làm.
“Sắp tới các doanh nghiệp bất động sản khi bán dự án sẽ không còn chỉ giới thiệu về hạ tầng, tiện ích, giá căn hộ... mà là bán một cuộc sống mới cho người dân.”, ông Sơn nhấn mạnh.
Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản– Bộ Xây dựng tại diễn đàn hôm 18/9.
Cũng tại diễn đàn nói trên, ông Sơn lưu ý 3 điểm để triển khai khu đô thị vệ tinh đạt hiệu quả: Thứ nhất là cơ chế và khung pháp lý cần phải thực sự đồng bộ. Thứ hai là chú trọng đến vấn đề môi trường trong quá trình phát triển dự án. Và thứ ba là vấn đề bản sắc, đòi hỏi quy hoạch phải bảo đảm tính trật tự và hài hòa.
Đứng từ góc độ của quản lý nhà nước, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản – Bộ Xây dựng cho biết: thị trường Bất động sản Việt Nam đang trong quỹ đạo ổn định, với các yếu tố hỗ trợ từ chính sách vĩ mô, nguồn cung được cải thiện và chất lượng sản phẩm nâng cao. Thách thức vẫn còn, nhưng dư địa cho tăng trưởng bền vững là rất rõ ràng nếu Nhà nước và doanh nghiệp cùng hành động để cân bằng giữa giá cả, nguồn cung và nhu cầu thực của người dân.
Tiến sỹ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nhận định: duy trì lãi suất thấp và ổn định tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Một trong những điểm cần thiết để thị trường bất động sản phát triển bền vững chính là việc duy trì lãi suất ổn định. Tiến sỹ Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế nhận định: Hiện Ngân hàng Nhà nước đang duy trì lãi suất cho vay qua đêm ở mức trên 4%. Đây được xem là mức thấp và ổn định, cho dù lãi suất huy động, giá vàng hay thị trường chứng khoán có thể biến động. Việc giữ mặt bằng lãi suất ổn định có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, nhất là khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn cần thêm động lực để phục hồi.
Tiến sỹ Tô Đình Tuân, Tổng Biên tập báo Người Lao động phát biểu tại diễn đàn hôm 18/9.
Về phía ban tổ chức, Tiến sỹ Tô Đình Tuân, Tổng Biên tập báo Người Lao động đưa ra một thực tế tồn tại nhiều năm: Khát vọng có một mái ấm ổn định luôn là mong muốn hàng đầu của mỗi gia đình. Nhà ở không chỉ là tài sản vật chất mà còn là nền tảng an sinh, là điểm tựa để mỗi người yên tâm lao động, cống hiến. Chính vì thế ông Tuân đưa ra một đề nghị quan trọng cần làm rõ tại diễn đàn: Đô thị vệ tinh chỉ có thể trở thành làn sóng thật sự khi gắn với nhu cầu ở thật, khi người dân tìm thấy nơi an cư chứ không phải chỉ là sản phẩm để đầu cơ.
AN NHIÊN
