Cụ thể, vào năm 2024, NRC trình và được cổ đông thông qua kế hoạch chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Mục tiêu là huy động 1.000 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng, đầu tư và bổ sung vốn lưu động. Tuy nhiên, do thị trường không thuận lợi, công ty chưa thể hoàn thành kế hoạch.
NRC của chủ tịch Lê Thống Nhất đưa phương án mới hé lộ danh tính 5 nhà đầu tư sẽ rót vốn vào công ty.
Mới đây, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ông Lê Thống Nhất cho biết, đã làm việc với các nhà đầu tư và nhận được tín hiệu tích cực. Do đó, HĐQT mạnh dạn đề xuất kế hoạch huy động vốn mới: chào bán 92,6 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cổ phiếu cho các cá nhân và tổ chức là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong nước.
Tuy nhiên, NRC lại thông báo hủy phương án này do “không còn phù hợp với tình hình hiện tại” và công bố kế hoạch mới tại cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường được tổ chức sau đó.
Tại ĐHĐCĐ bất thường, NRC đưa phương án mới này hé lộ danh tính 5 nhà đầu tư sẽ rót vốn. Cụ thể, CTCP Quản lý Quỹ Amber sẽ đầu tư 400 tỷ đồng để mua 40 triệu cổ phiếu. Ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT góp 262 tỷ đồng; ông Nguyễn Huy Cường, Phó Chủ tịch HĐQT góp 88 tỷ đồng; bà Hà Thị Kim Thanh đầu tư 126 tỷ đồng và bà Đài Thị Bạch Phượng rót 50 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Quản lý quỹ Amber là nhân tố mới dự kiến sẽ sở hữu 21,6% vốn của NRC sau phát hành.
Việc huy động thành công 926 tỷ đồng là một bước chuyển mình quan trọng với công ty. Theo kế hoạch, NRC sẽ dùng sẽ dùng 133 tỷ đồng để trả nợ thuế, 67 tỷ đồng trả nợ trái phiếu (bao gồm cả gốc và lãi phát sinh), và phần còn lại, khoảng 726 tỷ đồng, sẽ được đầu tư vào các sản phẩm căn hộ thuộc Dự án The Welltone Luxury Residence, do CTCP Đầu tư VHR sở hữu, một pháp nhân có liên quan đến chủ tịch Lê Thống Nhất.
Báo cáo bán niên năm 2025 cho thấy tổng tài sản của NRC đạt khoảng 1.895 tỷ đồng, nhưng tiền và tương đương tiền chỉ còn chưa đầy 400 triệu đồng. Nợ vay tài chính gần 300 tỷ đồng, trong đó riêng dư nợ trái phiếu đã vượt 160 tỷ đồng. Kiểm toán độc lập đã cảnh về khả năng hoạt động liên tục của công ty.
Về các khoản phải thu của NRC cũng cho thấy tín hiệu rất khả quan. Theo đó, khoản ký quỹ cho CTCP Đầu tư Bất động sản NTR để thỏa thuận môi giới độc quyền sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư phát triển đô thị phân khu số 4 - Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, đã được thanh lý hợp đồng từ ngày 30/7/2023 với giá trị phải thu 292 tỷ đồng. Tính đến ngày 30/6/2025, giá trị còn lại gần 160 tỷ đồng, và Tập đoàn đánh giá khả năng thu hồi không bị tổn thất theo lộ trình thanh toán đã thỏa thuận.
Khoản ký quỹ cho Công ty TNHH Xây dựng thương mại và Dịch vụ Vinam nhằm nhận bao tiêu khu chợ và khu vực thương mại thuộc Dự án LaGi New City khoảng 44,7 tỷ đồng, đã thu hồi được 5,1 tỷ đồng trong quý III.
Năm 2022, NRC ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Đầu tư Xây dựng Saigon Land, đặt cọc gần 300 tỷ đồng để cùng phát triển dự án khu căn hộ cao tầng tại đường Nguyễn Văn Triết, phường Lái Thiêu (Bình Dương cũ). Dự án hiện đã hoàn tất hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư, thiết kế ý tưởng, phê duyệt quy hoạch 1/500, nghĩa vụ tài chính và đang tiến hành thủ tục đăng bộ sang tên chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tập đoàn cũng đã góp 450 tỷ đồng để hợp tác đầu tư phát triển Dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương I cùng CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings. Dự án này đã đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trong kỳ, dự án đã được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới. NRC đang thương thảo để kết thúc hợp đồng, qua đó thanh toán lại toàn bộ gốc hợp tác và phân chia lợi nhuận cho tập đoàn.
Về kế hoạch kinh doanh, năm 2025 NRC lên kế hoạch doanh thu 959 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 25 tỷ đồng. Trong đó, mảng bất động sản dự kiến đóng góp 68% doanh thu (650 tỷ đồng), nông nghiệp 21% (204 tỷ đồng) và y tế - sức khỏe 11% (105 tỷ đồng).
Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm của NRC rất khả quan. Theo đó, doanh thu 9 tháng đạt 125 tỷ đồng, gấp 33 lần cùng kỳ; lợi nhuận gộp 17,1 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Với khoản hoàn nhập chi phí dự phòng 59 tỷ đồng, giúp NRC báo lãi 25 tỷ đồng cải thiện nhiều so với mức lỗ 16,2 tỷ đồng cùng kỳ.
AN NHIÊN
