0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

7 năm sau khi bán New Pearl cho Vạn Thịnh Phát, FutaLand của đại gia Nguyễn Hữu Luận tái xuất thị trường với dự án có tổng mức đầu tư lên đến 4.000 tỷ đồng

Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng vào tháng 7/2020 đã có công văn chấp thuận cho CTCP Đầu tư Phương Trang đầu tư dự án khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang – khu C5b, khu E và khu F.

Theo đó, dự án này tọa lạc tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu với tổng diện tích sử dụng đất là 266.418m2 và tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.

Trong đó, nguồn vốn chủ sở hữu trên 600 tỷ đồng (chiếm 15,01%); vốn huy động từ khách hàng thông qua hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là 618 tỷ đồng (chiếm 15,47%); vốn vay từ các tổ chức tín dụng là 2.780 tỷ đồng (chiếm 69,52%).

Thời gian thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

Được biết FutaLand là pháp nhân trực thuộc Công ty CP Đầu tư Phương Trang (Futa Corp).

Ở thời điểm mới thành lập, trao đổi với báo chí, ông Đặng Đình Tuấn, Tổng Giám đốc FutaLand vào thời điểm đó nhấn mạnh lĩnh vực đầu tư của công ty là căn hộ trung và cao cấp, biệt thự, nhà phố, đất nền và trung tâm thương mại phức hợp.

Để hiện thực hóa những định hướng nêu trên FutaLand đã kết hợp với Địa ốc Hưng Hưng Thịnh và Công ty Cổ phần Thế giới Căn hộ cho ra mắt sàn giao dịch bất động sản Phương Trang - Hưng Hưng Thịnh - Thế giới Căn hộ tại 76-82 Trần Hưng Đạo, Q.1, TP.HCM.

Dự án căn hộ hạng sang New Pearl, từng được xem là át chủ bài của FutaLand đã triển khai không thành công và buộc phải bán lại cho Vạn Thịnh Phát.

Dự án căn hộ hạng sang New Pearl, từng được xem là át chủ bài của FutaLand đã triển khai không thành công và buộc phải bán lại cho Vạn Thịnh Phát.

Đặc biệt, FutaLand cho ra mắt thị trường dự án New Pearl tại 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3 có giá bán thuộc lại đỉnh của thị trường vào thời điểm đó là 90 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, FutaLand còn công bố hàng loạt các dự án cao cấp khác như: The Landmark City, quận 1 (4.261 m2), dự án Quang Thuận, quận Thủ Đức (1,2 ha), Golden Gate, quận 7 (1,9 ha).

Đặc biệt, dự án căn hộ hạng sang New Pearl, vốn được xem là át chủ bài của Futaland trong kế hoạch phát triển bất động sản. Tuy nhiên, sau một thời gian triển khai và quảng bá rầm rộ, New Pearl không thể hoàn thiện pháp lý để chuyển sang căn hộ để ở. Chính vì vậy, dự án đã không được triển khai thành công và buộc trả lại tiền cho khách hàng. Tổng giám đốc Đặng Đình Tuấn người đang rất được kì vọng buộc phải từ chức và rời khỏi FutaLand.

Năm 2013, Futaland buộc phải chuyển nhượng dự án New Pearl cho Vạn Thịnh Phát với giá trị chuyển nhượng khoảng 20 triệu USD sau khi mới thi công đến tầng 2.

Tổng giám đốc Đặng Đình Tuấn, người từng được kì vọng đưa FutaLand phát triển mạnh mẽ buộc phải rời ghế sau thất bại của dự án New Pearl.

Tổng giám đốc Đặng Đình Tuấn, người từng được kì vọng đưa FutaLand phát triển mạnh mẽ buộc phải rời ghế sau thất bại của dự án New Pearl.

Ngoài các dự án kể trên FutaLand còn sở hữu khối bất động sản khá lớn TP. Đà Nẵng, gồm dự án Han Riverview (1,4 ha) và Khu đô thị mới Futa Cove, (120 ha), dự án An Cư 11 và dự án Khu đô thị sinh thái biển Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng (147ha).

Cần nhấn mạnh rằng khối bất động sản mà nhóm Futa Corp sở hữu thực tế còn lớn hơn nhiều và phần tài sản thế chấp tại Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) vào năm 2016 là sự thể hiện rõ nhất. Futa Corp thời điểm ấy đã tố cáo ngân hàng này đã giam khối tài sản thế chấp 14.500 tỷ đồng của mình, trong đó bất động sản chiếm tới 98% tương ứng 14.210 tỷ đồng.

Về CTCP Đầu tư Phương Trang (tên viết tắt Futa Corp) được thành lập vào ngày 12/2/2003 với vốn điều lệ ở mức 770 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Hữu Luận nắm giữ 98,66% vốn điều lệ. Bà Nguyễn Thị Như Mai là tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Bên cạnh việc nắm giữ phần lớn cổ phần tại Futa Corp, Chủ tịch Nguyễn Hữu Luận còn hiện diện và chi phối tại hầu hết công ty thành viên trong “hệ sinh thái”. Đầu tiên phải kể đến lĩnh vực vận tải với thương hiệu xe khách Phương Trang – mảng kinh doanh truyền thống của đại gia này.

Tuy là lĩnh vực hoạt động lõi nhưng mãi đến 4/2013, CTCP Xe khách Phương Trang Futa BusLines (Futa BusLines) mới được thành lập.

Tại ngày 3/11/2015, số vốn Futa BusLines ở mức 200 tỷ đồng. Trong đó, thành phần cổ đông gồm CTCP Taxi Phương Trang nắm giữ 40%, ông Nguyễn Hữu Luận (52,67%), ông Phạm Đăng Quan (5,83%) và bà Nguyễn Thị Ngọc Trinh (1,5%).

Cũng trong lĩnh vực vận tải, ngoài Futa BusLines thì còn có thêm 2 pháp nhân khác là CTCP Vận tải và Dịch vụ Du lịch Phương Trang (tên viết tắt Futatrans Corp) và CTCP Dịch vụ Chuyển phát nhanh Phương Trang Futa (Futa Express).

Trong đó, Futa Express là đơn vị điều hành lĩnh vực chuyển phát nhanh với thương hiệu cùng tên, trụ sở hiện đặt tại quận 10 TP.HCM. Nên biết, Futa Express chính là công ty mẹ của CTCP Thương mại điện tử Vận Thông, đơn vị sở hữu ứng dụng gọi xe Vato, với tỷ lệ sở hữu đến 90% vốn. Futa từng tuyên bố sẽ đầu tư 2.000 tỷ đồng cho dự án gọi xe công nghệ đầy tham vọng này.

Theo thông tin chúng tôi có được, vào tháng 5/2020, hệ sinh thái này xuất hiện thêm CTCP Đầu tư Tập đoàn Phương Trang – Futa Group (Futa Group). Futa Group đăng ký hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ở mức 500 tỷ đồng, thành phần cổ đông sáng lập gồm FutaBusline (40%), Futa Corp (49%) và ông Phạm Đăng Quan (11%).

Chính vì cách đầu tư dàn trải nên hiệu quả kinh doanh của Futa Corp không cao. Theo đó, trong giai đoạn 2017-2019, Futa Corp chỉ báo lãi một lần duy nhất vào năm 2019, các năm trước đó đều báo lỗ lớn, riêng 2017 lỗ thuần hơn 109 tỷ đồng.

Pháp nhân đóng góp doanh thu chủ yếu cho cả hệ sinh thái của Futa Corp chính là Futa BusLines, riêng năm 2019 doanh thu thuần của Futa BusLines là hơn 2.156 tỷ đồng, tăng 2,5% so với năm 2018.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Futa đạt 15.549 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả cũng đã ở mức 15.152 tỷ đồng.

Về phần mình, doanh nhân sinh năm 1966 Nguyễn Hữu Luận còn là đại diện tại một loạt doanh nghiệp khác là CTCP Thương mại và Xây dựng Thành Hiếu, Công ty TNHH Nam Ôtô, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Bất động sản Phú Mỹ, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ và xây dựng Trường Vĩ Nhà Bè và CTCP Bất động sản Phương Trang Long An.

Minh Trí

 

Ông chủ kín tiếng của Công ty Phan Thành, công ty sở hữu hàng loạt trung tâm thương mại, nhà hàng hạng sang, có mối quan hệ mật thiết với Capella Holdings của đại gia Nguyễn Cao Trí là ai?

Tại Sài Gòn, thiếu gia Phan Thành nổi danh trong giới chơi xe và giải trí khi sở hữu hàng loạt xe siêu sang và kết hôn với Primmy Trương, một cái tên gây chú ý trong giới giải trí và mạng xã hội. Tuy nhiên, người bố, doanh nhân Phan Văn Chất lại rất kín tiếng và ít người biết đến.

Ông chủ thực sự của dự án Hilton Saigon có tổng mức đầu tư lên đến 3.000 tỉ đồng vừa bị tạm dừng để rà soát pháp lý là ai?

Kể từ khi được khởi công vào tháng 4/2016, quá trình triển khai dự án Hilton Saigon tại số 11 Công trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM diễn ra khá suôn sẻ.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/7-nam-ban-new-pearl-cho-van-thinh-phat-futaland-cua-dai-gia-nguyen-huu-luan-tai-xuat-thi-truong-voi-du-an-co-tong-muc-dau-tu-len-den-4000-ty-dong-281.html

Mới nhất

Vinamilk (VNM) chốt ngày tạm ứng cổ tức đợt 2, chi 2.900 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 14%

03/12/2022 lúc 09:43

Trong thông báo mới nhất, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk, mã chứng khoán: VNM) cho biết ngày 23/12 tới đây sẽ thực hiện chốt danh sách tạm ứng cổ tức đợt 2/2022 bằng tiền mặt cho cổ đông.

11 tháng, tổng vốn FDI đạt 25,14 tỷ USD tăng 19,3% so với năm 2021

03/12/2022 lúc 09:29

Số liệu kinh tế 11 tháng vừa được Tổng cục Thống kê công bố cho thấy, tổng vốn FDI vào Việt Nam tính đến ngày 20/11/2022 đạt 25,14 tỷ USD.

Đầu tư Sao Á D.C mua thêm 67.300 cổ phiếu HAH nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,08% vốn điều lệ để trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An (HAH)

02/12/2022 lúc 07:29

Sau khi cổ phiếu giảm sâu, CTCP Đầu tư Sao Á D.C vừa mua vào 67.300 cổ phiếu HAH để nâng sở hữu từ 4,99% lên 5,08% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 28/11.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nới room tín dụng thêm 1% cho ngành bất động sản trước Tết âm lịch

02/12/2022 lúc 07:12

Theo HoREA nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu thanh khoản hoặc mất thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc âm dòng tiền. HoREA cho rằng nếu không khẩn trương có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng kinh tế, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Các ngân hàng thương mại được nới room vốn ngoại lên đến 49% trừ nhóm big 4

02/12/2022 lúc 06:48

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 01/2014/NĐ-CP của Chính phủ về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam có điều chỉnh một số nội dung quan trọng. Trong đó, có quy định về tỷ lệ sở hữu của ngân hàng nước ngoài với các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng.

Vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát: 20 doanh nghiệp được Bộ Công an gỡ phong tỏa tài sản

01/12/2022 lúc 11:18

Ngày 30/11, CQĐT Bộ Công an đã thực hiện gỡ phong tỏa tài sản cho 20 công ty trong số 762 công ty bị bộ này tạm dừng giao dịch tài sản, để phục vụ điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Novaland tái cấu trúc toàn diện, ông Bùi Thành Nhơn trở lại vị trí Chủ tịch

01/12/2022 lúc 11:02

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đang thực hiện tái cơ cấu troàn diện. Theo đó, công ty đang làm thủ tục xin ý kiến cổ đông về việc thay đổi cơ cấu HĐQT, điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 và bầu cử lại thành viên HĐQT.

Đối mặt với khó khăn, TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng 8% thấp hơn năm 2021

01/12/2022 lúc 10:49

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, TP.HCM đặt chỉ tiêu tăng trưởng chỉ 8% thấp nhất kể từ năm 2001 (trừ cuộc khủng hoảng toàn cầu 2008 và đại dịch Covid).

Khu đất công 132 Bến Vân Đồn của Vinafood 2 chuyển lòng vòng thành đất thương mại như thế nào qua bàn tay Nguyễn Kim, Phát Đạt?

30/11/2022 lúc 10:34

Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) là doanh nghiệp thuộc Bộ NN&PTNT. Tại thời điểm 31/3/2015, Vinafood 2 đang quản lý 146 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích hơn 3.4 triệu m2 tại 15 tỉnh, thành phố trên cả nước. Một trong số đó là khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM).

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank