Theo đó, nguyên nhân chính là tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản ngắn hạn của QCG đạt 2.240,7 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới 3.924,6 tỷ đồng. Trong cơ cấu nợ, đáng chú ý là khoản nghĩa vụ 1.682,8 tỷ đồng mà doanh nghiệp phải hoàn trả theo hợp đồng hứa mua - hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (TP. HCM), nhằm đảm bảo thi hành án liên quan đến vụ án của bà Trương Mỹ Lan.
Quốc Cường Gia Lai (QCG) của chủ tịch Nguyễn Quốc Cường (Cường đô la) nợ ngắn hạn lên đến gần 4.000 tỷ đồng.
Phản hồi về vấn đề này, Quốc Cường Gia Lai cho biết đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án Bắc Phước Kiển, đồng thời triển khai công tác đền bù, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại. Hiện cơ quan thi hành án đang kê biên một số hồ sơ gốc liên quan đến đền bù của dự án để phục vụ thi hành án đối với khoản tiền 2.882,8 tỷ đồng.
Để đảm bảo tính so sánh số liệu, doanh nghiệp đã tạm thời phân loại lại khoản “chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn” trị giá 5.403 tỷ đồng sang dài hạn. Việc điều chỉnh này khiến nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn, dẫn đến ý kiến về hoạt động liên tục như nêu trong báo cáo kiểm toán.
Liên quan đến khoản phải trả phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng dự án Bắc Phước Kiển giữa QCG và CTCP Đầu tư Sunny Island, tổng nghĩa vụ tài chính lên tới 2.882 tỷ đồng. Theo QCG, hợp đồng này được ký kết đúng quy định pháp luật. Sau khi đối tác vi phạm cam kết, doanh nghiệp đã khởi kiện ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và được phán quyết chấm dứt hợp đồng, yêu cầu phía Sunny Island hoàn trả hồ sơ giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, phán quyết này sau đó bị tòa án hủy do các tài liệu liên quan được xác định là chứng cứ trong vụ án hình sự của bà Trương Mỹ Lan. Đến tháng 12/2024, Tòa án Nhân dân Cấp cao tại TP. HCM đã tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả số tiền 2.882 tỷ đồng để nhận lại hồ sơ dự án.
Tại thời điểm cuối năm 2025, khoản phải trả liên quan đến Sunny Island còn ghi nhận 1.682,8 tỷ đồng. Đến ngày 11/2/2026, doanh nghiệp đã tiếp tục thanh toán thêm 100 tỷ đồng cho Cục Thi hành án dân sự TP. HCM.
Trong một diễn biến có liên quan, mới đây, Quốc Cường Gia Lai vừa công bố thông tin về việc vay vốn tại Ngân hàng Liên doanh Việt Nga – Chi nhánh Đà Nẵng (VRB Đà Nẵng), trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đang đối mặt với áp lực tài chính đáng kể.
Theo đó, công ty thông qua hạn mức tín dụng tối đa 110 tỷ đồng tại VRB Đà Nẵng.
Quốc Cường Gia Lai sử dụng loạt tài sản thuộc sở hữu của doanh nghiệp và bên thứ ba, bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, phương tiện vận tải, tiền gửi ký quỹ, cùng các quyền đòi nợ và nguồn thu phát sinh trong tương lai để làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.
Đáng chú ý, phạm vi tài sản đảm bảo không chỉ dừng ở tài sản hữu hình mà còn mở rộng sang dòng tiền và quyền tài chính. Hiệu lực của các biện pháp bảo đảm này kéo dài từ thời điểm hoàn tất hồ sơ cho đến khi doanh nghiệp tất toán toàn bộ nghĩa vụ nợ.
Đây không phải lần đầu Quốc Cường Gia Lai phát sinh quan hệ tín dụng với VRB Đà Nẵng. Theo báo cáo tài chính, tại thời điểm cuối năm 2025, doanh nghiệp đang có dư nợ gần 80 tỷ đồng tại ngân hàng này, với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Hòa Khánh (TP. Đà Nẵng).
HOÀNG LÊ
