0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Tập đoàn Danh Khôi: Từ nhà phân phối chuyên nghiệp trở thành “thế lực mới” trong lĩnh vực bất động sản bằng chiến lược M&A

Năm 2020, có thể nói là một năm đầy sóng gió của thị trường bất động sản do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid 19. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Nam, Tập đoàn Danh Khôi lại đi ngược sóng trở thành điểm sáng của thị trường. Lý do nào Danh Khôi lại tạo ra một kết quả có thể nói là thần kì như thế? Câu trả lời có thể lý giải được là: chiến lược M&A.

Nhà phân phối bất động sản chuyên nghiệp

Ra đời vào năm 2006, Danh Khôi hiện là một trong những đơn vị phân phối bất động sản nằm trong nhóm đầu của thị trường Việt Nam.

Theo thông tin chúng tôi có được, hiện tại Danh Khôi đang sở hữu một hệ sinh thái gồm 30 công ty con và công ty liên kết với thương hiệu thường bắt đầu bằng cái gốc DKR như: DKRA, DKRS, DKRV, DKRC, DKRT…với số lượng nhân viên lên đến cả ngàn người.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt.

Hệ thống Danh Khôi phân phối hàng loạt dự án bất động sản trải dài từ miền trung đến thị trường trọng điểm TP.HCM như: Làng Sen, Rome (Phúc Khang Corp); Sky 89, The Sóng, Signial (An Gia), Dream Home Riverside (Nhà Mơ); Nhơn Hội New City, Astral City (Phát Đạt)…

Hầu hết các dự án do hệ thống Danh Khôi phân phối đều được thị trường đón nhận nồng nhiệt và mang lại thành công lớn cho chủ đầu tư.

Đơn cử như dự án Nhơn Hội New City là sự bắt tay hoàn mỹ giữa Danh Khôi và Phát Đạt. Theo đó, khi tung sản phẩm này ra thị trường giúp Phát Đạt từ khó khăn trở thành công ty được vinh danh trong top 200 của Forbes châu Á với vốn hóa lên đến 883 triệu USD tương đương hơn 20.000 tỷ đồng.

Kết quả đó còn tác động tích cực đến giá trị cổ phiếu của PDR. Theo đó, năm 2020 ghi nhận sự tăng trưởng đột biến của PDR, giúp tài sản của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt tăng trưởng cao nhất thị trường ở mức 138% từ 4.900 tỷ đồng lên đến 11.000 tỷ đồng. Điều đó, đưa ông trở lại top 10 người giàu nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Cú hích từ chiến lược M&A

Năm 2020, là một năm Tập đoàn Danh Khôi được nhắc nhiều trên thị trường bất động sản cũng như trong giới tài chính. Lý do là vì công ty đã thực hiện hàng loạt thương vụ M&A đình đám.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

The Aston Luxury Residence là một dự án được Tập đoàn Danh Khôi mua lại sau đó đổi tên và tiến hành công bố ra thị trường.

Có thể kể ra một số thương vụ như: Mua lại 100% vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Chia sẻ về lý do thực hiện một loạt thương vụ M&A trên thị trường, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Danh Khôi chia sẻ với truyền thông: Trong bối cảnh “đất chật, người đông”, quỹ đất để phát triển các dự án ngày càng thu hẹp, doanh nghiệp nào nắm giữ được càng nhiều quỹ đất sẽ càng có cơ hội để phát triển.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Ông Lê Thống Nhất, nhà sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Danh Khôi.

Còn theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Phó Tổng Giám đốc Danh Khôi thì: M&A là con đường ngắn nhất để các chủ doanh nghiệp đẩy nhanh việc phát triển quỹ đất sạch, thực hiện các dự án. Thông qua các thương vụ M&A, doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục pháp lý, cũng như giải quyết những vấn đề liên quan đến đền bù và giải tỏa mặt bằng.

Giá trị các thương vụ nói trên thường được các bên giấu kín nhưng theo tính toán, Danh Khôi phải chi cả ngàn tỷ đồng để mua lại.

Một trong những thương vụ được công khai mức giá là việc mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier với mức giá được công bố là 50 triệu USD tương đương 1.150 tỷ đồng.

Trong một diễn biến có liên quan, hồi tháng 10 năm 2020, HĐQT của Netland, công ty mẹ sở hữu 95% cổ phần của Danh Khôi đã thông qua phương án sáp nhập. Theo đó, Netland và những công ty thành viên như DKR và VHR sẽ hợp nhất về một mối để trở thành Tập đoàn Danh Khôi. Đây là một bước đi chiến lược nhằm: đưa Danh khôi trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu khu vực.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Dự án Sun Frontier được Tập đoàn Danh Khôi mua lại với giá 50 triệu USD và đổi tên thành The Royal – Boutique & Condo Da Nang.

Theo dữ liệu mà chúng tôi có được, tính đến thời điểm hiện tại tổng tài sản của Danh Khôi đạt mức 12.000 tỷ đồng. Công ty đang sở hữu 60 dự án với 30 công ty thành viên trải điều trong các lĩnh vực: phân phối, đầu tư, quản lý vận hành và xây dựng. Hiện tại, Danh Khôi có khoảng 1.550 nhân sự đang hoạt động trên tất cả các lĩnh vực nói trên.

Một trong những chiến lược khiến những hoạt động M&A của Danh Khôi đều tạo ra hiệu quả chính là: mua các dự án đủ điều kiện để triển khai và nhanh chóng đưa sản phẩm đến khách hàng và thị trường. Chính điều này giúp công ty tiết kiệm cả trăm tỷ đồng nếu so với việc phát triển một dự án có quy mô tương tự từ những bước đầu tiên.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”

Thực tế cho thấy, trong 6 dự án Danh Khôi mua lại trong năm 2020 thì có đến 3 dự án có thể triển khai ngay đó là: Sun Frontier, Đà Nẵng Hotel And Resort và Khu dân cư Cồn Tân Lập. Sau khi mua xong, công ty lập tức đổi tên, tiến hành chương trình truyền thông – tiếp thị và bán hàng một cách nhanh chóng.

Theo các chuyên gia, đây là một trong những chiến lược bài bản giúp thị trường trở nên lành mạnh hơn và cũng tạo ra nhiều giá trị cho doanh nghiệp hơn.

Tháng 1 năm 2021, Tập đoàn Danh Khôi đã làm lễ ra mắt hệ thống nhận diện mới của Tập đoàn. Đây được xem là một sự khởi đầu mới đầy tích cực cho gian đoạn chuyển mình quan trọng của công ty.

“Tôi tin rằng, thành công thật sự khởi nguồn từ lòng chân thành và sự chia sẻ. Chúng tôi xem ngôi nhà của khách hàng hay một khoản đầu tư của đối tác như của chính bản thân mình.”, ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch Tập đoàn Danh Khôi chia sẻ.

Trong những bước đi sắp tới, chắc hẳn, thị trường bất động sản sẽ còn nhiều bất ngờ với “thế lực mới” mang tên Danh Khôi.

Minh Trí

Top 10 người giàu nhất TTCK năm 2020 có hơn 80% đến từ ngân hàng và bất động sản, Chủ tịch Phát Đạt trở lại top 10 ấn tượng với tổng tài sản tăng trưởng 138%

Với sự bùng nổ của thị trường chứng khoán, tiêu chí top 10 người giàu nhất trên sàn chứng khoán đã thay đổi một cách chóng mặt. Nhìn lại thống kê, năm 2017 nếu tổng tài sản đạt 5.000 tỷ đồng thì chắc chắn lọt vào top 10. Chỉ 3 năm sau, năm 2020, muốn vào top 10 thì tổng tài sản phải hơn 10.000 tỷ đồng. Thậm chí, có một nhân vật đạt hơn 10.000 tỷ đồng là bà Vũ Thị Hiền, phu nhân của ông Trần Đình Long, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Phát đạt 10.100 tỷ đồng vẫn chỉ đứng ở vị trí thứ 11.

Phát Đạt rót thêm vốn vào Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội bằng cách mua 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua việc mua thêm 73,63 triệu cp tại CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI khi công ty này phát hành thêm 187 triệu cp.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/tap-doan-danh-khoi58-tu-nha-phan-phoi-chuyen-nghiep-tro-thanh-the-luc-moi-trong-linh-vuc-bat-dong-san-bang-chien-luoc-ma-262.html

Mới nhất

HAGL nợ nhiều, cho vay nhiều, sau khi bán Nông nghiệp Quốc tế HAGL cho Thaco, HAGL của bầu Đức loay hoay tìm hướng phát triển

15 Giờ trước

CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HAG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 1/2021 không còn có sự hiện diện của CTCP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai (HNG) với tư cách là công ty con. Câu hỏi đặt ra là HAGL của ông Đoàn Nguyên Đức còn lại những gì sau khi bán lượng lớn cổ phần HNG cho phía Thaco?

CEO LienVietPostBank: Mong đem về vài trăm triệu USD khi tìm đối tác mới cho bancassurance

16 Giờ trước

Đến tháng 2/2022, hợp đồng liên kết bán chéo sản phẩm bảo hiểm qua ngân hàng giữa LienVietPostBank - Dai-ichi Life Việt Nam sẽ kết thúc, ngân hàng này đang đàm phán với một số tập đoàn bảo hiểm mới…

Quản lý tài chính tại các chung cư: Vì đâu cứ mãi tranh chấp?

07/05/2021 lúc 15:53

Để không xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư - Ban Quản trị - cư dân thì các khoản thu – chi của chung cư phải được kiểm toán độc lập.

Công ty cổ phần Thương mại Hà Tây bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt 85 triệu đồng vì công bố thông tin sai lệch

07/05/2021 lúc 14:55

Công bố thông tin sai lệch về số lượng nghị quyết Hội đồng quản trị tại báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2018, năm 2019.

Gia nhập LienVietPostBank, “bầu” Thụy tham vọng gì?

06/05/2021 lúc 08:49

“Bầu” Thụy gia nhập LienVietPostBank sau thời gian chuẩn bị kỹ lưỡng. Trong khi đó, người nhà họ Dương bán ra cổ phiếu.

Hơn 51 nghìn doanh nghiệp đóng cửa trong 4 tháng đầu năm 2021, tăng 23,3% so với cùng kỳ năm ngoái

06/05/2021 lúc 08:38

Phần lớn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh có thời gian hoạt động ngắn, chủ yếu là các doanh nghiệp có thời gian hoạt động từ 0-5 năm với 14.940 doanh nghiệp.

Tài sản 130 tỷ USD của Bill Gates gồm tranh độc, xế hộp, địa ốc... có thể bị chia đôi bởi vụ ly hôn

05/05/2021 lúc 09:36

Gai gia đình Bill Gates sở hữu bất động sản ở 5 tiểu bang, dàn xe Porsche trị giá 2 triệu USD; một bộ sưu tập tác phẩm Vinci Codex trị giá 30 triệu USD, một dàn máy bay phản lực riêng...

Công ty Chứng khoán MB và VNDirect bị xử lý vì huy động vốn trái phép

05/05/2021 lúc 09:08

Bộ Tài chính thông tin về việc xử lý các công ty chứng khoán vi phạm các quy định về huy động vốn dưới các hình thức hợp tác đầu tư, tiết kiệm tiền gửi...

Bộ Kế hoạch Đầu tư gỡ vướng cho giải ngân vốn ngân sách Nhà nước năm 2021

04/05/2021 lúc 16:14

Bộ Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu báo cáo về các vướng mắc, khó khăn, nguyên nhân dẫn đến giải ngân chậm của từng dự án được giao kế hoạch đầu tư vốn ngân sách Nhà nước năm 2021