0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Vì sao Novaland đàm phán chuyển nhượng siêu dự án Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP. Thủ Đức? Bán dự án này Novaland thu về được bao nhiêu lợi nhuận?

Theo nguồn tin khả tín, hiện tại dự án Thạnh Mỹ Lợi quận 2, TP. Thủ Đức đã được Novaland đàm phán chuyển nhượng cho một tập đoàn bất động sản lớn ở phía Bắc và một tập đoàn kinh tế đa ngành hoạt động trên khắp cả nước có trụ sở đặt tại TP HCM.

Theo đó, dù không tiếc lộ về giá trị thương vụ nhưng giới quan sát cho hay, thương vụ có giá trị cỡ 40.000 tỷ đồng, lợi nhuận dự kiến là 8.000 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 29/9/2020, tại báo cáo hợp nhất của Novaland, tập đoàn đã hoàn tất việc mua 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của Liberty với giá phí là 1.400 tỷ đồng.

Hiện tại dự án Thạnh Mỹ Lợi quận 2, TP. Thủ Đức đã được Novaland đàm phán chuyển nhượng cho một tập đoàn bất động sản lớn có giá trị 40.000 tỷ đồng thu về 8.000 tỷ đồng lợi nhuận.

Hiện tại dự án Thạnh Mỹ Lợi quận 2, TP. Thủ Đức đã được Novaland đàm phán chuyển nhượng cho một tập đoàn bất động sản lớn có giá trị 40.000 tỷ đồng thu về 8.000 tỷ đồng lợi nhuận.

Qua đó, Novaland cũng đồng thời kiểm soát Thạnh Mỹ Lợi do Liberty nắm giữ 14,12% lợi ích vốn chủ sở hữu của Thạnh Mỹ Lợi. Cùng với việc trước đó đã sở hữu 55,88% trong Thạnh Mỹ Lợi, Novaland hiện đã nắm khoảng 70% lợi ích vốn chủ sở hữu tại siêu dự án này.

Mặt khác, số tiền thuần chi ra gồm 5.445 tỷ do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản CQ89 (CQ89) đã chi ra mua Thạnh Mỹ Lợi năm 2018 và gần 1.400 tỷ chi ra trong năm 2020. Như vậy, tổng số tiền thuần mà Novaland đã chi ra để sở hữu khoảng 70% cổ phần trong dự án Thạnh Mỹ Lợi đã lên tới gần hơn 6.800 tỷ.

Như vậy, chỉ hơn ba năm sau, Novaland đã sang tay dự án và chốt lời lên đến 8.000 tỷ đồng.

Về Thạnh Mỹ Lợi, đây là dự án gây nhiều chú ý với tổng diện tích lớn gần 180ha, nằm ngay vị trí đẹp là quận 2. Năm 2004, UBND TP.HCM đã giao cho Công ty TNHH MTV dịch vụ công ích Thanh niên Xung phong (Công ty Thanh niên Xung phong) làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B với tổng diện tích tạm tính gần 179ha.

Đến năm 2011, Công ty Thanh niên Xung Phong đã mang đất góp vốn để liên danh với đối tác khác lập ra Công ty cổ phần Thạnh Mỹ Lợi với mục đích thực hiện dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B. Trong đó, ghi nhận bởi giới quan sát, CTCP Thạnh Mỹ Lợi B có vốn điều lệ hơn 2.162 tỷ đồng, bao gồm: Công ty Thanh niên Xung phong nắm 10% tỷ lệ sở hữu, còn 90% còn lại do nhóm Mesa Group (gồm Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Mesa, Công ty TNHH dịch vụ và thương mại Đại Phước).

Được biết, Mesa Group do bà Lưu Thị Tuyết Mai là người sáng lập và nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐQT. Mesa hoạt động trong các lĩnh vực phân phối bán lẻ, nhà hàng, ẩm thực, bất động sản, viễn thông...

Dù được giao đất thực hiện từ năm 2004, nhưng 17 năm trôi qua dự án Thạnh Mỹ Lợi không được triển khai. Năm 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM từng công bố quyết định thanh tra dự án.

Như vậy, với động tác thoái vốn lần này của Novaland cho thấy ngoài bài toán tài chính là chốt lợi nhuận, có vẻ Novaland chuyển hướng sang đầu tư bất động sản ở các tỉnh. Lý do được đưa ra là tại TP.HCM có nhiều dự án của công ty bị vướng pháp lý kéo dài.

Tính đến thời điểm hiện tại, công ty có đến 11 dự án vẫn chưa hoàn thiện pháp lý cho dù dân cư đã dọn vào ở.

11 DỰ ÁN BỊ VƯỚNG PHÁP LÝ CỦA NOVALAND TẠI TP.HCM

1. Khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại 119 Phổ Quang, Phú Nhuận.

2. Khu phức hợp nhà ở và thương mại dịch vụ tại số 130 - 132 Hồng Hà, p9, Phú Nhuận.

3. Cao ốc văn phòng - thương mại - dịch vụ officetel và căn hộ tại số 38 Trương Quốc Dung, p8, Phú Nhuận.

4. Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại số 108 - 112B - 114 đường Hồng Hà, p2, Tân Bình.

5. Khu thương mại dịch vụ và căn hộ tại số 239-241 và 278 đường Hòa Bình, Hiệp Tân, Tân Phú.

6. Khu nhà ở Long Thạnh Mỹ, P. Long Thạnh Mỹ, Q.9.

7. Khu thương mại, văn phòng, dịch vụ và căn hộ tại số 8 Hoàng Minh Giám, P.9, Q. Phú Nhuận.

8. Khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng và căn hộ tại số 146 đường Nguyễn Văn Trỗi - số 223 và 223B đường Hoàng Văn Thụ, P.8, Q. Phú Nhuận.

9. Trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 151-155 Bến Vân Đồn, P.6, Q.4.

10. Trung tâm thương mại, officetel và căn hộ tại số 34 - 35 Bến Vân Đồn, P.12, Q.4.

11. Trung tâm thương mại, officetel và căn hộ tại số 39-39B Bến Vân Đồn, P.12, Q.4.

 

MINH TRÍ

Novaland liên quan như thế nào đến sai phạm tại Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn vừa bị Bộ Công an khởi tố, công ty này còn những dự án nào vướng đến những sai phạm tương tự?

Bộ Công an, vừa có quyết định khởi tố vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, theo Điều 219 Bộ luật Hình sự năm 2015 xảy ra tại Tổng công ty Công nghiệp Sài Gòn - TNHH Một Thành Viên (CNS). CNS 100% vốn Nhà nước, trực thuộc UBND TP.HCM. Đặc biệt, sai phạm của CNS được xác định có liên quan đến dự án tại số 119 Phổ Quang do Novaland làm chủ đầu tư.

Novaland tăng trưởng về doanh thu nhưng hàng tồn kho tăng mạnh lên 51% tương đương 86.847 tỷ đồng, vay nợ tăng 10,1% tương đương 48.869 tỷ đồng, công ty đối diện với áp lực tài chính

Tập đoàn Novaland vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2020. Theo đó, tổng doanh thu hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng dự án là 8.600 tỷ đồng. Tuy nhiên, hàng tồn kho và nợ vay cũng tăng mạnh khiến tập đoàn đối diện với áp lực tài chính.

Theo Kinh doanh & Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/vi-sao-novaland-dam-phan-chuyen-nhuong-sieu-du-an-thanh-my-loi-quan-2-tp-thu-duc-ban-du-an-nay-novaland-thu-ve-duoc-bao-nhieu-loi-nhuan-682.html

Mới nhất

Bất nhất trong việc định giá cổ phiếu ưu đãi, pha loãng giá cổ phiếu, Đất Xanh chứng kiến sự thoái vốn của các nhà đầu tư lớn vì mất niềm tin

3 Giờ trước

Những diễn tiến thị giá cổ phiếu DXG của Đất Xanh trong những phiên gần đây cho thấy các nhà đầu tư đã phản ứng rõ ràng với những quyết định của HĐQT Đất Xanh. Quyền lợi của các nhà đầu tư cá nhân bị ảnh hưởng nặng nề vì quyết định pha loãng cổ phiếu.

Ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai chỉ còn 2 người

23 Giờ trước

2 trong số 4 thành viên HĐQT Quốc Cường Gia Lai cùng nộp đơn từ nhiệm khiến ban lãnh đạo doanh nghiệp chỉ còn lại 2 thành viên gồm chủ tịch HĐQT và tổng giám đốc.

TPHCM siết việc bán nhà hình thành trong tương lai

23 Giờ trước

Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư lách luật huy động vốn trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.

Năm 2021, Nam Tân Uyên tiếp tục chi 144 tỷ đồng chia cổ tức với tỷ lệ lên đến 60%, kỳ vọng lợi nhuận bức phá từ KCN Nam Tân Uyên mở rộng

15/06/2021 lúc 10:10

Theo tài liệu ĐHCĐ được công bố, Nam Tân Uyên (NTC) đặt kế hoạch tổng doanh thu năm 2021 là 472,1 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 226,8 tỷ đồng. So với thực hiện năm trước thì tổng doanh thu theo kế hoạch giảm 1% và lợi nhuận giảm 22%.

Lãi ròng hơn 200 tỷ đồng trong quý I/2021, Chứng khoán VPS áp dụng thêm nhiều khoản phí “lạ” với khách hàng

15/06/2021 lúc 08:06

Công ty chứng khoán VPS vừa có thông báo tới khách hàng về việc thu phí hệ thống hàng tháng 27.500 đồng/tháng (đã bao gồm 10% VAT). Thời gian áp dụng từ 1/7/2021. Đây là CTCK đầu tiên áp dụng loại phí "lạ" như vậy.

Bầu Đức trở lại với ngành gỗ sau hành trình dài 3 thập kỷ?

14/06/2021 lúc 12:04

Xuất phát điểm của HAGL là sản xuất, chế biến đồ gỗ. Đến đầu những năm 2000, HAGL chuyển hướng sang bất động sản, rồi tiếp tục tái cơ cấu trở thành tập đoàn về nông nghiệp.

Masan hoàn tất việc phát hành 400 triệu USD cho nhà đầu tư Alibaba và Baring Private Equipty Asia

14/06/2021 lúc 11:06

The CrownX được định giá 6,9 tỷ USD cho 100% vốn chủ sở hữu, tương đương trị giá mỗi cổ phần là 93,5 USD, xấp xỉ 2.150.000 đồng.

‘Tay trái mua, tay phải bán’ cổ phiếu, loạt sếp lớn bị xử phạt

13/06/2021 lúc 12:59

Nhiều lãnh đạo doanh nghiệp bị xử phạt vì vi phạm các quy định về chứng khoán, trong đó có cả sếp của những công ty, tập đoàn lớn.

Nhà phố cho thuê lao đao vì Covid-19

13/06/2021 lúc 12:47

Nhiều chủ mặt bằng ban đầu không giảm giá thuê hoặc chỉ giảm rất ít, thì cuối cùng cũng phải chấp nhận xuống giá 20-30%, thậm chí 50% nhưng vẫn “mỏi mắt” tìm khách thuê.