0898 480 515 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn chưa được chặn đứng, phân khúc nào của thị trường bất động sản là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư?

Thị trường bất động sản năm 2021 được dự báo sẽ phục hồi, nhưng nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên, đất nền vẫn là phân khúc chủ đạo, thu hút nhà đầu tư trong năm nay.

Sàng lọc

Theo nhận định của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm 2021, thị trường bất động sản sẽ có sự sàng lọc, điều chỉnh và dòng tiền của nhà đầu tư cũng sẽ được tính toán kỹ lương và phân bổ hợp lý hơn.

Nhìn lại các kênh đầu tư trong bối cảnh hiện tại thì đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư ở các địa phương mà thị trường còn dư địa để phát triển. Đặc biệt là phân khúc có giá trị đầu tư vừa phải giúp hiệu quả đầu tư được gia tăng.

Ở các khu đô thị giáp ranh TPHCM, khách hàng vẫn rất chuộng phân khúc đất nền, nhà phố.

Ở các khu đô thị giáp ranh TPHCM, khách hàng vẫn rất chuộng phân khúc đất nền, nhà phố.

Ông Ngô Nhật Huy, Tổng giám đốc Công ty Exim Real nhận định, trong quý I/2021 đất nền là một trong những điểm sáng của thị trường. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven của các đô thị lớn, thời gian qua giá có xu hướng tăng, mức độ quan tâm vẫn rất lớn. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.

Mặt khác, trong quá trình phát triển chung, khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thể, các địa phương có những quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư, có giao dịch tốt và tăng giá.

“Khi dịch COVID-19 vẫn chưa được khống chế, condotel và bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng, thị trường căn hộ gặp khó khăn về pháp lý thì đất nền sẽ là “vua”, thu hút nhà đầu tư xuống tiền, nhất là ở những dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng được đầu tư bài bản”, ông Huy nói và cho biết thêm.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cũng nói rằng, phân khúc đất nền vẫn có sức hấp dẫn nhất trong giai đoạn tới. Chuyên gia này khuyến cáo, để đầu tư an toàn, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý, quy hoạch, tính thanh khoản cũng như cân đối khả năng tài chính.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, trong số những thị trường giáp ranh TP.HCM thì Đồng Nai được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Đặc biệt, dự án sân bay quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản của khu vực.

Khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, Đồng Nai sẽ trở thành trung tâm của “thành phố sân bay” và là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Trong tương lai không xa, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng vọt.

Đất nền vùng ven lên ngôi

Ông Nguyễn Đình Thiên, Tổng giám đốc Công ty Exim Premium cho biết thêm, ở các khu đô thị giáp ranh TPHCM, khách hàng vẫn rất chuộng phân khúc đất nền, nhà phố, bởi người dân đa phần là những người lao động đến từ các tỉnh, nơi có văn hóa sở hữu nhà phố. Bên cạnh đó, quỹ đất tại đây còn nhiều nên khả năng phát triển các dự án thuộc phân khúc nhà phố, đất nền cũng dễ dàng hơn so với TPHCM.

Ông Thiên phân tích, hiện tại nhu cầu dịch chuyển ra tới Bình Dương và Đồng Nai sinh sống là rất lớn. Đồng Nai và Bình Dương là 2 thủ phủ công nghiệp trong khi đó Đồng Nai còn phát triển sớm hơn với Bình Dương. Việc dân số từ các nơi đổ về đây là rất đông nên các dự án đất nền, nhà phố rất được ưu chuộng.

Nắm bắt cơ hội, Công ty Bất động sản Đất Việt đã triển khai dự án Khu dân cư Star New City tọa lạc trên mặt tiền đường Phùng Hưng nối dài, một bên là Thành phố Biên Hòa một bên là huyện Trảng Bom.

Khu dân cư Star New City có diện tích 3,4ha với hơn 200 sản phẩm nền đất có sổ đỏ từng nền.

Khu dân cư Star New City có diện tích 3,4ha với hơn 200 sản phẩm nền đất có sổ đỏ từng nền.

Với vị trí trung tâm của xã An Viễn cách Long Thành một con đường, Star New City là khu dân cư đông đúc và nhộn nhịp bậc nhất khu vực. Cùng với đó là tuyến đường Đại Lộ Bắc Sơn-Long Thành sắp hoàn thành giai đoạn 2 giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành.

Khu dân cư Star New City có diện tích 3,4ha với hơn 200 sản phẩm nền đất có sổ đỏ từng nền. Dự án đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư.

Dự án nằm trong khu vực có dân cư đông đúc, vì thế Star New City thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu vượt bậc và đầy đủ nhất như: gần với trung tâm thương mại, Bách hóa xanh, công viên trung tâm Viva Square…

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng các tiện ích công cộng như: cách chợ An Bình 5 phút di chuyển, bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, sân golf Long Thành, khu du lịch thác Giang Điền…

Từ dự án nếu di chuyển đến trung tâm Thành phố Biên Hòa chỉ mất 35 phút, đến trung tâm TPHCM mất 45 phút theo cao tốc TPHCM – Long Thành.

Điểm đặc biệt khác là, Khu dân cư Star New City có pháp lý hoàn chỉnh với sổ đỏ riêng từng nền. Hiện tại, dự án đã hoàn chỉnh 100% về hạ tầng, hệ thống điện nước âm đã được hoàn thiện 100%.

Để hỗ trợ tốt nhất cho khách hàng chủ đầu tư Công ty Đất Việt đã liên kết với các ngân hàng để hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị của sản phẩm với thời hạn 35 năm.

AN NHIÊN

 

Tập đoàn Danh Khôi: Từ nhà phân phối chuyên nghiệp trở thành “thế lực mới” trong lĩnh vực bất động sản bằng chiến lược M&A

Năm 2020, có thể nói là một năm đầy sóng gió của thị trường bất động sản do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid 19. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Nam, Tập đoàn Danh Khôi lại đi ngược sóng trở thành điểm sáng của thị trường. Lý do nào Danh Khôi lại tạo ra một kết quả có thể nói là thần kì như thế? Câu trả lời có thể lý giải được là: chiến lược M&A.

Nhà đầu tư đổ về vùng ven, tỉnh lẻ săn bất động sản. Dòng vốn cho bất động sản đang dịch chuyển ra khu vực vệ tinh các TP lớn và các đô thị trung tâm như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, các chuyên gia dự báo giá đất trong năm 2021 sẽ tiếp tục tăng chứ không giảm khi quỹ đất tại các đô thị lớn cạn kiệt.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/trong-boi-canh-dich-covid-19-van-chua-duoc-chan-dung-phan-khuc-nao-cua-thi-truong-bat-dong-san-la-lua-chon-hang-dau-cua-nha-dau-tu-489.html

Mới nhất

Ba "đại gia" bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh nợ thuế 1.100 tỷ đồng

3 Giờ trước

Trong hơn 1.900 tỷ đồng nợ thuế "chây ỳ" của hàng loạt doanh nghiệp trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, riêng số nợ của ba doanh nghiệp bất động sản là SDI, HDTC và Đức Khải nợ gần 1.100 tỷ đồng...

"Choáng" trước số lỗ lũy kế "khủng" vượt 1 tỷ USD của Vietnam Airlines

4 Giờ trước

Vietnam Airlines tiếp tục lỗ 2.685 tỷ đồng trong quý đầu năm, kéo mức lỗ lũy kế lên 24.575 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD).

Bà Trần Anh Đào thay ông Lê Hải Trà điều hành Sở chứng khoán TP.HCM

4 Giờ trước

Phó Tổng giám đốc Trần Anh Đào được giao phụ trách ban điều hành HOSE từ 20/05, thay Tổng Giám đốc Lê Hải Trà mới bị Ủy ban Kiểm tra Trung ương thông báo khai trừ ra khỏi Đảng.

Tròn một thập kỷ, HoSE vẫn chưa chạy được hệ thống công nghệ của Hàn Quốc

17 Giờ trước

Trải qua nhiều nhiệm kỳ lãnh đạo từ năm 2012 đến nay, hệ thống giao dịch mới của HoSE từ lúc được kỳ vọng chính thức hoạt động vào năm 2015 đến nay vẫn chưa có mốc thời gian hoàn thành cụ thể.

Siết chặt nguồn vốn huy động từ quốc tế: Doanh nghiệp có gặp khó?

20/05/2022 lúc 09:27

NHNN đang lấy ý kiến dự thảo Thông tư quy định về điều kiện vay nước ngoài của doanh nghiệp không được Chính phủ bảo lãnh nhằm mục đích quản lý điều kiện vay nước ngoài. Điều này tác động tới kênh huy động vốn của doanh nghiệp như thế nào?

Hoàng Anh Gia Lai bị phạt 3 tỉ đồng, đình chỉ giao dịch chứng khoán 5 tháng

20/05/2022 lúc 09:15

Hoàng Anh Gia Lai bị phạt 3 tỉ đồng theo quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực và thị trường chứng khoán vì vi phạm hành chính.

Chứng khoán Việt: Sai thì phải sửa

20/05/2022 lúc 09:01

Trước việc thị trường chứng khoán có xu hướng đi xuống, các cơ quan quản lý nhà nước liên tục tung ra nhiều giải pháp nhằm hỗ trợ thị trường ổn định trở lại.

Chưa cưỡng chế được doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vì tài khoản không có tiền

19/05/2022 lúc 07:43

Hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm chỉ mới thành lập, chưa giao dịch gì, cũng không có dòng tiền, do vậy cơ quan thuế TPHCM vẫn chưa thu được tiền từ việc cưỡng chế tài khoản ngân hàng của hai doanh nghiệp này.

Căn hộ Dĩ An giữ nhiệt tốt nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực, dư địa tăng trưởng cao

18/05/2022 lúc 09:15

Trong khi giá căn hộ trung bình tại TP. HCM khoảng 75,4 triệu đồng/m2; khu vực TP. Thủ Đức hơn 50 triệu đồng/m2, TP. Thuận An 45 triệu đồng/m2; thì các dự án tại TP. Dĩ An, sở hữu vị trí kết nối không thua kém, với mức giá mềm trở thành lựa chọn an cư lý tưởng của đông đảo khách hàng trẻ.