0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Ồ ạt bán cắt lỗ căn hộ cao cấp, có căn giảm sâu tới 2 tỷ đồng

Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, làn sóng cắt lỗ căn hộ cao cấp thực sự bùng nổ với mức giảm giá sâu.

 

Một trong những dự án có mức cắt lỗ sâu nhất thị trường là dự án chung cư cao cấp ở đường Trần Duy Hưng (Hà Nội).

Một căn hộ chưa có sổ tại dự án này đang được sàn giao dịch rao bán với mức chiết khẩu lên tới 2 tỷ đồng/căn. Cụ thể, 1 căn 3 phòng ngủ diện tích 121 m2 giá gốc 7,9 tỷ đồng, hiện nay cắt lỗ xuống còn 5,8 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng mỗi căn.

Ngoài ra, khách hàng mua căn hộ này còn được rất nhiều ưu đãi như: tặng gói nội thất tương đương 10% giá trị căn hộ, thanh toán sớm 100% nhận chiết khấu 170 triệu, miễn phí dịch vụ….

Các căn hộ có sổ đỏ tại dự án này cũng có mức giá giảm “sốc” lên tới 1,4 tỷ đồng. Ví dụ, một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 79 m2 ở thời điểm mở bán từ năm 2017 giá 4,2 tỷ đồng/căn, tương đương 53,2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều cư dân rao bán một căn hộ tương tự với mức giá còn hơn một nửa, khoảng 2,8 tỷ đồng/căn, tương đương 35 triệu đồng/m2, tức là mỗi căn có thể giảm lên đến 1,4 tỷ đồng.

Một dự án chung cư cao cấp khác tại quận Ba Đình, có 2 mặt nhìn ra Hồ Tây cũng được đăng tin rao bán với mức cắt lỗ 800 triệu đồng.

Hàng loạt căn hộ cao cấp đang được rao bán cắt lỗ vì ế ẩm. (Ảnh minh họa)

Hàng loạt căn hộ cao cấp đang được rao bán cắt lỗ vì ế ẩm. (Ảnh minh họa)

Theo thông tin từ người bán, năm 2019, chị Quỳnh Trang (Hoàn Kiếm, Hà Nội), quyết định đầu tư 6,4 tỷ đồng, mua một căn hộ cao cấp tại dự án này. Căn hộ có diện tích 80 m2, 2 phòng ngủ. Như vậy, mỗi m2 của căn hộ này có giá 80 triệu đồng.

Sau khi nhận nhà, chị tiếp tục đầu tư 500 triệu đồng để nâng cấp nội thất, mua sắm thêm trang thiết bị thông minh.

Khi đầu tư vào căn hộ cao cấp, chị Trang có dự định cho người nước ngoài thuê với mức giá 25 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, số lượng người nước ngoài tới Việt Nam công tác và làm việc giảm rất mạnh. Không có khách nước ngoài thuê, chị Trang quyết định bán thanh lý với giá, 5,6 tỷ đồng.

"Không tính chi phí nội thất, bán thanh lý với giá 5,6 tỷ đồng, tức là tôi đã lỗ 800 triệu đồng. Dù rất tiếc, nhưng tôi bán rẻ để mong nhanh thu hồi vốn, đầu tư vào nơi khác", chị Trang nói.

Trên thị trường, nhiều căn hộ cao cấp ở khu vực Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm cũng đang thanh lý ồ ạt, với mức cắt lỗ từ 300 - 400 triệu đồng.

Tại TP.HCM làn sóng bán cắt lỗ cũng diễn ra tương tự. Một số dự án thuộc phân khúc cao cấp như: Happy Valley, Star Hills, Riverside Residence, Riverpark Residence, Vista Verde, The Estella… cũng xuất hiện nhiều thông tin bán lỗ trên các trang rao bán địa ốc.

Ví dụ, một căn hộ cao cấp diện tích 120m2 tại khu Thảo Điền với giá 5,2 tỷ đồng, hiện được rao bán với giá 5 tỷ đồng, nhưng chào bán nhiều tháng nay vẫn chưa có khách mua.

Hay một căn hộ 80m2 thuộc Gateway Thảo Điền thời điểm 2016 có giá từ 5,1 tỷ/căn, nay có nhà đầu tư rao bán cắt lỗ chỉ 4,7-4,9 tỷ đồng cũng khó tìm khách mua.

Lý giải về làn sóng cắt lỗ này, ông Phan Đình Vĩnh, chuyên gia bất động sản cho rằng,thị trường Hà Nội đang có dấu hiệu thiếu cung căn hộ bình dân, giá rẻ, nhưng lại dư thừa căn hộ cao cấp.

Ngoài ra, giá trị của căn hộ cao cấp thường rất cao, chỉ hướng tới một bộ phận nhỏ người có thu nhập cao, căn hộ rẻ nhất đã trên 5 tỷ đồng. Như vậy, tính thanh khoản dòng sản phẩm này tương đối thấp.

Đặc biệt, trong bối cảnh dịch bệnh đang diễn biến phức tạp, nhà đầu tư thường có xu hướng giữ tiền, hoặc đầu tư vào một số phân khúc bất động sản có tỷ lệ sinh lời cao, như đất nền ven đô hay nhà đất. Vì vậy, căn hộ cao cấp mới xuất hiện tình trạng ế ẩm lâu dài.

Tác động của đại dịch COVID-19 cũng khiến chuyên gia, người nước ngoài hạn chế đến Việt Nam, trong khi đây vốn là nguồn cầu lớn cho những căn hộ mua để bán hoặc cho thuê lại. Không có khách hoặc công suất cho thuê thấp, giá thuê giảm không đủ bù đắp chi phí, chủ đầu tư phải bán gấp để bảo toàn vốn.

Ngọc Vy

Nhờ bàn giao căn hộ, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận doanh thu tăng trưởng đột biến, tuy vậy dòng tiền vẫn âm đến 53 tỷ đồng và vướng vào vụ kiện tụng tại dự án Phước Kiển

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2020 với khoản doanh thu tiếp tục tăng mạnh trong quý cuối năm. Cụ thể, tính riêng 3 tháng cuối năm 2020, QCG ghi nhận hơn 300 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ, tương đương cao hơn gần 80%.

Theo VTCNews Link bài gốchttps://vtc.vn/o-at-ban-cat-lo-can-ho-cao-cap-co-can-giam-sau-toi-2-ty-dong-ar609042.html

Mới nhất

Không cam chịu trận, doanh nghiệp BĐS tìm cách thích nghi với 'bóng ma' COVID-19

14 Giờ trước

Giữa đợt dịch COVID-19 bùng phát lần thứ tư, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi chiến lược bán hàng cũng như cơ cấu lại hoạt động để không bị gục ngã.

Tiếp tục ưu đãi thuế ô tô trong nước, bình tĩnh chờ mua xe rẻ

14 Giờ trước

Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện Chương trình ưu đãi thuế đối với sản xuất, lắp ráp ô tô sau năm 2022, đồng thời, đề xuất giữ nguyên điều kiện về sản lượng với DN tham gia Chương trình ưu đãi thuế.

Nữ tướng được tỷ phú Phạm Nhật Vượng trao quyền tại VinBioCare, công ty vừa nhận chuyển giao độc quyền công nghệ mRNA sản xuất vắc xin ngừa Covid 19 tại Việt Nam là ai?

21 Giờ trước

Hôm 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt. Được biết, bà Chi là gương mặt trẻ thuộc thế hệ 8X. Vậy người được tỷ phú Phạm Nhật Vượng tin tưởng và bổ nhiệm trọng trách này là ai?

Quý II, Sotrans (STG) ghi nhận doanh thu đột biến lên đến 781 tỷ đồng tăng 81% so với cùng kỳ, LNST đạt 70 tỷ đồng cao nhất trong 5 năm qua

22 Giờ trước

CTCP Kho vận Miền Nam (mã CK: STG) đã công bố BCTC quý II/2021 và lũy kế 6 tháng đầu năm 2021. Theo đó, riêng quý 2 doanh thu thuần đạt gần 761 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, sau khi trừ giá vốn lợi nhuận gộp đạt 130,6 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 2/2020.

Vingroup nhận chuyển giao độc quyền công nghệ sản xuất vắc xin mRNA phòng Covid-19 tại Việt Nam

23 Giờ trước

Ngày 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt.

Tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart và 15 cửa hàng VinMart+

02/08/2021 lúc 16:34

VinCommerce vừa gửi thông báo tới người tiêu dùng là dừng nhận hàng từ nhà cung cấp có ca dương tính Covid-19 và tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart, 15 cửa hàng VinMart+.

Thị trường tuần đầu tháng 8: Đi lên về điểm số, cải thiện về thanh khoản?

02/08/2021 lúc 07:10

Trong tuần đầu tháng 8, nhiều chuyên gia nhận định thị trường sẽ tiếp đà hồi phục, nhưng vùng 1.340 điểm có thể xuất hiện rung lắc.

6 tháng, Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) doanh thu thuần đạt 793 tỷ đồng tăng 44% so với cùng kỳ, lãi ròng 123 tỷ đồng cao hơn 5 lần so với 2020

02/08/2021 lúc 06:50

CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2021 với doanh thu 428 tỷ đồng, tăng cao gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2020. Giá vốn tương ứng tăng, lợi nhuận gộp thu về còn 224 tỷ đồng tăng 19%.

Kiến nghị tạo thuận lợi cho shipper hoạt động tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

01/08/2021 lúc 15:23

Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam (VECOM) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị duy trì hoạt động thương mại điện tử, hỗ trợ chống dịch COVID-19.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 03:15:02 27/06/2021
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD17,027.6817,199.6817,738.94
EUR26,636.9426,906.0028,028.55
GBP31,182.2731,497.2532,484.78
JPY201.51203.55212.04
SGD16,731.4316,900.4317,430.31
THB640.04711.15737.86
USD22,880.0022,910.0023,110.00
Nguồn: Vietcombank