0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Thủ thuật 'xảo ngôn', biến không thành có của Hoa Lâm – Shangri La?

Việc Hoa Lâm Shangri-La đề nghị điều chỉnh từ “phục vụ” thành “ưu tiên bán”, tại lô D2 và D3, có vẻ dễ chấp nhận, nhưng nó lại chứa nội hàm biến khu đất y tế thành dự án bất động sản.

Xin bỏ từ “phục vụ” để cứu thua 1.000 tỷ

Ngày 8-9-2017, UBND TPHCM có văn bản số 5594/UBND-DA, do Phó Chủ tịch Trần Vĩnh Tuyến ký, trình Thủ tướng Chính phủ, đề nghị điều chỉnh mục tiêu dự án tại lô D2 và D3 – Khu y tế kỹ thuật cao, của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La.

Theo văn bản này, dự án Khu Y tế kỹ thuật cao đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép Công ty TNHH Dịch vụ Hoa Lâm và Shangri-La Healthcare Investment PTE.LTD (Singarpore) hợp tác thành lập doanh nghiệp để đầu tư, xây dựng tại công văn số 925/TTg-KGVX ngày 21/6/2008. Nay Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La đề nghị điều chỉnh mục tiêu và chức năng quy hoạch cho 2 hạng mục thành phần về nhà ở, tại lô D2 và D3 của Khu Y tế kỹ thuật cao từ “Khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao” thành “Xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao)”.

Cũng theo văn bản này, đối với lô đất D2 và D3 có chức năng nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao, Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La đã thành lập công ty con là Công ty TNHH Hoa Lâm – Shangri-La 5 và đã được UBND TPHCM quyết định chủ trương đầu tư tại quyết định số 1884/QĐ-UBND ngày 20/4/2017 (quyết định đầu tư khu nhà ở D2) và quyết định số 3228/QĐ-UBND ngày 22/6/2017 (quyết định đầu tư khu nhà ở D3).

Dự án Khu y tế kỹ thuật cao biến tướng, xuất hiện đại siêu thị và dự án kinh doanh bất động sản

Dự án Khu y tế kỹ thuật cao biến tướng, xuất hiện đại siêu thị và dự án kinh doanh bất động sản

Về đề nghị của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La, UBND TP.HCM cho biết, ngày 24-7-2012, doanh nghiệp này có văn bản đề nghị điều chỉnh mục tiêu hoạt động và chức năng quy hoạch của lô đất D2 và D3 từ “khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của dự án Khu y tế Kỹ thuật cao” thành “xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ”.

Lý do điều chỉnh là bởi Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-La đã đóng tiền thuê đất 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê (69 năm). Do đó, theo ý kiến của Bộ Tài chính tại công văn số 5374/BTC-QLCS ngày 3-5-2013 và công văn số 11243/BTC-QLCS ngày 17-8-2015 thì Công ty có quyền được xây dựng khu nhà ở để bán và cho thuê.

UBND TPHCM cũng dẫn theo báo cáo của Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm Shangri-La rằng, việc quy định rõ cụm từ “phục vụ” thành “bán” là để hỗ trợ công ty giải quyết khó khăn như: Công ty lỗ lũy kế đến cuối năm 2016 là 1.000 tỷ đồng; đội ngũ y bác sỹ, cán bộ công nhân viên rất băn khoăn khi có từ “phục vụ” và cũng đề nghị được điều chỉnh là Khu căn hộ để bán phục vụ cho nhu cầu nhà ở của y, bác sỹ, cán bộ công nhân viên làm việc tại Khu Y tế…

Căn hộ cho thuê, phục vụ Khu y tế, biến thành căn hộ thương mại

Theo phân tích của các chuyên gia, dự án Khu y tế kỹ thuật cao ban đầu là dự án xã hội hóa, thuộc lĩnh vực y tế, là lĩnh vực được ưu đãi đầu tư. Toàn bộ quy hoạch khu đất khi được giao làm dự án là đất y tế, được cho thuê có thời hạn.

Như vậy, quy hoạch sử dụng đất tại lô D2 và D3 cũng là đất y tế, với mục đích là phục vụ cho nhu cầu ở của những người làm việc trong khu y tế. Điều này cũng giống như các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, có khu nhà ở cho thuê dành cho công nhân, chuyên gia.

Bất chấp việc dự án chưa được công bố kết luận thanh tra, sàn Rever vẫn chạy quảng cáo bán căn hộ AIO City

Bất chấp việc dự án chưa được công bố kết luận thanh tra, sàn Rever vẫn chạy quảng cáo bán căn hộ AIO City

Nếu đúng mục đích ban đầu được Thủ tướng phê duyệt, khu nhà ở tại lô D2 và D3 chỉ được cho thuê, và đối tượng thuê là người làm trong Khu y tế kỹ thuật cao. Như vậy mới đúng nghĩa cụm từ “Khu nhà ở, căn hộ phục vụ cho nhu cầu của Dự án Khu Y tế kỹ thuật cao”.

Còn nếu thay đổi thành “Xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, căn hộ (ưu tiên bán cho bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao)”, có nghĩa là phải thay đổi quy hoạch sử dụng đất từ đất y tế thành đất ở, biến khu nhà ở cho thuê thành khu nhà ở để bán và người mua được sở hữu lâu dài.

Bên cạnh đó, việc đưa vào cụm từ “ưu tiên bán” có vẻ rất nhân văn với bác sỹ, y tá, điều dưỡng, cán bộ, công nhân viên làm việc tại Khu Y tế kỹ thuật cao, nhưng thế nào là ưu tiên bán thì rất mơ hồ. Đơn cử việc chủ đầu tư đưa một số căn hộ ra cho nhóm này mua trước khi chào bán ra bên ngoài (với cùng mức giá bán) cũng được gọi là ưu tiên, dù chủ đầu tư không mất gì cả.

Với thủ thuật xảo ngôn như vậy, nếu không thận trọng xem xét thì cơ quan chức năng cũng dễ rơi vào “bẫy” ngôn từ của Hoa Lâm Shangri-La.

Kỳ Anh

 

Theo Reatimes Link bài gốchttps://reatimes.vn/thu-thuat-xao-ngonbien-khong-thanh-co-cuahoa-lam-20201224000008764.html

Mới nhất

Lợi nhuận tăng mạnh, Thủy điện Thác Mơ chi 56 tỷ đồng để trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông với tỷ lệ 8%

10 Giờ trước

Ngày 19/12 tới đây CTCP Thuỷ điện Thác Mơ (mã chứng khoán TMP) sẽ chốt danh sách cổ đông chi tạm ứng cổ tức đợt 1/2022 bằng tiền.

Năm 2023, Dược Hậu Giang dự kiến doanh thu đạt 5.000 tỷ đồng, lợi nhuận đạt 1.130 tỷ đồng tăng 19% và 65% so với năm 2022

11 Giờ trước

Kết quý III/2022, Dược Hậu Giang (DHG) đã hoàn thành vượt 10% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm đạt 262,4 tỷ đồng, tăng 30% so với quý III/2021.

Nộp hồ IPO cho Ủy ban Giao dịch Chứng khoán Mỹ, VinFast dự kiến niêm yết tại Nasdaq với mã chứng khoán VFS

11 Giờ trước

Ngày 7/12/2022, tại Singapore, VinFast Trading & Investment Pte. Ltd. công bố đã nộp hồ sơ đăng ký theo Mẫu F-1 lên Ủy ban Giao dịch Chứng khoán Mỹ (SEC) để phát hành cổ phiếu phổ thông lần đầu ra công chúng.

Thanh tra Chính phủ kết luận: Khách sạn JW Marriott của Tập đoàn Bitexco được ưu đãi đầu tư là không đúng quy định

06/12/2022 lúc 09:20

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành thông báo kết luận thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch. Trong đó, đề cập đến tình hình chấp hành chính sách, pháp luật trong thực hiện dự án đầu tư phát triển du lịch của dự án khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội do Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Ngân hàng Nhà nước quyết định nới room tín dụng thêm 1,5-2%

06/12/2022 lúc 08:54

Theo Ngân hàng Nhà nước, nguyên tắc điều chỉnh tăng chỉ tiêu tín dụng cho các tổ chức tín dụng theo hướng, các tổ chức tín dụng có thanh khoản tốt hơn, lãi suất thấp hơn sẽ được tăng trưởng tín dụng cao hơn.

Giảm hơn 40% so với mức giá lần 1, Sacombank tiếp tục rao bán 18 khoản nợ liên quan KCN Phong Phú với giá khởi điểm 7.934 tỷ đồng

06/12/2022 lúc 08:42

Phiên đấu giá các tài sản nói trên dự kiến diễn ra vào 14h30 ngày 22/12/2022 tại lầu 15M, số 255-268 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận3, Thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ tịch Hải Phát Invest (HPX) và người nhà mất gần 19% vốn cổ phần của công ty trong vòng 5 ngày do bị bán giải chấp

06/12/2022 lúc 08:24

Thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Tp.HCM (HOSE) cho biết, các lãnh đạo và người liên quan của CTCP Đầu tư Hải Phát (HPX) tiếp tục bị giải chấp cổ phiếu.

Viglacera lợi nhuận 11 tháng đạt 127% tăng 59% so với cùng kỳ

05/12/2022 lúc 11:12

Tổng công ty Viglacera (Mã: VGC) vừa công bố kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh lũy kế 11 tháng đầu năm với lợi nhuận hợp nhất toàn tổng công ty đạt 127% kế hoạch năm và tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận hợp nhất công ty mẹ vượt 32% chỉ tiêu năm.

Sabeco chi 641 tỷ đồng để chia cổ tức đợt 2 năm 2022, công ty còn đến 16.802 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối

05/12/2022 lúc 10:56

HĐQT Tổng Công ty Cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco - Mã: SAB) vừa thông qua nghị quyết tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt lần 2 năm 2022 với tỷ lệ 10% (1 cổ phiếu nhận được 1.000 đồng).

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank