0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Ồ ạt bán cắt lỗ căn hộ cao cấp, có căn giảm sâu tới 2 tỷ đồng

Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, làn sóng cắt lỗ căn hộ cao cấp thực sự bùng nổ với mức giảm giá sâu.

 

Một trong những dự án có mức cắt lỗ sâu nhất thị trường là dự án chung cư cao cấp ở đường Trần Duy Hưng (Hà Nội).

Một căn hộ chưa có sổ tại dự án này đang được sàn giao dịch rao bán với mức chiết khẩu lên tới 2 tỷ đồng/căn. Cụ thể, 1 căn 3 phòng ngủ diện tích 121 m2 giá gốc 7,9 tỷ đồng, hiện nay cắt lỗ xuống còn 5,8 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng mỗi căn.

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ này còn được rất nhiều ưu đãi như: tặng gói nội thất tương đương 10% giá trị căn hộ, thanh toán sớm 100% nhận chiết khấu 170 triệu, miễn phí dịch vụ….

Các căn hộ có sổ đỏ tại dự án này cũng có mức giá giảm “sốc” lên tới 1,4 tỷ đồng. Ví dụ, một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 79 m2 ở thời điểm mở bán từ năm 2017 giá 4,2 tỷ đồng/căn, tương đương 53,2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều cư dân rao bán một căn hộ tương tự với mức giá còn hơn một nửa, khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tương đương 35 triệu đồng/m2, tức là mỗi căn có thể giảm lên đến 1,4 tỷ đồng.

Một dự án chung cư cao cấp khác tại quận Ba Đình, có 2 mặt nhìn ra Hồ Tây cũng được đăng tin rao bán với mức cắt lỗ 800 triệu đồng.

Hàng loạt căn hộ cao cấp đang được rao bán cắt lỗ vì ế ẩm. (Ảnh minh họa)

Hàng loạt căn hộ cao cấp đang được rao bán cắt lỗ vì ế ẩm. (Ảnh minh họa)

Theo thông tin từ người bán, năm 2019, chị Quỳnh Trang (Hoàn Kiếm, Hà Nội), quyết định đầu tư 6,4 tỷ đồng, mua một căn hộ cao cấp tại dự án này. Căn hộ có diện tích 80 m2, 2 phòng ngủ. Như vậy, mỗi m2 của căn hộ này có giá 80 triệu đồng.

Sau khi nhận nhà, chị tiếp tục đầu tư 500 triệu đồng để nâng cấp nội thất, mua sắm thêm trang thiết bị thông minh.

Khi đầu tư vào căn hộ cao cấp, chị Trang có dự định cho người nước ngoài thuê với mức giá 25 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, số lượng người nước ngoài tới Việt Nam công tác và làm việc giảm rất mạnh. Không có khách nước ngoài thuê, chị Trang quyết định bán thanh lý với giá, 5,6 tỷ đồng.

"Không tính chi phí nội thất, bán thanh lý với giá 5,6 tỷ đồng, tức là tôi đã lỗ 800 triệu đồng. Dù rất tiếc, nhưng tôi bán rẻ để mong nhanh thu hồi vốn, đầu tư vào nơi khác", chị Trang nói.

Trên thị trường, nhiều căn hộ cao cấp ở khu vực Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm cũng đang thanh lý ồ ạt, với mức cắt lỗ từ 300 - 400 triệu đồng.

Tại TP.HCM làn sóng bán cắt lỗ cũng diễn ra tương tự. Một số dự án thuộc phân khúc cao cấp như: Happy Valley, Star Hills, Riverside Residence, Riverpark Residence, Vista Verde, The Estella… cũng xuất hiện nhiều thông tin bán lỗ trên các trang rao bán địa ốc.

Ví dụ, một căn hộ cao cấp diện tích 120m2 tại khu Thảo Điền với giá 5,2 tỷ đồng, hiện được rao bán với giá 5 tỷ đồng, nhưng chào bán nhiều tháng nay vẫn chưa có khách mua.

Hay một căn hộ 80m2 thuộc Gateway Thảo Điền thời điểm 2016 có giá từ 5,1 tỷ/căn, nay có nhà đầu tư rao bán cắt lỗ chỉ 4,7-4,9 tỷ đồng cũng khó tìm khách mua.

Lý giải về làn sóng cắt lỗ này, ông Phan Đình Vĩnh, chuyên gia bất động sản cho rằng,thị trường Hà Nội đang có dấu hiệu thiếu cung căn hộ bình dân, giá rẻ, nhưng lại dư thừa căn hộ cao cấp.

Ngoài ra, giá trị của căn hộ cao cấp thường rất cao, chỉ hướng tới một bộ phận nhỏ người có thu nhập cao, căn hộ rẻ nhất đã trên 5 tỷ đồng. Như vậy, tính thanh khoản dòng sản phẩm này tương đối thấp.

Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, nhà đầu tư thường có xu hướng giữ tiền, hoặc đầu tư vào một số phân khúc bất động sản có tỷ lệ sinh lời cao, như đất nền ven đô hay nhà đất. Vì vậy, căn hộ cao cấp mới xuất hiện tình trạng ế ẩm lâu dài.

Tác động của đại dịch COVID-19 cũng khiến chuyên gia, người nước ngoài hạn chế đến Việt Nam, trong khi đây vốn là nguồn cầu lớn cho những căn hộ mua để bán hoặc cho thuê lại. Không có khách hoặc công suất cho thuê thấp, giá thuê giảm không đủ bù đắp chi phí, chủ đầu tư phải bán gấp để bảo toàn vốn.

Ngọc Vy

Nhờ bàn giao căn hộ, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu tăng trưởng đột biến, tuy vậy dòng tiền vẫn âm đến 53 tỷ đồng và vướng vào vụ kiện tụng tại dự án Phước Kiển

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2020 với khoản doanh thu tiếp tục tăng mạnh trong quý cuối năm. Cụ thể, tính riêng 3 tháng cuối năm 2020, QCG ghi nhận hơn 300 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, tương đương cao hơn gần 80%.

Theo VTCNews Link bài gốchttps://vtc.vn/o-at-ban-cat-lo-can-ho-cao-cap-co-can-giam-sau-toi-2-ty-dong-ar609042.html

Mới nhất

Nội chiến tại Saigonbank qua việc công bố đại gia Nguyễn Cao Trí mất tư cách thành viên hội đồng quản trị?

24/01/2023 lúc 07:57

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) vừa công bố thông tin về việc thay đổi nhân sự hội đồng quản trị. Theo đó, ông Nguyễn Cao Trí, một đại gia nổi tiếng trong giới kinh doanh mất tư cách thành viên hội đồng quản trị.

4 CEO tuổi Mão quyền lực của ngành ngân hàng: Người đi lên từ nhân viên tín dụng, người xuất phát từ ngành hàng không

23/01/2023 lúc 08:37

Trong ngành ngân hàng Việt Nam có nhiều lãnh đạo cấp cao tuổi Mão như: Tổng Giám đốc BIDV Lê Ngọc Lâm, Tổng Giám đốc MB Lưu Trung Thái...

Chủ thương hiệu Heo ăn chuối, Bapi HAGL sẽ phát hành thêm 5 triệu cổ phiếu, không còn là công ty con thuộc HAGL của bầu Đức

23/01/2023 lúc 08:18

Sau khi Babi HAGL phát hành tăng vốn, Tập đoàn HAGL sẽ sở hữu 3,4 triệu cổ phần tương đương 34% vốn tại Bapi HAGL. Đồng nghĩa, Bapi HAGL sẽ không còn là công ty con của HAGL.

VPF cấm quảng bá cho nhà tài trợ Caraba, bầu Đức tuyên bố giải tán đội bóng

19/01/2023 lúc 09:08

Ngày 18/1, VPF gửi công văn tới CLB HAGL, đề nghị đội bóng này không sử dụng hình ảnh quảng cáo nước tăng lực Carabao trong phạm vi hoạt động liên quan đến V-League 2023. Theo đó, đội bóng HAGL không được đặt bảng quảng cáo trên sân, logo trên áo đấu, hoạt động bên lề ngày tập luyện và thi đấu chính thức...

HAGL dự kiến huy động gần 1.700 tỷ đồng qua phương án chào bán riêng lẻ 162 triệu cổ phiếu

19/01/2023 lúc 08:45

CTCP Hoàng Anh Gia Lai - HAGL (HOSE: HAG) vừa công bố thông tin về việc nhận được văn bản chấp thuận của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp.

Giá cổ phiếu tăng trưởng kích vốn hóa BIDV vượt 220.000 tỷ đồng chiếm vị trí số 2 trong bảng xếp hạng các doanh nghiệp niêm yết

17/01/2023 lúc 09:30

Cổ phiếu BID của ngân hàng BIDV đang trở thành điểm sáng trên thị trường chứng khoán khi liên tục tăng giá, hỗ trợ quan trọng bậc nhất của đà phục hồi chung của toàn thị trường.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký quyết định đầu tư Cao tốc Đồng Đăng – Trà Lĩnh dài 121 km với tổng mức đầu tư lên đến 22.690 tỷ đồng

17/01/2023 lúc 09:01

Ngày 16/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định số 20/QĐ-TTg về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Đồng Đăng (tỉnh Lạng Sơn) - Trà Lĩnh (tỉnh Cao Bằng) theo hình thức đối tác công tư (PPP).

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phạt ACB 3 tỷ đồng vì mua chui chứng khoán

17/01/2023 lúc 08:34

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính với Công đoàn Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vì mua chui 10,3 triệu cổ phiếu ACB.

Thay đổi phương án sử dụng vốn, Tín Nghĩa (TIP) rót hơn 965 tỷ đồng vào KCN Phước An

16/01/2023 lúc 09:48

CTCP Phát triển Khu công nghiệp Tín Nghĩa (Mã: TIP) vừa công bố tiến độ sử dụng hơn 975 tỷ đồng vốn huy động từ đợt chào bán cổ phiếu kết thúc vào tháng 7/2022.

QC mới

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank