0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bất ngờ với những “điểm trừ” của chung cư cao cấp khiến nhà giàu cũng khóc khi giãn cách trong dịch Covid-19

Sống trong các căn hộ chung cư cao cấp ở các đô thị lớn được xem là xu hướng của cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xuất hiện, những khu chung cư cao cấp bắt đầu bọc lộ nhiều khuyết điểm và không ít người đã tìm cách tạm thời "trốn" khỏi các khu chung cư khi giãn cách.

Tại các đô thị lớn, hầu hết các khu chung cư thường có chiều cao từ 30-40 tầng với hàng chục căn hộ mỗi tòa. Trung bình mỗi tòa chung cư có khoảng 400-600 căn hộ với 6 -10 thang máy. Như vậy, mỗi thang máy sẽ có khoảng 50-70 căn hộ dùng chung hàng ngày. Dịch bệnh xảy ra, việc đi chung thang máy với các cư dân khác đã trở thành mối lo lắng của hàng chục nghìn cư dân đang sinh sống tại các tòa chung cư cao tầng.

Chị Nhung sống tại một chung cư cao cấp tại phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết từ đợt đầu dịch cả gia đình chị đã chuyển xuống căn nhà mặt đất của ông bà để ở, hạn chế tiếp xúc nơi đông người. Theo chị Nhung, đã hai tháng rời khỏi căn hộ chung cư cao cấp mà dịch bệnh ngày càng phức tạp, chưa biết khi nào mới có thể quay về.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Không may mắn như chị Nhung, nhiều gia đình vẫn phải bám trụ tại những khu hộ ngay trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nếu như ở các khu chung cư trung cấp không dùng điều hòa hành lang mà chỉ có các cửa thông gió thì hành lang vẫn được thông thoáng trong bối cảnh dịch Covid-19 có thể lây nhiễm qua không khí.

Tuy nhiên, tại nhiều khu chung cư cao cấp, điều hòa hành lang được lắp theo hệ thống điều hòa trung tâm, vì vậy dù có bí bách nhưng nhiều gia đình vẫn phải đóng cửa suốt ngày đêm, giữ trẻ con trong nhà, tuyệt đối không ra hành lang. Bởi với điều hòa trung tâm, chỉ cần một người ở căn hộ khác cùng tầng là F0 rất dễ lây lan sang những căn hộ bên cạnh.

Đặc biệt, có một số tòa chung cư hạng sang, các căn hộ dùng chung điều hòa trung tâm và lọc không khí trung tâm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao thì việc dùng điều hòa tổng sẽ có nguy cơ lây nhiễm covid-19 cao hơn. Chính vì vậy, trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp thì những khu căn hộ tưởng chừng cao cấp nhất lại bộc lộ những nhược điểm lớn.

Không chỉ bí bách, nhiều cư dân chung cư phải chịu tiếng ồn từ các căn hộ tầng trên và bên cạnh. Khi giãn cách xảy ra, hầu hết mọi người đều phải ở nhà, nếu trần và tường không cách âm tốt sẽ rất dễ xảy ra tình trạng ô nhiễm tiếng ồn. Anh Hạnh, cư dân khu chung cư cao cấp Hà Nội nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở cho biết dù được xây dựng với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp nhưng trần cách âm của khu chung cư anh đang ở rất kém. Hàng ngày, anh vẫn nghe thấy rõ tiếng ồn từ tầng trên dội xuống khi trẻ con chạy nhảy.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Ở các chung cư cao cấp, nhiều cư dân còn phải trả phí dịch vụ cho rất nhiều tiện ích không được sử dụng khi dịch bệnh xảy ra. Nếu như bình thường, một số khu chung cư cao cấp có phí dịch vụ lên đến 17 nghìn đồng/m2 với đầy đủ tiện ích từ bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà clubhouse... thì khi dịch bệnh xảy ra, các dịch vụ công cộng đều bị đóng cửa nhưng phí dịch vụ vẫn không hề giảm.

Chị Hiền, đang sinh sống tại khu chung cư lớn tại đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng cho biết căn hộ 120m2 của chị hàng tháng vẫn phải đóng 1,5 triệu tiền phí dịch vụ mà suốt 2-3 tháng nay cả gia đình 4 người đã không còn được sử dụng những dịch vụ, tiện ích cao cấp như bể bơi, sân tennis...như trước đây. Dù đã kiến nghị lên bản quản lý tòa nhà nhưng chị Hiền cho biết phí dịch vụ vẫn chưa hề giảm.

Không chỉ những căn hộ dùng để ở mà nhiều căn hộ cho thuê, chủ sở hữu cũng đang "méo dở khóc dở" vì dịch bệnh. Đầu tư căn hộ chung cư cao cấp vốn là kênh kiếm tiền hiệu quả trước dịch bệnh. Tuy nhiên, dịch Covid-19 xảy ra, khách nước ngoài không thể sang Việt Nam làm việc, hàng nghìn căn hộ chung cư cao cấp bỏ trống nhưng chủ nhà hàng tháng vẫn phải đóng tiền triệu chi phí dịch vụ.

Dịch bệnh kéo dài suốt hơn 1 năm đã khiến nhiều chủ nhà không muốn mất thêm phí dịch vụ hàng tháng cũng như gồng thêm khoản lỗ khi tốc độ giảm giá ngày càng tăng của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đã đưa vào sử dụng trên. Đây cũng là lý do trong hơn 1 năm qua nhiều lời rao "bán cắt lỗ căn hộ cao cấp", "bán nhà cắt lỗ tặng kèm toàn bộ nội thất" được rao ồ ạt trên thị trường.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi nhiều thứ, trong đó có những bất động sản tưởng chừng là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại thì nay bộc lộ những khuyết điểm lớn trong đại dịch. Theo đánh giá của các chuyên gia, sau đại dịch rất có thể "khẩu vị" chọn căn hộ chung cư của người dân đô thị sẽ có nhiều thay đổi..

NAM ANH

Sắp thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong chung cư

Cơ quan thuế phối hợp với công an rà soát danh sách khai báo tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú để tuyên truyền cho chủ các căn hộ có biến động về khai báo tạm trú để tự khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ.

Dịch vụ xuống cấp, chung cư The Useful Apartment lại 'đòi' tăng phí quản lý

Chất lượng dịch vụ giảm sút trầm trọng, thế nhưng trong dự thảo Quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị đưa ra trước hội nghị nhà chung cư, loạt phí giữ xe tăng, phí dịch vụ tăng hơn 30%.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế Link bài gốchttp://nhipsongkinhte.toquoc.vn/bat-ngo-voi-nhung-diem-tru-cua-chung-cu-cao-cap-khien-nha-giau-cung-khoc-khi-gian-cach-trong-dich-covid-19-42021307191514741.htm

Mới nhất

Vingroup (VIC) doanh thu tăng đột biến lên hơn 41.000 tỷ đồng, lãi trước thuế quý IV/2022 đạt gần 4.000 tỷ đồng

17 Giờ trước

Mới đây, Tập đoàn Vingroup (mã CK: VIC) đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2022 với con số kỷ lục đạt 41.000 tỷ đồng, cao nhất trong lịch sử hoạt động của công ty.

Vietcombank (VCB) sắp phát hành 2,8 tỷ cổ phiếu, tăng vốn điều lệ lên đến 75.000 tỷ đồng dẫn đầu nhóm ngân hàng

17 Giờ trước

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank - VCB) vừa công bố tờ trình về phương án tăng vốn điều lệ từ nguồn lợi nhuận giữ lại năm 2021 và lợi nhuận còn lại luỹ kế đến hết năm 2018.

Nội chiến tại Saigonbank qua việc công bố đại gia Nguyễn Cao Trí mất tư cách thành viên hội đồng quản trị?

24/01/2023 lúc 07:57

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) vừa công bố thông tin về việc thay đổi nhân sự hội đồng quản trị. Theo đó, ông Nguyễn Cao Trí, một đại gia nổi tiếng trong giới kinh doanh mất tư cách thành viên hội đồng quản trị.

4 CEO tuổi Mão quyền lực của ngành ngân hàng: Người đi lên từ nhân viên tín dụng, người xuất phát từ ngành hàng không

23/01/2023 lúc 08:37

Trong ngành ngân hàng Việt Nam có nhiều lãnh đạo cấp cao tuổi Mão như: Tổng Giám đốc BIDV Lê Ngọc Lâm, Tổng Giám đốc MB Lưu Trung Thái...

Chủ thương hiệu Heo ăn chuối, Bapi HAGL sẽ phát hành thêm 5 triệu cổ phiếu, không còn là công ty con thuộc HAGL của bầu Đức

23/01/2023 lúc 08:18

Sau khi Babi HAGL phát hành tăng vốn, Tập đoàn HAGL sẽ sở hữu 3,4 triệu cổ phần tương đương 34% vốn tại Bapi HAGL. Đồng nghĩa, Bapi HAGL sẽ không còn là công ty con của HAGL.

VPF cấm quảng bá cho nhà tài trợ Caraba, bầu Đức tuyên bố giải tán đội bóng

19/01/2023 lúc 09:08

Ngày 18/1, VPF gửi công văn tới CLB HAGL, đề nghị đội bóng này không sử dụng hình ảnh quảng cáo nước tăng lực Carabao trong phạm vi hoạt động liên quan đến V-League 2023. Theo đó, đội bóng HAGL không được đặt bảng quảng cáo trên sân, logo trên áo đấu, hoạt động bên lề ngày tập luyện và thi đấu chính thức...

HAGL dự kiến huy động gần 1.700 tỷ đồng qua phương án chào bán riêng lẻ 162 triệu cổ phiếu

19/01/2023 lúc 08:45

CTCP Hoàng Anh Gia Lai - HAGL (HOSE: HAG) vừa công bố thông tin về việc nhận được văn bản chấp thuận của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp.

Giá cổ phiếu tăng trưởng kích vốn hóa BIDV vượt 220.000 tỷ đồng chiếm vị trí số 2 trong bảng xếp hạng các doanh nghiệp niêm yết

17/01/2023 lúc 09:30

Cổ phiếu BID của ngân hàng BIDV đang trở thành điểm sáng trên thị trường chứng khoán khi liên tục tăng giá, hỗ trợ quan trọng bậc nhất của đà phục hồi chung của toàn thị trường.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định đầu tư Cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh dài 121 km với tổng mức đầu tư lên đến 22.690 tỷ đồng

17/01/2023 lúc 09:01

Ngày 16/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định số 20/QĐ-TTg về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Đồng Đăng (tỉnh Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (tỉnh Cao Bằng) theo hình thức đối tác công tư (PPP).

QC mới

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank