0898 480 515 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bất ngờ với những “điểm trừ” của chung cư cao cấp khiến nhà giàu cũng khóc khi giãn cách trong dịch Covid-19

Sống trong các căn hộ chung cư cao cấp ở các đô thị lớn được xem là xu hướng của cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xuất hiện, những khu chung cư cao cấp bắt đầu bọc lộ nhiều khuyết điểm và không ít người đã tìm cách tạm thời "trốn" khỏi các khu chung cư khi giãn cách.

Tại các đô thị lớn, hầu hết các khu chung cư thường có chiều cao từ 30-40 tầng với hàng chục căn hộ mỗi tòa. Trung bình mỗi tòa chung cư có khoảng 400-600 căn hộ với 6 -10 thang máy. Như vậy, mỗi thang máy sẽ có khoảng 50-70 căn hộ dùng chung hàng ngày. Dịch bệnh xảy ra, việc đi chung thang máy với các cư dân khác đã trở thành mối lo lắng của hàng chục nghìn cư dân đang sinh sống tại các tòa chung cư cao tầng.

Chị Nhung sống tại một chung cư cao cấp tại phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết từ đợt đầu dịch cả gia đình chị đã chuyển xuống căn nhà mặt đất của ông bà để ở, hạn chế tiếp xúc nơi đông người. Theo chị Nhung, đã hai tháng rời khỏi căn hộ chung cư cao cấp mà dịch bệnh ngày càng phức tạp, chưa biết khi nào mới có thể quay về.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Không may mắn như chị Nhung, nhiều gia đình vẫn phải bám trụ tại những khu hộ ngay trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nếu như ở các khu chung cư trung cấp không dùng điều hòa hành lang mà chỉ có các cửa thông gió thì hành lang vẫn được thông thoáng trong bối cảnh dịch Covid-19 có thể lây nhiễm qua không khí.

Tuy nhiên, tại nhiều khu chung cư cao cấp, điều hòa hành lang được lắp theo hệ thống điều hòa trung tâm, vì vậy dù có bí bách nhưng nhiều gia đình vẫn phải đóng cửa suốt ngày đêm, giữ trẻ con trong nhà, tuyệt đối không ra hành lang. Bởi với điều hòa trung tâm, chỉ cần một người ở căn hộ khác cùng tầng là F0 rất dễ lây lan sang những căn hộ bên cạnh.

Đặc biệt, có một số tòa chung cư hạng sang, các căn hộ dùng chung điều hòa trung tâm và lọc không khí trung tâm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao thì việc dùng điều hòa tổng sẽ có nguy cơ lây nhiễm covid-19 cao hơn. Chính vì vậy, trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp thì những khu căn hộ tưởng chừng cao cấp nhất lại bộc lộ những nhược điểm lớn.

Không chỉ bí bách, nhiều cư dân chung cư phải chịu tiếng ồn từ các căn hộ tầng trên và bên cạnh. Khi giãn cách xảy ra, hầu hết mọi người đều phải ở nhà, nếu trần và tường không cách âm tốt sẽ rất dễ xảy ra tình trạng ô nhiễm tiếng ồn. Anh Hạnh, cư dân khu chung cư cao cấp Hà Nội nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở cho biết dù được xây dựng với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp nhưng trần cách âm của khu chung cư anh đang ở rất kém. Hàng ngày, anh vẫn nghe thấy rõ tiếng ồn từ tầng trên dội xuống khi trẻ con chạy nhảy.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Ở các chung cư cao cấp, nhiều cư dân còn phải trả phí dịch vụ cho rất nhiều tiện ích không được sử dụng khi dịch bệnh xảy ra. Nếu như bình thường, một số khu chung cư cao cấp có phí dịch vụ lên đến 17 nghìn đồng/m2 với đầy đủ tiện ích từ bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà clubhouse... thì khi dịch bệnh xảy ra, các dịch vụ công cộng đều bị đóng cửa nhưng phí dịch vụ vẫn không hề giảm.

Chị Hiền, đang sinh sống tại khu chung cư lớn tại đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng cho biết căn hộ 120m2 của chị hàng tháng vẫn phải đóng 1,5 triệu tiền phí dịch vụ mà suốt 2-3 tháng nay cả gia đình 4 người đã không còn được sử dụng những dịch vụ, tiện ích cao cấp như bể bơi, sân tennis...như trước đây. Dù đã kiến nghị lên bản quản lý tòa nhà nhưng chị Hiền cho biết phí dịch vụ vẫn chưa hề giảm.

Không chỉ những căn hộ dùng để ở mà nhiều căn hộ cho thuê, chủ sở hữu cũng đang "méo dở khóc dở" vì dịch bệnh. Đầu tư căn hộ chung cư cao cấp vốn là kênh kiếm tiền hiệu quả trước dịch bệnh. Tuy nhiên, dịch Covid-19 xảy ra, khách nước ngoài không thể sang Việt Nam làm việc, hàng nghìn căn hộ chung cư cao cấp bỏ trống nhưng chủ nhà hàng tháng vẫn phải đóng tiền triệu chi phí dịch vụ.

Dịch bệnh kéo dài suốt hơn 1 năm đã khiến nhiều chủ nhà không muốn mất thêm phí dịch vụ hàng tháng cũng như gồng thêm khoản lỗ khi tốc độ giảm giá ngày càng tăng của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đã đưa vào sử dụng trên. Đây cũng là lý do trong hơn 1 năm qua nhiều lời rao "bán cắt lỗ căn hộ cao cấp", "bán nhà cắt lỗ tặng kèm toàn bộ nội thất" được rao ồ ạt trên thị trường.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi nhiều thứ, trong đó có những bất động sản tưởng chừng là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại thì nay bộc lộ những khuyết điểm lớn trong đại dịch. Theo đánh giá của các chuyên gia, sau đại dịch rất có thể "khẩu vị" chọn căn hộ chung cư của người dân đô thị sẽ có nhiều thay đổi..

NAM ANH

Sắp thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong chung cư

Cơ quan thuế phối hợp với công an rà soát danh sách khai báo tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú để tuyên truyền cho chủ các căn hộ có biến động về khai báo tạm trú để tự khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ.

Dịch vụ xuống cấp, chung cư The Useful Apartment lại 'đòi' tăng phí quản lý

Chất lượng dịch vụ giảm sút trầm trọng, thế nhưng trong dự thảo Quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị đưa ra trước hội nghị nhà chung cư, loạt phí giữ xe tăng, phí dịch vụ tăng hơn 30%.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế Link bài gốchttp://nhipsongkinhte.toquoc.vn/bat-ngo-voi-nhung-diem-tru-cua-chung-cu-cao-cap-khien-nha-giau-cung-khoc-khi-gian-cach-trong-dich-covid-19-42021307191514741.htm

Mới nhất

Dự án Khu du lịch Bãi Trường Riverside, Phú Quốc: Đất quy hoạch công viên lại giao cho doanh nghiệp làm khách sạn, biệt thự

14 Giờ trước

Dự án Khu Villas Bãi Trường Riverside rộng gần 200.000m2, trong đó có hơn 75.000m2 là đất du lịch. Thế nhưng Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án chồng lên đất được quy hoạch là cây xanh công viên.

Bầu Đức: 'Giờ tôi đã có thể ngủ ngon'

17 Giờ trước

Sau 10 năm làm nông nghiệp, Bầu Đức nói giờ niềm vui mỗi ngày không còn là đi đánh golf mà thấy những con heo khoẻ mạnh và chuối của HAGL đi nước ngoài liên tục.

Nhóm cổ phiếu họ FLC đột biến tăng trần sau 9 phiên giảm sàn liên tiếp

19 Giờ trước

Thị trường chứng khoán sáng nay chứng kiến sự trỗi dậy của các mã liên quan đến Tập đoàn FLC sau gần hai tuần giảm sốc vì thông tin ông Trịnh Văn Quyết bán chui cổ phiếu.

Năm 2021, Chứng khoán Bản Việt ghi nhận doanh thu 3.707 tỷ đồng, tăng 114% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt kỷ lục với 1.500 tỷ đồng gấp đôi so với năm 2020

19 Giờ trước

CTCP Chứng khoán Bản Việt (VCSC, mã VCI) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2021 ấn tượng với lợi nhuận sau thuế cao kỷ lục 467 tỷ đồng.

Tập trung vào việc tái cấu trúc NovaGroup, ông Bùi Thành Nhơn trao ghế Chủ tịch Novaland cho ông Bùi Xuân Huy

21 Giờ trước

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) thông báo để tập trung lãnh đạo NovaGroup giai đoạn hậu tái cấu trúc, ông Bùi Thành Nhơn quyết định trao quyền và vị trí Chủ tịch HĐQT tại Novaland cho ông Bùi Xuân Huy.

Lâm Đồng tạm dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục phân lô, tách thửa

22 Giờ trước

Các trường hợp tách thửa đất thành nhiều thửa để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở hình thành các khu, điểm dân cư mới tại nông thôn, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách thửa.

Phong toả 5 km tỉnh lộ để xây sân bay Long Thành

20/01/2022 lúc 08:51

Tuyến đường bắt buộc phải chặn, xe không thể chạy qua khi hạng mục san lấp dự án được triển khai vào cuối tháng 2 năm nay.

Bí thư Thành ủy TPHCM: Bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm là 'hiện tượng lạ, tình huống mới’

20/01/2022 lúc 08:20

Việc đấu giá được thực hiện theo chỉ đạo của cấp trên và nghị quyết của Thường vụ Thành ủy theo tinh thần đấu giá đất có lợi nhất cho dân.

HOSE bác tin đồn ông Lê Hải Trà, Tổng Giám đốc bị bắt

19/01/2022 lúc 14:39

Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) vừa lên tiếng về tin đồn ông Lê Hải Trà bị bắt lan truyền tối ngày 18/1 và khẳng định đây là thông tin thất thiệt.