0898 480 515 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Tập đoàn Danh Khôi: Từ nhà phân phối chuyên nghiệp trở thành “thế lực mới” trong lĩnh vực bất động sản bằng chiến lược M&A

Năm 2020, có thể nói là một năm đầy sóng gió của thị trường bất động sản do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid 19. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Nam, Tập đoàn Danh Khôi lại đi ngược sóng trở thành điểm sáng của thị trường. Lý do nào Danh Khôi lại tạo ra một kết quả có thể nói là thần kì như thế? Câu trả lời có thể lý giải được là: chiến lược M&A.

Nhà phân phối bất động sản chuyên nghiệp

Ra đời vào năm 2006, Danh Khôi hiện là một trong những đơn vị phân phối bất động sản nằm trong nhóm đầu của thị trường Việt Nam.

Theo thông tin chúng tôi có được, hiện tại Danh Khôi đang sở hữu một hệ sinh thái gồm 30 công ty con và công ty liên kết với thương hiệu thường bắt đầu bằng cái gốc DKR như: DKRA, DKRS, DKRV, DKRC, DKRT…với số lượng nhân viên lên đến cả ngàn người.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Hệ thống Danh Khôi phân phối hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ miền trung đến thị trường trọng điểm TP.HCM như: Làng Sen, Rome (Phúc Khang Corp); Sky 89, The Sóng, Signial (An Gia), Dream Home Riverside (Nhà Mơ); Nhơn Hội New City, Astral City (Phát Đạt)…

Hầu hết các dự án do hệ thống Danh Khôi phân phối đều được thị trường đón nhận nồng nhiệt và mang lại thành công lớn cho chủ đầu tư.

Đơn cử như dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt. Theo đó, khi tung sản phẩm này ra thị trường giúp Phát Đạt từ khó khăn trở thành công ty được vinh danh trong top 200 của Forbes châu Á với vốn hóa lên đến 883 triệu USD tương đương hơn 20.000 tỷ đồng.

Kết quả đó còn tác động tích cực đến giá trị cổ phiếu của PDR. Theo đó, năm 2020 ghi nhận sự tăng trưởng đột biến của PDR, giúp tài sản của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt tăng trưởng cao nhất thị trường ở mức 138% từ 4.900 tỷ đồng lên đến 11.000 tỷ đồng. Điều đó, đưa ông trở lại top 10 người giàu nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cú hích từ chiến lược M&A

Năm 2020, là một năm Tập đoàn Danh Khôi được nhắc nhiều trên thị trường bất động sản cũng như trong giới tài chính. Lý do là vì công ty đã thực hiện hàng loạt thương vụ M&A đình đám.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

Có thể kể ra một số thương vụ như: Mua lại 100% vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Chia sẻ về lý do thực hiện một loạt thương vụ M&A trên thị trường, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Danh Khôi chia sẻ với truyền thông: Trong bối cảnh “đất chật, người đông”, quỹ đất để phát triển các dự án ngày càng thu hẹp, doanh nghiệp nào nắm giữ được càng nhiều quỹ đất sẽ càng có cơ hội để phát triển.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Còn theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó Tổng Giám đốc Danh Khôi thì: M&A là con đường ngắn nhất để các chủ doanh nghiệp đẩy nhanh việc phát triển quỹ đất sạch, thực hiện các dự án. Thông qua các thương vụ M&A, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng.

Giá trị các thương vụ nói trên thường được các bên giấu kín nhưng theo tính toán, Danh Khôi phải chi cả ngàn tỷ đồng để mua lại.

Một trong những thương vụ được công khai mức giá là việc mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier với mức giá được công bố là 50 triệu USD tương đương 1.150 tỷ đồng.

Trong một diễn biến có liên quan, hồi tháng 10 năm 2020, HĐQT của Netland, công ty mẹ sở hữu 95% cổ phần của Danh Khôi đã thông qua phương án sáp nhập. Theo đó, Netland và những công ty thành viên như DKR và VHR sẽ hợp nhất về một mối để trở thành Tập đoàn Danh Khôi. Đây là một bước đi chiến lược nhằm: đưa Danh khôi trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Theo dữ liệu mà chúng tôi có được, tính đến thời điểm hiện tại tổng tài sản của Danh Khôi đạt mức 12.000 tỷ đồng. Công ty đang sở hữu 60 dự án với 30 công ty thành viên trải điều trong các lĩnh vực: phân phối, đầu tư, quản lý vận hành và xây dựng. Hiện tại, Danh Khôi có khoảng 1.550 nhân sự đang hoạt động trên tất cả các lĩnh vực nói trên.

Một trong những chiến lược khiến những hoạt động M&A của Danh Khôi đều tạo ra hiệu quả chính là: mua các dự án đủ điều kiện để triển khai và nhanh chóng đưa sản phẩm đến khách hàng và thị trường. Chính điều này giúp công ty tiết kiệm cả trăm tỷ đồng nếu so với việc phát triển một dự án có quy mô tương tự từ những bước đầu tiên.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”

Thực tế cho thấy, trong 6 dự án Danh Khôi mua lại trong năm 2020 thì có đến 3 dự án có thể triển khai ngay đó là: Sun Frontier, Đà Nẵng Hotel And Resort và Khu dân cư Cồn Tân Lập. Sau khi mua xong, công ty lập tức đổi tên, tiến hành chương trình truyền thông – tiếp thị và bán hàng một cách nhanh chóng.

Theo các chuyên gia, đây là một trong những chiến lược bài bản giúp thị trường trở nên lành mạnh hơn và cũng tạo ra nhiều giá trị cho doanh nghiệp hơn.

Tháng 1 năm 2021, Tập đoàn Danh Khôi đã làm lễ ra mắt hệ thống nhận diện mới của Tập đoàn. Đây được xem là một sự khởi đầu mới đầy tích cực cho gian đoạn chuyển mình quan trọng của công ty.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Tập đoàn Danh Khôi chia sẻ.

Trong những bước đi sắp tới, chắc hẳn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều bất ngờ với “thế lực mới” mang tên Danh Khôi.

Minh Trí

Top 10 người giàu nhất TTCK năm 2020 có hơn 80% đến từ ngân hàng và bất động sản, Chủ tịch Phát Đạt trở lại top 10 ấn tượng với tổng tài sản tăng trưởng 138%

Với sự bùng nổ của thị trường chứng khoán, tiêu chí top 10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán đã thay đổi một cách chóng mặt. Nhìn lại thống kê, năm 2017 nếu tổng tài sản đạt 5.000 tỷ đồng thì chắc chắn lọt vào top 10. Chỉ 3 năm sau, năm 2020, muốn vào top 10 thì tổng tài sản phải hơn 10.000 tỷ đồng. Thậm chí, có một nhân vật đạt hơn 10.000 tỷ đồng là bà Vũ Thị Hiền, phu nhân của ông Trần Đình Long, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát đạt 10.100 tỷ đồng vẫn chỉ đứng ở vị trí thứ 11.

Phát Đạt rót thêm vốn vào Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội bằng cách mua 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua việc mua thêm 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI khi công ty này phát hành thêm 187 triệu cp.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/tap-doan-danh-khoi58-tu-nha-phan-phoi-chuyen-nghiep-tro-thanh-the-luc-moi-trong-linh-vuc-bat-dong-san-bang-chien-luoc-ma-262.html

Mới nhất

Chưa cưỡng chế được doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vì tài khoản không có tiền

49 Phút trước

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chỉ mới thành lập, chưa giao dịch gì, cũng không có dòng tiền, do vậy cơ quan thuế TPHCM vẫn chưa thu được tiền từ việc cưỡng chế tài khoản ngân hàng của hai doanh nghiệp này.

Căn hộ Dĩ An giữ nhiệt tốt nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực, dư địa tăng trưởng cao

23 Giờ trước

Trong khi giá căn hộ trung bình tại TP. HCM khoảng 75,4 triệu đồng/m2; khu vực TP. Thủ Đức hơn 50 triệu đồng/m2, TP. Thuận An 45 triệu đồng/m2; thì các dự án tại TP. Dĩ An, sở hữu vị trí kết nối không thua kém, với mức giá mềm trở thành lựa chọn an cư lý tưởng của đông đảo khách hàng trẻ.

HOSE báo lãi kỷ lục 2.536 tỉ đồng trong năm 2021, tăng 267%

23 Giờ trước

Trong năm 2021 Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HOSE) ghi nhận doanh thu lên tới 3.237,1 tỉ đồng, cao gấp 3 lần so với thực hiện năm 2020.

Siết hay không siết tín dụng bất động sản?

16/05/2022 lúc 09:25

Theo chuyên gia, siết hay nới lỏng tín dụng là một vấn đề vô cùng hệ trọng cần được nghiên cứu nghiêm túc, nếu không chính thị trường tài sản có vấn đề sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hệ thống ngân hàng.

Tập đoàn Aeon Mall sẽ đầu tư thêm 4 dự án tại Hà Nội

16/05/2022 lúc 09:15

Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cho biết Tập đoàn đã có chủ trương triển khai đầu tư 16 dự án tại Việt Nam đến năm 2025, trong đó có thêm 3 - 4 dự án tại Hà Nội.

Cổ phiếu VXB có khả năng rơi vào diện hủy niêm yết bắt buộc

16/05/2022 lúc 09:11

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đang xem xét tiến hành hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu của CTCP Vật liệu Xây dựng Bến Tre (HNX: VXB).

DRH Holdings sắp mua thêm 6 triệu cổ phiếu KSB

15/05/2022 lúc 18:45

DRH Holdings vừa công bố sẽ mua thêm 6 triệu cổ phần tại Công ty Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB). Nếu giao dịch hoàn tất, DRH Holdings sẽ nâng lượng sở hữu tại công ty liên kết này từ 19,1 triệu cổ phần (tỷ lệ 25%) lên 25,1 triệu cổ phần (32,9%).

Thị trường bất ổn, UBCKNN yêu cầu công bố số liệu tự doanh của công ty chứng khoán

15/05/2022 lúc 14:39

Theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, các đơn vị sẽ phải thực hiện công bố thông tin về giao dịch tự doanh của công ty chứng khoán.

Ngân hàng ráo riết đại hạ giá bán nợ

15/05/2022 lúc 14:28

Mặc dù các ngân hàng đã liên tục hạ giá và nhiều lần rao bán các khoản nợ nhưng vẫn “ế dài”.