0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Tập đoàn Danh Khôi: Từ nhà phân phối chuyên nghiệp trở thành “thế lực mới” trong lĩnh vực bất động sản bằng chiến lược M&A

Năm 2020, có thể nói là một năm đầy sóng gió của thị trường bất động sản do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid 19. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Nam, Tập đoàn Danh Khôi lại đi ngược sóng trở thành điểm sáng của thị trường. Lý do nào Danh Khôi lại tạo ra một kết quả có thể nói là thần kì như thế? Câu trả lời có thể lý giải được là: chiến lược M&A.

Nhà phân phối bất động sản chuyên nghiệp

Ra đời vào năm 2006, Danh Khôi hiện là một trong những đơn vị phân phối bất động sản nằm trong nhóm đầu của thị trường Việt Nam.

Theo thông tin chúng tôi có được, hiện tại Danh Khôi đang sở hữu một hệ sinh thái gồm 30 công ty con và công ty liên kết với thương hiệu thường bắt đầu bằng cái gốc DKR như: DKRA, DKRS, DKRV, DKRC, DKRT…với số lượng nhân viên lên đến cả ngàn người.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Hệ thống Danh Khôi phân phối hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ miền trung đến thị trường trọng điểm TP.HCM như: Làng Sen, Rome (Phúc Khang Corp); Sky 89, The Sóng, Signial (An Gia), Dream Home Riverside (Nhà Mơ); Nhơn Hội New City, Astral City (Phát Đạt)…

Hầu hết các dự án do hệ thống Danh Khôi phân phối đều được thị trường đón nhận nồng nhiệt và mang lại thành công lớn cho chủ đầu tư.

Đơn cử như dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt. Theo đó, khi tung sản phẩm này ra thị trường giúp Phát Đạt từ khó khăn trở thành công ty được vinh danh trong top 200 của Forbes châu Á với vốn hóa lên đến 883 triệu USD tương đương hơn 20.000 tỷ đồng.

Kết quả đó còn tác động tích cực đến giá trị cổ phiếu của PDR. Theo đó, năm 2020 ghi nhận sự tăng trưởng đột biến của PDR, giúp tài sản của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt tăng trưởng cao nhất thị trường ở mức 138% từ 4.900 tỷ đồng lên đến 11.000 tỷ đồng. Điều đó, đưa ông trở lại top 10 người giàu nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cú hích từ chiến lược M&A

Năm 2020, là một năm Tập đoàn Danh Khôi được nhắc nhiều trên thị trường bất động sản cũng như trong giới tài chính. Lý do là vì công ty đã thực hiện hàng loạt thương vụ M&A đình đám.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

Có thể kể ra một số thương vụ như: Mua lại 100% vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Chia sẻ về lý do thực hiện một loạt thương vụ M&A trên thị trường, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Danh Khôi chia sẻ với truyền thông: Trong bối cảnh “đất chật, người đông”, quỹ đất để phát triển các dự án ngày càng thu hẹp, doanh nghiệp nào nắm giữ được càng nhiều quỹ đất sẽ càng có cơ hội để phát triển.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Còn theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó Tổng Giám đốc Danh Khôi thì: M&A là con đường ngắn nhất để các chủ doanh nghiệp đẩy nhanh việc phát triển quỹ đất sạch, thực hiện các dự án. Thông qua các thương vụ M&A, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng.

Giá trị các thương vụ nói trên thường được các bên giấu kín nhưng theo tính toán, Danh Khôi phải chi cả ngàn tỷ đồng để mua lại.

Một trong những thương vụ được công khai mức giá là việc mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier với mức giá được công bố là 50 triệu USD tương đương 1.150 tỷ đồng.

Trong một diễn biến có liên quan, hồi tháng 10 năm 2020, HĐQT của Netland, công ty mẹ sở hữu 95% cổ phần của Danh Khôi đã thông qua phương án sáp nhập. Theo đó, Netland và những công ty thành viên như DKR và VHR sẽ hợp nhất về một mối để trở thành Tập đoàn Danh Khôi. Đây là một bước đi chiến lược nhằm: đưa Danh khôi trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Theo dữ liệu mà chúng tôi có được, tính đến thời điểm hiện tại tổng tài sản của Danh Khôi đạt mức 12.000 tỷ đồng. Công ty đang sở hữu 60 dự án với 30 công ty thành viên trải điều trong các lĩnh vực: phân phối, đầu tư, quản lý vận hành và xây dựng. Hiện tại, Danh Khôi có khoảng 1.550 nhân sự đang hoạt động trên tất cả các lĩnh vực nói trên.

Một trong những chiến lược khiến những hoạt động M&A của Danh Khôi đều tạo ra hiệu quả chính là: mua các dự án đủ điều kiện để triển khai và nhanh chóng đưa sản phẩm đến khách hàng và thị trường. Chính điều này giúp công ty tiết kiệm cả trăm tỷ đồng nếu so với việc phát triển một dự án có quy mô tương tự từ những bước đầu tiên.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”

Thực tế cho thấy, trong 6 dự án Danh Khôi mua lại trong năm 2020 thì có đến 3 dự án có thể triển khai ngay đó là: Sun Frontier, Đà Nẵng Hotel And Resort và Khu dân cư Cồn Tân Lập. Sau khi mua xong, công ty lập tức đổi tên, tiến hành chương trình truyền thông – tiếp thị và bán hàng một cách nhanh chóng.

Theo các chuyên gia, đây là một trong những chiến lược bài bản giúp thị trường trở nên lành mạnh hơn và cũng tạo ra nhiều giá trị cho doanh nghiệp hơn.

Tháng 1 năm 2021, Tập đoàn Danh Khôi đã làm lễ ra mắt hệ thống nhận diện mới của Tập đoàn. Đây được xem là một sự khởi đầu mới đầy tích cực cho gian đoạn chuyển mình quan trọng của công ty.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Tập đoàn Danh Khôi chia sẻ.

Trong những bước đi sắp tới, chắc hẳn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều bất ngờ với “thế lực mới” mang tên Danh Khôi.

Minh Trí

Top 10 người giàu nhất TTCK năm 2020 có hơn 80% đến từ ngân hàng và bất động sản, Chủ tịch Phát Đạt trở lại top 10 ấn tượng với tổng tài sản tăng trưởng 138%

Với sự bùng nổ của thị trường chứng khoán, tiêu chí top 10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán đã thay đổi một cách chóng mặt. Nhìn lại thống kê, năm 2017 nếu tổng tài sản đạt 5.000 tỷ đồng thì chắc chắn lọt vào top 10. Chỉ 3 năm sau, năm 2020, muốn vào top 10 thì tổng tài sản phải hơn 10.000 tỷ đồng. Thậm chí, có một nhân vật đạt hơn 10.000 tỷ đồng là bà Vũ Thị Hiền, phu nhân của ông Trần Đình Long, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát đạt 10.100 tỷ đồng vẫn chỉ đứng ở vị trí thứ 11.

Phát Đạt rót thêm vốn vào Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội bằng cách mua 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua việc mua thêm 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI khi công ty này phát hành thêm 187 triệu cp.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/tap-doan-danh-khoi58-tu-nha-phan-phoi-chuyen-nghiep-tro-thanh-the-luc-moi-trong-linh-vuc-bat-dong-san-bang-chien-luoc-ma-262.html

Mới nhất

Sau khi bị UBCKNN xử phạt vì liên quan đến các lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh, Chứng khoán An Bình lại tiếp tục bị phạt 310 triệu đồng vì phạm luật

21 Giờ trước

Ngày 28/11/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 925/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán An Bình.

Sắp xử án vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến Địa ốc Alibaba, Tòa án Nhân dân TP.HCM phát thông báo đến người bị hại

21 Giờ trước

Ngày 28/11, TAND TP HCM vừa có thông báo đưa vụ án cựu CEO Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm ra xét xử về các tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Rửa tiền".

Cổ phiếu NVL của Novaland chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp sau khi nhận thêm 2.000 tỷ đồng “giải cứu”

22 Giờ trước

Trong bối cảnh TTCK tuần mới đầy hưng phấn với VN-Index tăng hơn 3,5% qua đó lấy lại mốc 1.000 điểm. Sắc xanh, tím trải rộng, cổ phiếu NVL đã được “giải cứu” sau khi nhận thêm 2.000 tỷ để chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp.

11 tháng, 400 mã trái phiếu với trị giá khoảng 22.000 tỷ đồng do TCBS tư vấn phát hành đã được thanh toán, công ty cũng vừa thông báo 2.800 tỷ đồng lãi và gốc lô trái phiếu của Vinfast đã được thanh toán

28/11/2022 lúc 10:24

Theo thông báo mới nhất từ TCBS, tiền gốc và lãi từ trái phiếu Vinfast, phát hành năm 2019, có giá trị mệnh giá tương ứng là 2.280 tỷ đồng, được trả đúng hẹn đến các nhà đầu tư vào các ngày đáo hạn 28 và 29.11.

11 tháng, Nhà máy Đạm Phú Mỹ đạt sản lượng sản xuất 828.000 tấn đạt chỉ tiêu năm 2022 trước 36 ngày

28/11/2022 lúc 10:04

Tổng CTCP Phân bón và Hóa chất Dầu khí - Đạm Phú Mỹ (HOSE: DPM) thông báo Nhà máy Đạm Phú Mỹ do Tổng Công ty quản lý và điều hành đã đạt mốc sản lượng sản xuất 828.000 tấn, về đích kế hoạch sản xuất năm 2022 trước 36 ngày.

9 tháng, Đất Xanh (DXG) của đại gia Lương Trí Thìn, doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh tương ứng 41% và 31% so với cùng kỳ, công ty dự kiến hoãn tổ chức ĐHCĐ bất thường

28/11/2022 lúc 09:34

HĐQT Đất Xanh cũng công bố nghị quyết về việc ngừng tổ chức Đại hội cổ đông bất thường năm 2022 do Công ty cần thêm thời gian để hoàn thiện phương án.

Cổ phiếu giảm đến 69,8%, ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch Thiên Nam (TNA) bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu

28/11/2022 lúc 09:15

Ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch HĐQT vừa bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu để giảm sở hữu từ 16,02% về còn 15,07% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ ngày 21/11 đến 22/11.

HDBank giảm mạnh lãi suất cho vay ở mức 3,5%/năm giúp 43.000 khách hàng hưởng lợi

28/11/2022 lúc 08:49

Sáng 27/11, HDBank công bố giảm lãi suất cho hơn 43.000 khách hàng ở nhiều lĩnh vực kinh doanh ở mức cao lên đến 3,5%/năm với khách hàng cá nhân và doanh nghiệp ở các nhóm ngành nghề khác nhau, với số tiền giảm lãi suất lên tới 120 tỷ đồng.

VietinBank dự kiến phát hành 9.000 tỷ đồng trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động

28/11/2022 lúc 06:54

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) vừa thông báo về việc sửa đổi phương án phát hành, phương án sử dụng và trả nợ vốn thu được từ các đợt phát hành trái phiếu ra công chúng 2022.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank