Trần Dương

7 doanh nghiệp bất động sản phát hành gần 23.000 tỷ đồng trái phiếu trong tháng 8/2023

Lê Trí

Tính đến ngày 29/8, có 7 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với tổng giá trị lên tới 22.905 tỷ đồng, con số này gần bằng với tổng giá trị phát hành của nhóm bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2023 (62.512 tỷ đồng).

tp-bds-1693447815.jpeg  

Cụ thể, TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành (Nhà Thuận Thành) vừa thông báo hoàn tất phát hành thành công lô trái phiếu TTHCH2328001 có giá trị 800 tỷ đồng, kỳ hạn 59 tháng vào ngày 21/8/2023. Tổ chức đăng ký, lưu ký là Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là: Quyền tài sản của Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa Công ty TNHH Đầu tư Nhà ở xã hội Thuận Thành và thành viên góp vốn tại Công ty TNHH Hoàng Gia.

Nhà Thuận Thành là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, được thành lập ngày 05/12/2018, có trụ sở chính tại phường Hồ, TX.Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Tính đến ngày 31/7/2023, Nhà Thuận Thành đã có 9 lần đăng ký thay đổi kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Nguyễn Minh Đức.

Dữ liệu từ HXN, tính đến ngày 23/8/2023, vốn điều lệ của Nhà Thuận Thành là 202 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp bất động sản này đã phát hành thành công lô trái phiếu TTHCH2328001 có giá trị cao gấp gần 4 lần vốn điều lệ.

Một doanh nghiệp khác là Bất động sản Lan Việt huy động 4.100 tỷ đồng từ trái phiếu. Trái phiếu có kỳ hạn 15 tháng, đáo hạn ngày 25/11/2024. Lãi suất phát hành cố định 13.3%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Công ty TNHH Bất động sản Lan Việt thành lập ngày 27/02/2014; trụ sở chính tại số 53E, ngõ 55, ngách 55/24, đường Hoàng Hoa Thám, phường Ngọc Hà, quận Ba Đình, TP. Hà Nội. Hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Lan Việt là một trong ba doanh nghiệp nhóm: Hoa Phượng, Anh Đào, Lan Việt của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại và Kinh doanh SSM.

Cũng theo thông tin từ HNX trong đợt phát hành tháng 8 này, CTCP Phú Thọ Land vừa phát hành một lô trái phiếu với tổng mệnh giá 1.900 tỷ đồng.

Lãi suất phát hành của lô trái phiếu là 10,5%/năm, kỳ hạn trả lãi là 3 tháng/lần. Lô trái phiếu PTJCB2324001 có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, kỳ hạn 12 tháng. Ngày phát hành 25/8 và đáo hạn vào 25/8/2024. Tổ chức đăng ký, lưu ký của lô trái phiếu là CTCP Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Phú Thọ Land được thành lập vào ngày 1/11/2019, tại TP Việt Trì, Phú Thọ. Công ty hoạt động trong lĩnh vực BĐS với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Ngày 8/8, công ty đã tăng vốn điều lệ lên 1.750 tỷ đồng và thay người đại diện pháp luật từ ông Hoàng Ngọc Minh (sinh năm 1991) sang ông Nguyễn Danh Toàn (sinh năm 1970). Tổng số lao động ở Phú Thọ Land là 5 người tại ngày 8/8.

Trong số những doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nói trên, hai doanh nghiệp có mức lãi suất cao nhất thuộc về Phát triển Nhà ở xã hội Thuận Thành và Bất động sản Liên Lập với mức lãi suất ấn định là 14%/năm.

MINH TRÍ