0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Ông chủ thực sự của dự án Hilton Saigon có tổng mức đầu tư lên đến 3.000 tỉ đồng vừa bị tạm dừng để rà soát pháp lý là ai?

Kể từ khi được khởi công vào tháng 4/2016, quá trình triển khai dự án Hilton Saigon tại số 11 Công trường Mê Linh, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM diễn ra khá suôn sẻ.

Tháng 1/2017, dự án được cấp phép xây dựng phần ngầm. Đến tháng 11/2019 được cấp phép xây dựng phần thân. Và tới tháng 4/2020, dự án được chủ đầu tư là CTCP Đầu tư sản xuất kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (Sài Gòn Cửu Long) tổ chức lễ cất nóc, tiến tới hoàn thiện để đi vào vận hành từ tháng 3/2021 theo kế hoạch.

Tuy nhiên, chỉ ít tháng sau đó, tại văn bản số 6699/SKHĐT-KTĐN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư (TP.HCM) cho biết, qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, đơn vị này không cấp Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án Hilton Saigon của Sài Gòn Cửu Long.

Ai là chủ thật sự của dự án Saigon Hilton vẫn là một sự bí ẩn đối với thương trường cũng như giới truyền thông.

Ai là chủ thật sự của dự án Saigon Hilton vẫn là một sự bí ẩn đối với thương trường cũng như giới truyền thông.

Do đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng để rà soát pháp lý dự án này theo quy định.

Chưa biết kết quả cuối cùng thế nào nhưng cuộc rà soát pháp lý của nhà chức trách hẳn sẽ khiến Hilton Saigon và nhóm chủ đầu tư dự án này đối diện những rủi ro.

Được biết, Khách sạn Hilton Saigon toạ lạc tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Tp. HCM, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2.200 m2, có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỉ đồng.

Với 34 tầng cao, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành toà nhà cao thứ 3 tại Tp. HCM, sau Bitexco và The Landmark 81, và hẳn cũng là biểu tượng cho tham vọng địa ốc của giới chủ đứng sau.

Ai là ông chủ của Sài Gòn Cửu Long?

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Sài Gòn Cửu Long tiền thân là Nhà máy Đay Sài Gòn, được phê duyệt phương án cổ phần hoá từ tháng 8/2001, theo quyết định số 1173/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Nhà máy được chuyển đổi thành CTCP Sản xuất – Dịch vụ - Thương mại Đay Sài Gòn (viết tắt: Sajuco) với quy mô vốn điều lệ 16 tỉ đồng. Đến năm 2012, Sajuco đổi tên thành Sài Gòn Cửu Long.

Cập nhật tại thời điểm 31/12/2016, vốn điều lệ của Sài Gòn Cửu Long vẫn ở mức 16 tỉ đồng. Với mệnh giá 100.000 đồng/cổ phần - thay vì 10.000 đồng/cp như thường thấy, số lượng cổ phiếu lưu hành của doanh nghiệp này không nhiều.

Trong đó, Tổng Cty Công nghiệp – In – Bao bì Liksin (Liksin) nắm giữ 9.500 cổ phần, tương đương 5,94% vốn điều lệ. Đến tháng 2/2018, Liksin bán đấu giá thành công toàn bộ số cổ phiếu này cho 1 nhà đầu tư cá nhân với giá trúng lên tới 2,76 triệu đồng/cổ phần.

Bà Lưu Thị Tuyết Mai - Mai Mesa được cho là nhiều khả năng là chủ của dự án Saigon Hilton.

Bà Lưu Thị Tuyết Mai - Mai Mesa được cho là nhiều khả năng là chủ của dự án Saigon Hilton.

“Cuộc chơi” tại Sài Gòn Cửu Long về cơ bản đã thuộc về nhóm nhà đầu tư tư nhân. Mà nhiều khả năng, họ đã góp mặt tại Sài Gòn Cửu Long từ rất sớm.

Năm 2006, cuộc tranh giành quyền làm chủ Sajuco nhận được sự quan tâm lớn của giới truyền thông, các bên thậm chí đã phải nhờ tới cơ quan hữu trách phân xử. Trong đó xuất hiện nhóm cổ đông đã liên tục gom mua cổ phần từ các lãnh đạo và người lao động trong công ty, nâng tỷ lệ sở hữu lên mức quá bán.

Lần lại cấu trúc thượng tầng của Sài Gòn Cửu Long, người ta thấy nữ doanh nhân nổi tiếng Lưu Thị Tuyết Mai (bà Mai “Mesa") đã xuất hiện từ khá sớm, ít nhất là ở HĐQT từ nhiệm kỳ 2011 - 2016. Đến nhiệm kỳ 2016 - 2021, bà Mai "Mesa" tiếp tục tại vị. Không những thế ở nhiệm kỳ đương nhiệm này, một nhân sự thân tín của nữ doanh nhân quê Bình Định này cũng được bổ sung vào Ban Kiểm soát công ty.

Thêm nữa, thông tin của chúng tôi cho thấy, CTCP Cổng Đầu tư Toàn Cầu và Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Mesa – những thành viên trong hệ sinh thái của bà Mai “Mesa”, đều là những đối tác quen thuộc của Sài Gòn Cửu Long.

Nhóm của bà Mai “Mesa” không chỉ hoạt động trong lĩnh vực thương mại - phân phối và kinh doanh nhượng quyền các thương hiệu ẩm thực, mà còn tỏ ra khá tích cực trên trị trường địa ốc, trong đó có khu vực phía Nam. Cách đây ít lâu, nhóm này cũng làm xôn xao thị trường với thương vụ bán dự án Thạnh Mỹ Lợi cho Novaland.

Tuy nhiên, nhóm của bà Mai "Mesa" có lẽ chỉ đóng vai trò thứ yếu trong cấu trúc chủ đầu tư của Hilton Saigon.

Lĩnh xướng Sài Gòn Cửu Long khả năng là nhóm nhà đầu tư có “gốc” từ công ty CP Quê Hương Liberty khi các vị trí chủ chốt đều do các cựu cán bộ của Saigontourist này nắm giữ.

Trong đó, ông Bùi Việt Dũng – cựu Chủ tịch HĐQT Quê Hương Liberty – hiện nắm vai trò Chủ tịch HĐQT Sài Gòn Cửu Long. Các nhân sự thân tín của ông Dũng từ khi còn làm việc tại Quê Hương Liberty như: ông Trần Thanh A và ông Lê Vi Luân cũng lần lượt nắm giữ các chức vụ Tổng Giám đốc và Trưởng ban Kiểm soát tại Sài Gòn Cửu Long.

Trong giai đoạn cuối năm 2016 tới đầu năm 2017, các ông Bùi Việt Dũng, Trần Thanh A đã tiến hành thoái vốn tại Quê Hương Liberty - cựu thành viên của Tổng công ty Nhà nước Saigontourist.

Không có công bố chính thức về chủ mới của Quê Hương Liberty, chỉ biết chức vụ Chủ tịch HĐQT của công ty này hiện do ông Kwok Hakman Oliver đảm nhiệm. Ông Kwok Hakman Oliver hiện đại diện pháp luật cho một cái tên quen thuộc Vạn Thịnh Phát.

Sài Gòn Cửu Long có gì?

Ít lâu sau khi cổ phần hoá, Sài Gòn Cửu Long chuyển hướng đầu tư, lấn sân sang lĩnh vực bất động sản nhằm tận dụng quỹ đất khủng trên nền nhà máy cũ.

Từ năm 2005, công ty này đã đưa vào sử dụng 3 lốc chung cư 15 tầng, với quy mô khoảng 700 căn hộ. Dự án địa ốc này được xây dựng trên khu đất rộng 10.000 m2, trong tổng số 24.764 m2 mà công ty này sở hữu trên đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4, Tp. HCM.

Còn khu đất rộng 2.200 m2 tại số 11 Công trường Mê Linh – trụ sở cũ của Sajuco – sau này chính là nơi phát triển dự án Saigon Hilton. Trên một số trang tin bất động sản, dự án số 11 Công trường Mê Linh từng được rao bán với giá 1.550 tỉ đồng.

Xen giữa việc phát triển các dự án địa ốc là quá trình chuyển hướng kinh doanh.

Năm 2014, công ty này chuyển hướng sản xuất sang may mặc, bán hầu hết máy móc thiết bị ngành đay, và thành lập Công ty TNHH Đầu tư Sản xuất Kinh doanh May Mặc Hoàn Mỹ.

Tuy nhiên, công ty con hoạt động không mấy hiệu quả, nên đã ngừng hoạt động vào năm 2016. Kể từ đó, lĩnh vực bất động sản dần lên ngôi trong cơ cấu doanh thu của Sài Gòn Cửu Long.

Tháng 3/2017, Sài Gòn Cửu Long được UBND TP. HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chung cư Cửu Long tại số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4. Dự án này có diện tích 14.474,1 m2, là phần còn lại của khu đất đã được Sài Gòn Cửu Long sử dụng để xây 3 lốc chung cư 15 tầng trước đó.

Tới tháng 7/2017, Sài Gòn Cửu Long được chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Chung cư Cửu Long cho CTCP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Việt Hưng Phú (VHP). Đến ngày 16/11/2017, Tập đoàn Capitaland phát đi thông báo cho biết đã chi ra 38,9 triệu USD để thâu tóm toàn bộ vốn của VHP, qua đó sở hữu dự án bất động sản đi kèm.

Dữ liệu của chúng tôi cho thấy, trong 4 năm trở lại đây, kết quả kinh doanh của Sài Gòn Cửu Long biến động mạnh. Cụ thể, năm 2017, doanh thu thuần của Sài Gòn Cửu Long đạt 607,8 tỉ đồng, cao gấp hơn 5 lần so với năm trước; lãi thuần ở mức 137,6 tỉ đồng, trong khi năm 2016 lỗ 16 tỉ đồng.

Năm 2019, doanh thu thuần của Sài Gòn Cửu Long đạt 176 tỉ đồng, lãi thuần ở mức 123,3 tỉ đồng, tương ứng với biên lợi nhuận 70%.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Sài Gòn Cửu Long đạt 1.506 tỉ đồng, giảm nhẹ so với thời điểm đầu năm; vốn chủ sở hữu tăng 10% lên mức 1.346,8 tỉ đồng.

Novaland đã đầu tư hơn 6.800 tỷ đồng để nắm 70% vốn tại siêu dự án Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM của CTCP Thạnh Mỹ Lợi

Về phía Thạnh Mỹ Lợi, dù được giao đất thực hiện từ năm 2004, nhưng 16 năm trôi qua dự án không được triển khai. Năm 2013, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Tp.HCM từng công bố quyết định thanh tra dự án.

Saigon One Tower được một doanh nghiệp mới toanh có tên là Di sản quốc tế Hồ Tràm đăng ký xin được tái đầu tư

Vốn góp chủ sở hữu chỉ 10 triệu đồng, nhưng Di sản quốc tế Hồ Tràm mới đây đã đăng ký đầu tư vào dự án Saigon One Tower. Điều này không khỏi thu hút sự chú ý của giới đầu tư về thân thế các ông chủ đứng sau công ty này.

Theo cafebusiness Link bài gốchttps://cafebusiness.vn/ong-chu-thuc-su-cua-du-an-hilton-saigon-co-tong-muc-dau-tu-len-den-3-000-ti-dong-vua-bi-tam-dung-de-ra-soat-phap-ly-la-ai-1928.html

Mới nhất

Sau khi bị UBCKNN xử phạt vì liên quan đến các lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh, Chứng khoán An Bình lại tiếp tục bị phạt 310 triệu đồng vì phạm luật

22 Giờ trước

Ngày 28/11/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 925/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán An Bình.

Sắp xử án vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến Địa ốc Alibaba, Tòa án Nhân dân TP.HCM phát thông báo đến người bị hại

23 Giờ trước

Ngày 28/11, TAND TP HCM vừa có thông báo đưa vụ án cựu CEO Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm ra xét xử về các tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "Rửa tiền".

Cổ phiếu NVL của Novaland chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp sau khi nhận thêm 2.000 tỷ đồng “giải cứu”

23 Giờ trước

Trong bối cảnh TTCK tuần mới đầy hưng phấn với VN-Index tăng hơn 3,5% qua đó lấy lại mốc 1.000 điểm. Sắc xanh, tím trải rộng, cổ phiếu NVL đã được “giải cứu” sau khi nhận thêm 2.000 tỷ để chấm dứt chuỗi 17 phiên giảm sàn liên tiếp.

11 tháng, 400 mã trái phiếu với trị giá khoảng 22.000 tỷ đồng do TCBS tư vấn phát hành đã được thanh toán, công ty cũng vừa thông báo 2.800 tỷ đồng lãi và gốc lô trái phiếu của Vinfast đã được thanh toán

28/11/2022 lúc 10:24

Theo thông báo mới nhất từ TCBS, tiền gốc và lãi từ trái phiếu Vinfast, phát hành năm 2019, có giá trị mệnh giá tương ứng là 2.280 tỷ đồng, được trả đúng hẹn đến các nhà đầu tư vào các ngày đáo hạn 28 và 29.11.

11 tháng, Nhà máy Đạm Phú Mỹ đạt sản lượng sản xuất 828.000 tấn đạt chỉ tiêu năm 2022 trước 36 ngày

28/11/2022 lúc 10:04

Tổng CTCP Phân bón và Hóa chất Dầu khí - Đạm Phú Mỹ (HOSE: DPM) thông báo Nhà máy Đạm Phú Mỹ do Tổng Công ty quản lý và điều hành đã đạt mốc sản lượng sản xuất 828.000 tấn, về đích kế hoạch sản xuất năm 2022 trước 36 ngày.

9 tháng, Đất Xanh (DXG) của đại gia Lương Trí Thìn, doanh thu và lợi nhuận giảm mạnh tương ứng 41% và 31% so với cùng kỳ, công ty dự kiến hoãn tổ chức ĐHCĐ bất thường

28/11/2022 lúc 09:34

HĐQT Đất Xanh cũng công bố nghị quyết về việc ngừng tổ chức Đại hội cổ đông bất thường năm 2022 do Công ty cần thêm thời gian để hoàn thiện phương án.

Cổ phiếu giảm đến 69,8%, ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch Thiên Nam (TNA) bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu

28/11/2022 lúc 09:15

Ông Nguyễn Quang Hòa, Chủ tịch HĐQT vừa bị bán giải chấp 472.100 cổ phiếu để giảm sở hữu từ 16,02% về còn 15,07% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện từ ngày 21/11 đến 22/11.

HDBank giảm mạnh lãi suất cho vay ở mức 3,5%/năm giúp 43.000 khách hàng hưởng lợi

28/11/2022 lúc 08:49

Sáng 27/11, HDBank công bố giảm lãi suất cho hơn 43.000 khách hàng ở nhiều lĩnh vực kinh doanh ở mức cao lên đến 3,5%/năm với khách hàng cá nhân và doanh nghiệp ở các nhóm ngành nghề khác nhau, với số tiền giảm lãi suất lên tới 120 tỷ đồng.

VietinBank dự kiến phát hành 9.000 tỷ đồng trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động

28/11/2022 lúc 06:54

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank - Mã: CTG) vừa thông báo về việc sửa đổi phương án phát hành, phương án sử dụng và trả nợ vốn thu được từ các đợt phát hành trái phiếu ra công chúng 2022.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank