Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), 9 tháng đầu năm 2025, cả nước ghi nhận hơn 100.000 sản phẩm mới ra mắt thị trường, tăng 22% so với năm trước. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung này thuộc phân khúc cao cấp với giá từ 80-200 triệu đồng mỗi mét vuông, trong khi nhà ở thương mại giá vừa túi tiền gần như biến mất.
"Giá nhà tăng cao khiến người trẻ mất động lực sở hữu nhà ở", ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS nhận định. Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng kéo giãn đang khiến sức mua ở thực sụt giảm nghiêm trọng, trong khi giao dịch chủ yếu đến từ nhóm đầu tư. Chính trong bối cảnh đó, Fresia Riverside tại Biên Hòa nổi lên như một điểm sáng mang đến giải pháp an cư hợp lý với mức giá chỉ từ 1,79 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ view sông, thấp hơn 15-20% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực.
Vị trí độc tôn tại "tam giác vàng" kết nối
Điểm nổi bật nhất khiến Fresia Riverside được ví như "trái tim" của đại đô thị vệ tinh phía Đông chính là vị trí đắc địa trong "tam giác vàng" kết nối ba trung tâm phát triển năng động. Chỉ cách trung tâm Thủ Đức 15km, trung tâm Biên Hòa 5km và liền kề cụm khu công nghiệp Dĩ An - Bình Dương, dự án tận dụng được lợi thế từ cả ba hướng phát triển. Đây là vị trí hiếm hoi có thể đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân thành phố, nhu cầu cho thuê từ nguồn lao động khu công nghiệp, và hưởng lợi từ đà tăng trưởng mạnh mẽ của cả ba khu vực trọng điểm.
Fresia Riverside - "Trái tim" của đại đô thị vệ tinh phía Đông, tọa lạc ngay “tam giác vàng” Thủ Đức - Biên Hòa - Dĩ An, thụ hưởng trọn vẹn lợi thế từ hệ sinh thái hạ tầng hoàn chỉnh và mạng lưới giao thông nghìn tỷ đang hình thành.
Fresia Riverside là dự án hội tủ đủ 3 yếu tố "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" - giúp nâng tầm giá trị của dự án với vị trí ngay trung tâm, bên sông Đồng Nai và liên kề nút giao Tân Vạn mang đến cơ hội an cư tuyệt vời cùng tiềm năng gia tăng giá vượt trội sau khi dự án hoàn thành và bàn giao cho cư dân.
Đặc biệt, khi Trung tâm Hành chính mới tỉnh Đồng Nai đi vào hoạt động ngay liền kề dự án, Fresia Riverside trở thành lựa chọn lý tưởng cho đội ngũ cán bộ công chức cũng như những người làm việc trong khu vực. Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, những dự án nằm trong bán kính kết nối với nhiều trung tâm phát triển như vậy thường có tốc độ tăng giá nhanh hơn từ 20 - 30% so với các dự án chỉ phụ thuộc vào một khu vực duy nhất.
Hưởng lợi từ "bộ tứ hạ tầng" chiến lược
Không chỉ dừng lại ở lợi thế vị trí, Fresia Riverside còn được hưởng lợi trực tiếp từ "bộ tứ hạ tầng" chiến lược đang và sắp được hoàn thiện. Aeon Mall Biên Hòa với quy mô 12ha đang được xây dựng ngay đối diện dự án sẽ là động lực tăng giá mạnh mẽ. Kinh nghiệm từ các Aeon Mall khác cho thấy giá trị bất động sản xung quanh thường tăng 20-30% sau khi trung tâm thương mại đi vào hoạt động.
Giải pháp an cư giá hợp lý giữa cơn khát nhà ở phía Đông, với căn hộ view sông chỉ từ 1,79 tỷ đồng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu ở thực, tiềm năng đầu tư và hưởng lợi lớn từ hạ tầng trọng điểm.
Vành đai 3 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 20-25 phút, xóa bỏ hoàn toàn rào cản về khoảng cách. Tuyến Metro số 1 đang được đẩy nhanh tiến độ với kế hoạch nối dài đến Biên Hòa, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận ga Metro gần nhất chỉ trong vòng vài km. Đặc biệt, dự án còn nằm trong vùng hưởng lợi từ sân bay quốc tế Long Thành với khoảng cách chỉ khoảng 30km, dự kiến khai thác vào năm 2026.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, Fresia Riverside còn chinh phục cư dân bằng không gian sống xanh độc đáo với 90% căn hộ view sông Đồng Nai, hệ thống hơn 20 tiện ích nội khu từ hồ bơi công nghệ, vườn dạo ven sông và kết nối nhanh đến tuyến Metro.
Với mức giá chỉ từ 1,79 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, Fresia Riverside đang được đánh giá là dự án có mức giá khá tốt so với khu vực. Giới chuyên gia đánh giá, sau khi siêu thị Aeon Mall khai trương và tuyến metro nối dài đi vào hoạt động, tiềm năng tăng giá của Fresia Riverside có thể từ 20-25%. Tỷ suất cho thuê ổn định 5-7% mỗi năm từ nhu cầu cao của lao động khu công nghiệp và cán bộ công chức cũng là điểm cộng lớn cho nhà đầu tư.
Chạm đến chuẩn sống xanh với mảng xanh nội khu được chăm chút tỉ mỉ, Fresia Riverside kiến tạo không gian thư giãn trong lành, nâng niu sức khỏe thể chất và tinh thần cư dân.
Khách hàng mua Fresia Riverside có nhu cầu vay ngân hàng sẽ được Agribank hỗ trợ vay đến 75% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% và ân hạn gốc đến 18 tháng. Bên cạnh đó, để tối ưu tài chính cho khách hàng, chủ đầu tư TV Holdings dành nhiều ưu đãi hấp dẫn với tổng mức chiết khấu lên đến 10% cùng quà tặng tham quan căn mẫu trị giá 15 triệu đồng.
Không chỉ ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng, Fresia Riverside còn khẳng định năng lực và uy tín chủ đầu tư khi đảm bảo tiến độ xây dựng của toàn dự án. Tính đến ngày 22.10.2025, Fresia Riverside đã đổ bê tông tầng 9 tháp River 1, tầng 5 tháp River 2 và tháp River 3. Với tiến độ xây dựng vượt trội, dự án dự kiến sẽ cất nóc và bàn giao đúng tiến độ cam kết dành cho khách hàng.
Fresia Riverside đang là câu trả lời thực sự cho bài toán nhà ở vừa túi tiền giữa thị trường đầy nghịch lý. Giai đoạn 2 với 360 căn đang mở bán là cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ tại vị trí chiến lược này.
SONG LIỄU
