0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bất ngờ với những “điểm trừ” của chung cư cao cấp khiến nhà giàu cũng khóc khi giãn cách trong dịch Covid-19

Sống trong các căn hộ chung cư cao cấp ở các đô thị lớn được xem là xu hướng của cuộc sống hiện đại. Tuy nhiên, khi dịch Covid-19 xuất hiện, những khu chung cư cao cấp bắt đầu bọc lộ nhiều khuyết điểm và không ít người đã tìm cách tạm thời "trốn" khỏi các khu chung cư khi giãn cách.

Tại các đô thị lớn, hầu hết các khu chung cư thường có chiều cao từ 30-40 tầng với hàng chục căn hộ mỗi tòa. Trung bình mỗi tòa chung cư có khoảng 400-600 căn hộ với 6 -10 thang máy. Như vậy, mỗi thang máy sẽ có khoảng 50-70 căn hộ dùng chung hàng ngày. Dịch bệnh xảy ra, việc đi chung thang máy với các cư dân khác đã trở thành mối lo lắng của hàng chục nghìn cư dân đang sinh sống tại các tòa chung cư cao tầng.

Chị Nhung sống tại một chung cư cao cấp tại phường Mễ Trì, Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết từ đợt đầu dịch cả gia đình chị đã chuyển xuống căn nhà mặt đất của ông bà để ở, hạn chế tiếp xúc nơi đông người. Theo chị Nhung, đã hai tháng rời khỏi căn hộ chung cư cao cấp mà dịch bệnh ngày càng phức tạp, chưa biết khi nào mới có thể quay về.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Thông báo không đi chung thang máy mùa dịch tại một khu chung cư cao cấp.

Không may mắn như chị Nhung, nhiều gia đình vẫn phải bám trụ tại những khu hộ ngay trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp. Nếu như ở các khu chung cư trung cấp không dùng điều hòa hành lang mà chỉ có các cửa thông gió thì hành lang vẫn được thông thoáng trong bối cảnh dịch Covid-19 có thể lây nhiễm qua không khí.

Tuy nhiên, tại nhiều khu chung cư cao cấp, điều hòa hành lang được lắp theo hệ thống điều hòa trung tâm, vì vậy dù có bí bách nhưng nhiều gia đình vẫn phải đóng cửa suốt ngày đêm, giữ trẻ con trong nhà, tuyệt đối không ra hành lang. Bởi với điều hòa trung tâm, chỉ cần một người ở căn hộ khác cùng tầng là F0 rất dễ lây lan sang những căn hộ bên cạnh.

Đặc biệt, có một số tòa chung cư hạng sang, các căn hộ dùng chung điều hòa trung tâm và lọc không khí trung tâm theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao thì việc dùng điều hòa tổng sẽ có nguy cơ lây nhiễm covid-19 cao hơn. Chính vì vậy, trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp thì những khu căn hộ tưởng chừng cao cấp nhất lại bộc lộ những nhược điểm lớn.

Không chỉ bí bách, nhiều cư dân chung cư phải chịu tiếng ồn từ các căn hộ tầng trên và bên cạnh. Khi giãn cách xảy ra, hầu hết mọi người đều phải ở nhà, nếu trần và tường không cách âm tốt sẽ rất dễ xảy ra tình trạng ô nhiễm tiếng ồn. Anh Hạnh, cư dân khu chung cư cao cấp Hà Nội nằm ngay khu vực Ngã Tư Sở cho biết dù được xây dựng với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp nhưng trần cách âm của khu chung cư anh đang ở rất kém. Hàng ngày, anh vẫn nghe thấy rõ tiếng ồn từ tầng trên dội xuống khi trẻ con chạy nhảy.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Hành lang không một bóng người trong ngày giãn cách ở một khu chung cư cao cấp tại Mễ Trì.

Ở các chung cư cao cấp, nhiều cư dân còn phải trả phí dịch vụ cho rất nhiều tiện ích không được sử dụng khi dịch bệnh xảy ra. Nếu như bình thường, một số khu chung cư cao cấp có phí dịch vụ lên đến 17 nghìn đồng/m2 với đầy đủ tiện ích từ bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời, phòng tập gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà clubhouse... thì khi dịch bệnh xảy ra, các dịch vụ công cộng đều bị đóng cửa nhưng phí dịch vụ vẫn không hề giảm.

Chị Hiền, đang sinh sống tại khu chung cư lớn tại đường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng cho biết căn hộ 120m2 của chị hàng tháng vẫn phải đóng 1,5 triệu tiền phí dịch vụ mà suốt 2-3 tháng nay cả gia đình 4 người đã không còn được sử dụng những dịch vụ, tiện ích cao cấp như bể bơi, sân tennis...như trước đây. Dù đã kiến nghị lên bản quản lý tòa nhà nhưng chị Hiền cho biết phí dịch vụ vẫn chưa hề giảm.

Không chỉ những căn hộ dùng để ở mà nhiều căn hộ cho thuê, chủ sở hữu cũng đang "méo dở khóc dở" vì dịch bệnh. Đầu tư căn hộ chung cư cao cấp vốn là kênh kiếm tiền hiệu quả trước dịch bệnh. Tuy nhiên, dịch Covid-19 xảy ra, khách nước ngoài không thể sang Việt Nam làm việc, hàng nghìn căn hộ chung cư cao cấp bỏ trống nhưng chủ nhà hàng tháng vẫn phải đóng tiền triệu chi phí dịch vụ.

Dịch bệnh kéo dài suốt hơn 1 năm đã khiến nhiều chủ nhà không muốn mất thêm phí dịch vụ hàng tháng cũng như gồng thêm khoản lỗ khi tốc độ giảm giá ngày càng tăng của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp đã đưa vào sử dụng trên. Đây cũng là lý do trong hơn 1 năm qua nhiều lời rao "bán cắt lỗ căn hộ cao cấp", "bán nhà cắt lỗ tặng kèm toàn bộ nội thất" được rao ồ ạt trên thị trường.

Có thể thấy, đại dịch Covid-19 đã thay đổi nhiều thứ, trong đó có những bất động sản tưởng chừng là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại thì nay bộc lộ những khuyết điểm lớn trong đại dịch. Theo đánh giá của các chuyên gia, sau đại dịch rất có thể "khẩu vị" chọn căn hộ chung cư của người dân đô thị sẽ có nhiều thay đổi..

NAM ANH

Sắp thu thuế người cho thuê căn hộ, văn phòng, diện tích mặt bằng kinh doanh trong chung cư

Cơ quan thuế phối hợp với công an rà soát danh sách khai báo tạm trú, tạm vắng, danh sách có đăng ký thường trú để tuyên truyền cho chủ các căn hộ có biến động về khai báo tạm trú để tự khai thuế, nộp thuế cho thuê nhà, căn hộ.

Dịch vụ xuống cấp, chung cư The Useful Apartment lại 'đòi' tăng phí quản lý

Chất lượng dịch vụ giảm sút trầm trọng, thế nhưng trong dự thảo Quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị đưa ra trước hội nghị nhà chung cư, loạt phí giữ xe tăng, phí dịch vụ tăng hơn 30%.

Theo Nhịp Sống Kinh Tế Link bài gốchttp://nhipsongkinhte.toquoc.vn/bat-ngo-voi-nhung-diem-tru-cua-chung-cu-cao-cap-khien-nha-giau-cung-khoc-khi-gian-cach-trong-dich-covid-19-42021307191514741.htm

Mới nhất

Tập đoàn DOJI huy động thêm 1.000 tỷ đồng bằng hình thức phát hành trái phiếu, công ty đẩy mạnh phát triển lĩnh vực mới: bất động sản

3 Giờ trước

Tập đoàn vàng bạc đá quý DOJI vừa công bố đã phát hành thành công lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng và không có tài sản đảm bảo.

Thống đốc Nguyễn Thị Hồng: Sẽ tăng hạn mức tín dụng cho các ngân hàng

4 Giờ trước

Thống đốc NHNN cho biết, trong thời gian sắp tới, NHNN sẽ tăng hạn mức tín dụng có thể cho các ngân hàng và điều chỉnh phù hợp lãi suất theo đúng cam kết.

Nam Long tăng vốn điều lệ lên 3.830 tỷ đồng bằng cách phát hành thêm cổ phiếu, chốt phương án thưởng 10,55% cho cán bộ cấp cao

26/09/2021 lúc 09:09

Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) công bố Nghị quyết HĐQT thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2020 và theo chính sách thưởng khuyến khích dài hạn cho lãnh đạo cao cấp (ESG).

Chủ tịch Dragon Capital: “Thị trường chứng khoán Việt Nam có nội lực mạnh mẽ chưa được khai thác hết”

26/09/2021 lúc 08:42

Ông Dominic Scrive cho rằng giai đoạn khó khăn và đặc biệt này là cơ hội để chúng ta đầu tư nhiều hơn cho bản thân và kế hoạch tài chính cá nhân.

Từ nay đến 30.9 sẽ từng bước nới lỏng giãn cách xã hội có kiểm soát

25/09/2021 lúc 15:39

Thủ tướng nêu rõ mục tiêu, từ nay đến 30.9 sẽ từng bước nới lỏng giãn cách xã hội có kiểm soát để khôi phục phát triển kinh tế-xã hội.

Khối nợ nghìn tỷ trên vai hai 'ông lớn' Gia Lai

24/09/2021 lúc 14:45

Ông Bùi Pháp và Bầu Đức đều đang đối diện khoản nợ nghìn tỷ khi Hoàng Anh Gia Lai và Đức Long Gia Lai mất cân đối tài chính, bị nghi ngờ khả năng hoạt động.

Điều gì khiến doanh nghiệp nhỏ khó ‘vào guồng’ khi mở cửa kinh tế?

24/09/2021 lúc 14:37

Kế hoạch mở cửa kinh tế đã được đề cập nhiều trong thời gian qua, doanh nghiệp cũng nóng lòng trở lại hoạt động sản xuất kinh doanh. Tuy nhiên khi đối diện với thực tế, nhiều doanh nghiệp cho rằng guồng máy hoạt động vẫn mắc kẹt ở nhiều điểm, nên sẽ vẫn khó vận hành một cách trơn tru trong giai đoạn mới.

Novaland dự kiến phát hành thêm 500 tỷ đồng trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu

24/09/2021 lúc 06:59

HĐQT Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 500 tỷ đồng trái phiếu được đảm bảo bằng cổ phiếu NVL và các tài sản khác thuộc sở hữu của Novagroup, cùng các cá nhân/tổ chức khác.

Ấn Độ hỗ trợ Việt Nam thử nghiệm vaccine Nanocovax

24/09/2021 lúc 06:29

Viện Ấn Độ hợp tác nghiên cứu với Công ty Cổ phần Công nghệ Sinh học dược Nanogen, hỗ trợ thử nghiệm đánh giá vaccine Nanocovax.