Việc ký hợp đồng mua bán được thực hiện bởi 3 bên, gồm đơn vị trúng đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất TPHCM (đại diện sở hữu các lô đất) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM.
Bốn doanh nghiệp trúng đấu giá gồm Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số hiệu 3-12, diện tích 10.059,7 m2 với giá 24.500 tỉ đồng; Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất số hiệu 3-9, diện tích 5.009 m2 với giá 5.026 tỉ đồng; Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô số hiệu 3-8, có diện tích 8.500,1 m2 với mức 4.000 tỉ đồng; Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số hiệu 3-5, có diện tích 6.446 m2 với mức 3.820 tỉ đồng.
Trong số các doanh nghiệp tham gia đấu giá kể trên, Công ty Ngôi Sao Việt – thành viên của Tân Hoàng Minh đã gây sốc mạnh khi đấu giá thành công với mức giá 24.500 tỷ đồng cho hơn 10.000 m2, tương đương khoảng 1,1 tỷ USD Mỹ cho 1 hecta. Nhiều người nghi ngại cho rằng, đây là mức giá trên trời và nghi ngờ Ngôi Sao Việt sẽ không đi đến cùng trong vụ đấu giá này.
Công ty Tân Hoàng Minh trước đó từng dính "phốt" khi hủy kết quả đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn, quận 1, TPHCM năm 2015, với mức đấu giá thành công vượt 2,6 lần giá khởi điểm, chấp nhận phí phạt đến 260 tỷ đồng.
Theo quy chế đấu giá, các doanh nghiệp tham gia phải nộp trước tiền đặt cọc tương đương 20% giá khởi điểm. Số tiền các công ty Dream Republic, Sheen Mega, Bình Minh, Ngôi Sao Việt đã đặt cọc trước lần lượt là 116 tỉ đồng, 204 tỉ đồng, 146 tỉ đồng, 588 tỉ đồng.
Sau 5 ngày trúng đấu giá các doanh nghiệp thực hiện ký hợp đồng mua bán và sẽ nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo của cơ quan thuế, người trúng đấu giá phải thanh toán (hình thức chuyển khoản) 50% số tiền mua tài sản cho ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan thuế. Trong hạn 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá thanh toán đủ số tiền còn lại.
Trường hợp quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2, người trúng đấu giá chậm thanh toán tiền mua tài sản thì phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
Ngoài ra, nếu quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá thì vi phạm hợp đồng mua bán. Khi đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên – môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian trên sẽ bị mất số tiền đã đặt trước. Số tiền này sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.
Kim Điền
