#

TD-Homes Vinh Tân pháp nhân thuộc liên danh Ecopark Hải Dương và Trí Dương làm dự án 1.440 tỷ đồng tại Nghệ An

Lê Trí

CTCP Phát triển TD-Homes Vinh Tân liên danh Ecopark Hải Dương và Trí Dương làm chủ đầu tư dự án khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân - thành phố Vinh với quy mô 21.59 ha có tổng mức đầu tư 1.440 tỷ đồng đang xin ý kiến về tác động môi trường.

Theo đó, dự án có quy mô diện tích lập quy hoạch 21.59 ha, phần lớn là đất nông nghiệp, đất ao hồ mặt nước. Dân số dự kiến 1,600 – 1,800 người. Phía Bắc giáp khu đô thị Dầu khí Nghệ An, phía Nam giáp khu cân cư và đất doanh nghiệp, phía Đông giáp khu đô thị và dịch vụ thương mại phường Vinh Tân, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu và sông Vinh.

Tổng mức đầu tư dự án gần 1,440 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng 1,349 tỷ đồng và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng hơn 91 tỷ đồng.

td-vinh-ecopark-1699235167.jfif

CTCP Phát triển TD-Homes Vinh Tân liên danh Ecopark Hải Dương và Trí Dương làm chủ đầu tư dự án khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân - thành phố Vinh.

Dự án gồm khu nhà ở thấp tầng (nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh, nhà ở liền lề, nhà ở kiểu biệt thực) với tổng diện tích đất hơn 5.52 ha gồm 329 lô; nhà ở xã hội chiếm 20.4% quỹ đất ở, tương đương 1.42 ha, cùng các công trình cây xanh, hạ tầng kỹ thuật…

Theo thông tin từ chủ đầu tư, giao thông của dự án tiếp cận với 4 trục đường chính đã được định hình trong quy hoạch chung gồm đường QL1A (tránh thành phố Vinh), đường Lê Mao kéo dài, đường quy hoạch 30 m và đường Phạm Hồng Thái.

Được biết, vào tháng 11/2022, UBND tỉnh Nghệ An đã chấp thuận nhà đầu tư dự án khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, thành phố Nghệ An là liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương và CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương. Trong đó Trí Dương là thành viên đứng đầu liên danh.

Tổng vốn đầu tư dự án gần 1,440 tỷ đồng. Trong đó vốn góp của nhà đầu tư là gần 216 tỷ đồng, Trí Dương góp 85% và Ecopark Hải Dương 15% còn lại. Vốn huy động gần 1,224 tỷ đồng sẽ vay từ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) – chi nhánh Nghệ An với hạn mức vay tối đa là bằng số vốn cần huy động 1,224 tỷ đồng. Dự án thực hiện trong 5 năm kể từ ngày đủ điều kiện khởi công. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày giao đất cho Nhà đầu tư.

Như vậy, sau khi được tỉnh chọn làm nhà đầu tư dự án, liên danh trên đã lập ra CTCP Phát triển TD-Homes Vinh Tân vào tháng 02/2023; trụ sở tại 139 Phạm Đình Toái, phường Hà Huy Tập, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Ngành nghề chính là môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 220 tỷ đồng; trong đó Trí Dương góp 83.44%, Ecopark Hải Dương góp 14.725%, ông Dương Hoàng Minh góp 1.836%. Công ty do bà Lê Thị Tú làm giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Theo thông tin chúng tôi có được, CTCP Đầu tư Phát triển Trí Dương thành lập tháng 09/2015, hiện có vốn điều lệ 270 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm CTCP Tư vấn Đầu và Xây dựng Anh Khoa Nghệ An (hiện đã thoái hết vốn), ông Dương Trọng Khiết (giữ chức Chủ tịch HĐQT) nắm 45%, và ông Dương Hoàng Minh nắm 30%. Vào tháng 5 năm nay, Công ty đổi người đại diện pháp luật từ ông Khiết sang ông Mai Đức Thịnh – Giám đốc Công ty.

Ecopark Hải Dương được thành lập tháng 02/2017 với điều lệ 500 tỷ đồng với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Vốn điều lệ khi thành lập là 200 tỷ đồng do các cổ đông góp vốn gồm Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB nắm 65%, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Tập đoàn Ecopark hiện nay) 5%, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong 20%, bà Phạm Thị Hà 10%. Công ty do ông Nguyễn Công Hồng giữ chức Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 04/2020, Công ty nâng vốn lên 500 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông không công bố công khai.

CHÂU HUY