#

BĐS Hà An, công ty con của Đất Xanh (DXG) của đại gia Lương Trí Thìn, chủ dự án Gem Sky World, có nợ phải trả lên đến 13.808 tỷ đồng

Lê Trí

CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023. Theo đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của bất động sản Hà An ở mức 1,35 tương đương 13.808 tỷ đồng.

Cụ thể, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của Hà An đạt 24.036 tỷ đồng, tăng 3% so với kỳ trước. Vốn chủ sở hữu cũng tăng 8% lên mức 10.228 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của bất động sản Hà An ở mức 1,35 tương đương 13.808 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu đạt 0,1, tương đương 1.023 tỷ đồng, giảm 32% so với kỳ trước.

thin-dxg-1704329604.jpg

CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An là công ty con của DXG với tỷ lệ biểu quyết là 100% là chủ đầu tư dự án Gem Sky World rộng 92,2 ha tại Đồng Nai.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện Hà An còn một lô trái phiếu đang lưu hành mã HAACH2226001, có giá trị 210 tỷ đồng. Lô trái phiếu này sẽ đáo hạn trong năm 2026.

Tại thời điểm quý III/2023, tại báo cáo tài chính của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) ghi nhận, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con với tỷ lệ sở hữu 99,99%.

Về Hà An, doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án Gem Sky World (92,2 ha) và dự án DXH Airport City (152 ha) tại Đồng Nai. Trong đó, dự án Gem Sky World đã bắt đầu mở bán đợt đầu từ cuối năm 2021, dự án DXH Airport City được Tập đoàn Đất Xanh duyệt chủ trương cho đầu tư từ tháng 3/2022.

Tại tỉnh Bình Dương, Hà An cũng có một dự án khác có quy mô gần 8,7 ha, được Đất Xanh giao cho phát triển từ đầu tháng 10/2022.

Về lùm xùm xung quanh dự án Gem Sky World do Hà An phát triển, ngày 2/11, UBND tỉnh Đồng Nai đã có buổi tiếp với các khách hàng đã ký các hợp đồng tư vấn mua bán bất động sản tại dự án này.

Tại buổi tiếp, đại diện các khách hàng mua đất tại dự án Gem Sky World cho biết, nhiều trường hợp đã thanh toán số tiền từ 25 đến 95% giá trị hợp đồng nhưng đến thời điểm này vẫn chưa nhận được sản phẩm theo hợp đồng.

Trả lời các kiến nghị của khách hàng, đại diện của Hà An cho biết, hiện công ty đang gặp nhiều khó khăn về tài chính nên mong khách hàng hợp tác để tìm hướng giải quyết. Doanh nghiệp đang chia thành nhiều đợt để thực hiện hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền cho khách hành. Các sản phẩm nhà phố sẽ được khởi công xây dựng trong quý I/2024 và dự kiến bàn giao cho khách hàng trong quý IV/2024.

Liên quan đến sự việc nói trên, Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi yêu cầu, chủ đầu tư dự án cần xây dựng kế hoạch, lộ trình cụ thể theo từng nhóm vấn đề để khắc phục hạn chế trong thời gian 360 ngày theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND tỉnh, bảo đảm quyền lợi khách hàng.

Cùng với đó, sớm hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để hoàn thành toàn bộ dự án. Các sở, ngành liên quan và UBND huyện Long Thành căn cứ chức năng, nhiệm vụ phối hợp với chủ đầu tư thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào tháng 9/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với CTCP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An số tiền 900 triệu đồng về hành vi huy động vốn không đúng quy định tại dự án Gem Sky World.

Trước sự kiện nói trên Đất Xanh phủ nhận mình là đơn vị có liên quan trực tiếp đến dự án nói trên. Theo đó, doanh nghiệp này cho biết chỉ là đơn vị thực hiện chức năng dịch vụ môi giới sản phẩm.

CHÂU HUY