Nhà báo Phạm Hùng (thứ 2 từ bên phải), Phó tổng Biên tập Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp điều phối diễn đàn.
Theo đó, tham dự Diễn đàn có ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch VCCI; Ông Trần Ngọc Liêm - Phó Tổng thư ký VCCI, Giám đốc VCCI Chi nhánh Khu vực TP HCM; PGS TS Trần Đình Thiên, Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam; Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam; Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM; TS Phạm Viết Thuận - Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP HCM; Ông Đỗ Đức Đôi - nguyên Vụ phó Vụ Đăng ký thống kê đất đai nay thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường; Ông Nguyễn Đức Kiên – Thanh tra Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2; Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam nền tảng Batdongsan.com.vn; Ông Nguyễn Duy Thành - Phó Chủ tịch Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP HCM (HCMO); Luật sư Trương Anh Tú - Chủ tịch TAT Law Firm… Ngoài ra, còn có sự tham dự của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản, các hiệp hội, doanh nghiệp, đại diện các sở, ngành trong vùng và đông đảo phóng viên, nhà báo đến đưa tin về sự kiện.
Điều phối diễn đàn là nhà báo Phạm Hùng, Phó tổng Biên tập Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp.
Phát biểu tại Diễn đàn, Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng nhấn mạnh, thị trường bất động sản Việt Nam đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
Ông Hoàng Quang Phòng, Phó Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phát biểu tại Diễn đàn.
Theo ông Phòng, giai đoạn đầu cơ lướt sóng đã dần khép lại, nhường chỗ cho chiến lược đầu tư giá trị - nơi dòng tiền khai thác thực tế và tính pháp lý trở thành yếu tố quyết định. Thị trường chứng kiến sự phân hóa rõ nét thành hai nhóm: nhóm tài sản đầu cơ thiếu giá trị sử dụng và nhóm tài sản có khả năng tạo dòng tiền ổn định, minh bạch về pháp lý.
Đây chính là nền tảng cho chu kỳ phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2026 – 2031. Trong giai đoạn này, thước đo định giá cốt lõi của thị trường sẽ dựa trên năng lực kiến tạo dòng tiền ròng, sự minh bạch hóa thông qua công nghệ, tính thích ứng hạ tầng và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
“Sự đồng hành quyết liệt của Đảng, Nhà nước, Chính phủ và các bộ ngành thông qua việc tháo gỡ triệt để các "nút thắt" từ Nghị quyết số 21-NQ/TW cũng như bộ ba dự thảo Luật sửa đổi (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản) dự kiến thông qua vào tháng 10 tới sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản cất cánh"., ông Phòng nói thêm.
Phó Chủ tịch VCCI Hoàng Quang Phòng cho rằng, khu vực phía Nam - "đầu tàu" kinh tế năng động nhất cả nước - đang đứng trước cơ hội "thiên thời, địa lợi, nhân hòa". Thị trường bất động sản TP HCM ghi nhận sự chuyển dịch rõ rệt từ mô hình "đơn cực" sang "đa trung tâm". Thay vì tập trung ở khu vực trung tâm, nguồn cung mới ngày càng mở rộng về các vùng có dư địa lớn.
Chủ tịch, tổng giám đốc của các công ty bất động sản phía Nam tham dự sự kiện hôm 18/8.
Theo ông Hoàng Quang Phòng, sự kết hợp giữa Quy hoạch tổng thể mô hình đô thị đa cực, định hướng phát triển chuỗi đô thị theo mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) cùng loạt đại dự án hạ tầng chiến lược liên vùng đang tạo động lực mạnh mẽ để thị trường phát triển với các điểm nhấn sau đây:
Thứ nhất, hạ tầng kết nối: Các dự án như Sân bay Quốc tế Long Thành, đường Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa - Vũng Tàu... đang được đẩy nhanh tiến độ. Điều này giúp kết nối TP HCM với Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ, An Giang... hình thành nên các "siêu vùng" đô thị - công nghiệp - logistics hiện đại.
Thứ hai, dòng vốn linh hoạt: Chính sách tiền tệ linh hoạt từ Ngân hàng Nhà nước kết hợp sự hợp tác giữa các nhà phát triển dự án và tổ chức tài chính lớn đang khơi thông nguồn tín dụng an toàn, hướng thẳng vào các giá trị thực.
Thứ ba, dư địa tài khóa: Với nợ công Việt Nam hiện dưới 40% GDP, việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng trong những năm tới tiếp tục đóng vai trò then chốt để định hình xu hướng phát triển bất động sản.
HOÀNG THỊNH
