Sáng 26/3, Phát Đạt (PDR) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2022. HĐQT trình cổ đông kế hoạch năm 2022 với doanh thu 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần năm trước; lợi nhuận sau thuế 2.908 tỷ đồng, tăng 56%. Kế hoạch lợi nhuận này dự kiến dựa trên 4 dự án trọng điểm, bao gồm khu đô thị du lịch Nhơn Hội – Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9 Nhơn Hội New City (Bình Định), dự án Astral City (Bình Dương), dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu).
Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc, cho biết chiến lược năm 2022 sẽ tiếp tục triển khai chiến lược đầu tư mở rộng quỹ đất, phát triển dự án dựa trên những địa bàn giàu tiềm năng như TPHCM, Đà Nẵng và các đô thị cấp 2 như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Khánh Hòa, Phú Yên, Lâm Đồng và quảng Ngãi. Quỹ đất được mở rộng nhằm đáp ứng cả nhu cầu BĐS dân dụng lẫn BĐS công nghiệp và các ngành nghề mới.
Đối với BĐS dân dụng, Phát Đạt sẽ tìm kiếm quỹ đất để phát triển sản phẩm cao cấp tại TP HCM, Đà Nẵng; phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các đô thị cấp 2 như Bình Định, Quảng Ngãi, Phú Yên, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đồng Nai; đầu tư mô hình BĐS nghỉ dưỡng tại những khu vực tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu...
Với BĐS công nghiệp, Phát Đạt tiếp tục sử dụng nguồn lực trong và ngoài nước để mở rộng quỹ đất và phân khúc nhà ở xã hội đi kèm. Phát Đạt đặc biệt tập trung vào khu vực có tiềm năng phát triển công nghiệp như Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và Quảng Ngãi.
Tổng quỹ đất công ty đang có hơn 5.800 ha, sẵn sàng phát triển trong 5 - 10 năm tới. Quỹ đất Phát Đạt nhắm tới thỏa mãn các điều kiện như pháp lý đầy đủ, nằm gần các khu vực trọng điểm về kinh tế hay du lịch, có khả năng phát triển nhanh và thanh khoản dồi dào, đi kèm với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
Trong năm 2022, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh phát triển các dự án tại Bình Định, Bình Dương, Quảng Ngãi; đẩy mạnh đầu tư tại đô thị vệ tinh Bình dương với tâm điểm 2 dự án Astral City và Bình Dương Tower; phát triển dự án căn hộ cao cấp, căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Bình Định, Phú Quốc...
Về tài chính, năm nay Phát Đạt sẽ tiếp tục tái cấu trúc các khoản nợ vay từ ngắn hạn sang dài hạn nhằm nới rộng không gian tài khóa, đảm bảo dòng tiền ổn định, giãn áp lực tất toán các khoản vay ngắn hạn. Năm 2021, Phát Đạt có 10 lần phát hành trái phiếu với giá trị huy động hơn 2.380 tỷ đồng, chủ yếu là trái phiếu có kỳ hạn 2 năm. Lãi suất trái phiếu trong khoảng 12 - 13%/năm. Tỷ trọng vay dài hạn tăng từ 25,5% trên tổng cơ cấu năm 2020 lên 76% năm 2021.
HĐQT có tờ trình chi trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu, tỷ lệ 36,3%. Cổ phiếu không bị hạn chế chuyển nhượng, thời gian thực hiện dự kiến trong quý II năm nay.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT, cho biết mỗi năm, Phát Đạt đều có tỷ lệ tăng trưởng khá đặc biệt. Giai đoạn 2019 – 2023, công ty đặt mục tiêu lợi nhuận 14.270 tỷ đồng. Năm nay là năm thứ 4 của kế hoạch này. Công ty có lợi thế quỹ đất, có chiến lược ngắn – dài, quỹ đất pháp lý đầy đủ triển khai nhanh. Việc tăng trưởng theo kế hoạch 5 năm chắc chắn đạt được. Quỹ đất có rất nhiều, nhiều địa điểm còn chưa kịp đưa vào tài liệu.
