Được biết, trước đó Bitexco đã thế chấp toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Techcombank để làm tài sản đảm bảo của 10 lô trái phiếu trị giá 10.000 tỷ đồng do Saigon Glory phát hành. Các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn từ tháng 6/2025 đến tháng 11/2026.
Tập đoàn Bitexco của đại gia Vũ Quang Hội muốn bán đứt dự án The Spirit of Saigon vì áp lực của lô trái phiếu 10.000 tỷ đồng.
Cũng trong thông báo của Bitexco, việc chuyển nhượng này không làm ảnh hưởng hay thay đổi bất lợi nào đến người sở hữu trái phiếu của Saigon Glory.
Với thương vụ thoái vốn trên, Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi của 10 lô trái phiếu Saigon Glory từ 1/9/2024 đến hết kỳ ngày 12/6/2025 và số tiền lãi của kỳ 18/6/2025.
Còn bên nhận chuyển nhượng là Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thanh toán số tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/6/2025, cũng như nghĩa vụ trả gốc và lãi của 10 lô trái phiếu sau mốc thời gian trên.
Saigon Glory thành lập từ tháng 6/2018 là chủ đầu tư siêu dự án The Spirit of Saigon. Dự án phức hợp rộng 8.600 m2 tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành (quận 1, TP HCM). Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính.
Dự án gồm hai tòa tháp 46 tầng và 55 tầng, 214 căn hộ ở đã được cấp phép mở bán và 250 phòng khách sạn 6 sao. Tổng chi phí phát triển dự án khoảng 14.400 tỷ đồng.
Sau khi xây dựng phần hầm giai đoạn 2012-2013, dự án ngừng thi công. Đến giữa năm 2020, The Spirit of Saigon được khởi động lại và xây các tầng tháp. Đây cũng là thời điểm Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Giai đoạn 2021 đến tháng 11/2022, dự án lần lượt qua tay nhiều nhà các nhà phát triển địa ốc lớn tại Việt Nam. Sau đó, dự án đổi tên thành One Central HCM và Pearl nhưng vẫn ngưng trệ cho đến nay.
10 lô trái phiếu có giá trị 10.000 tỷ đồng gây áp lực lớn đến đô Bitexco muốn bán dự án.
Về tình hình kinh doanh, trong năm gần nhất công bố BCTC là năm 2022, Saigon Glory báo lỗ hơn 150 tỷ đồng. Công ty đang có số nợ vượt mức 27.000 tỷ đồng.
Chân dung ông chủ mới của The Spirit of Saigon
Về pháp nhân Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập từ giữa năm 2019, có trụ sở tại phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.
Theo đó, vốn điều lệ ban đầu hơn 517 tỷ đồng; trong đó Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông nắm 50%, ông Phạm Quốc Nhật (giữ chức Tổng Giám đốc) góp 50%. Tháng 06/2019, Công ty nâng vốn lên 1.200 tỷ đồng; tỷ lệ sở hữu thay đổi khi Công ty Phương Đông tăng lên 58.653%, còn ông Nhật giảm xuống 41.347%. Tháng 4 mới đây, chức vụ cũng như phần vốn của ông Nhật đổi sang bà Trần Thị Minh Hiếu nắm giữ, đồng thời phần vốn của Công ty Phương Đông chuyển cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real sở hữu.
Công ty Eastern Real chỉ mới thành lập vào tháng 1 năm nay; trụ sở tại phường Thảo Điền, thành phố Thủ Đức, TPHCM. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Vốn điều lệ hơn 1.522 tỷ đồng; trong đó do 2 cá nhân thường trú tại Hà Nội đứng tên sở hữu cổ phần là bà Vũ Thị Phương Thu nắm 99.999%, ông Hồ Thu (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty) nắm 0.001%.
Công ty Phương Đông Hà Nội vào năm 2019 được UBND thành phố Hà Nội cho phép nhận chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park từ CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn. Hiện dự án này được phát triển với tên gọi là Masteri West Heights nằm trong lòng đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City..
Bà Vũ Thị Phương Thu hiện còn là Tổng Giám đốc Công ty TNHH Parkland 53. Doanh nghiệp thành lập năm 2015, ở Thủ Đức (quận 2 cũ), với vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng và do ông Anthony Raymond Cheng (quốc tịch Canada) làm đại diện pháp luật đời đầu. Tháng 11/2015, Công ty nâng vốn lên hơn 360 tỷ đồng, chủ doanh nghiệp là Công ty Jenvilas Inc (trụ sở ở Hồng Kông). Sau đó chủ doanh nghiệp được đổi sang Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông. Hiện Công ty đã nâng vốn điều lệ lên hơn 640 tỷ đồng, bà Thu giữ vai trò Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ tháng 02/2023 tới nay.
Parkland 53 là chủ đầu tư dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng Parkland 53 tại phường An Phú, TP. Thủ Đức; diện tích đất 11,615m2; vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng.
LÊ TRÍ
