0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Nhà đầu tư đổ về vùng ven, tỉnh lẻ săn bất động sản. Dòng vốn cho bất động sản đang dịch chuyển ra khu vực vệ tinh các TP lớn và các đô thị trung tâm như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, các chuyên gia dự báo giá đất trong năm 2021 sẽ tiếp tục tăng chứ không giảm khi quỹ đất tại các đô thị lớn cạn kiệt.

Nhiều nhà đầu tư đang bỏ phố về vườn, mua đất ở các vùng ven có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và quy hoạch du lịch.

Nhà đầu tư vẫn âm thầm săn đất
Trong bối cảnh thị trường truyền thống chững lại thì bất động sản ở một số thị trường mới nổi lại thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư trung và dài hạn. Đây được xem là điểm đến mới nhờ sở hữu các ưu thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn thiện và thu hút nhiều dòng vốn đầu tư.
Bà Ánh Tuyết (quận Bình Tân, TP.HCM) cho biết vừa đầu tư mua đất vườn tại khu vực huyện Cần Giuộc, Long An với mục đích như căn nhà thứ hai của gia đình.

“Giờ đã hết thời đầu tư lướt sóng nên tôi chỉ ưu tiên lựa chọn đầu tư đất nền sổ đỏ lâu dài. Mua rồi mình đi đi về về cuối tuần, đầu tư thêm như xây nhà vườn, cảnh quan… Vài năm thấy được giá thì bán, không thì cứ để vậy. bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn” - bà Tuyết chia sẻ.
Tương tự, ông Đức Tiến (quận 9, TP.HCM) và nhóm nhà đầu tư của mình tiết lộ vừa khảo sát tại TP Bảo Lộc.

“Bảo Lộc gần Đà Lạt cũng được kỳ vọng phát triển du lịch tốt. Khu vực này thu hút nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển dự án khu đô thị. Ngoài ra, thông tin về đường cao tốc, hạ tầng sẽ phát triển, giao thông thuận tiện nên thu hút nhà đầu tư khắp nơi đổ về” - ông Tiến nói. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng nguyên nhân của sự dịch chuyển này là do quỹ đất tại các đô thị như TP.HCM hay Hà Nội đã khan hiếm, thủ tục pháp lý thực hiện dự án khó khăn và mức giá bán đã lên quá cao.

Trong khi ở các thị trường mới, nhà đầu tư được tạo nhiều điều kiện thuận lợi từ chính sách, cơ chế để thực hiện dự án nhanh chóng. Quĩ đất những địa phương này còn rộng lớn và giàu tiềm năng phát triển. Đặc biệt là giá đất vẫn còn thấp nên có khả năng tăng mạnh trong tương lai.

“Hơn nữa, trong quá trình phát triển chung, khu vực các tỉnh lân cận đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, địa phương đã có quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư, có giao dịch tốt và tăng giá” - ông Đính phân tích.

Xu hướng đầu tư đất nền ở các TP có triển vọng du lịch đang khá sôi động. Ảnh: QUANG HUY

Xu hướng đầu tư đất nền ở các TP có triển vọng du lịch đang khá sôi động. Ảnh: QUANG HUY

Cẩn trọng với sốt ảo
Trước xu hướng trên, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Việt An Hòa, cho rằng đây là điều thuận theo tự nhiên, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân hiện nay.
Có thể chia cách thức đầu tư homestay, farmstay theo hai dạng. Thứ nhất là bỏ phố về vườn, nhiều người sẵn sàng bán hết nhà cửa về quê lập nghiệp. Thứ hai, nhóm đối tượng là cư dân thành phố muốn mua một mảnh vườn hay căn nhà nhỏ để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần và cho thuê khi phòng trống.

TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính, cũng lưu ý với các nhà đầu tư cá nhân chỉ nên mua đất những vùng sẽ có đô thị hóa, có dân sinh sống và phải chấp nhận chờ năm năm, thậm chí 10 năm.
“Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kết nối, tính thanh khoản cũng như cân đối khả năng tài chính”, ông Hiển nói.

Nhiều chuyên gia dự báo cuối năm nay và sang đầu năm 2021, thị trường đất nền sẽ phục hồi và sôi động trở lại. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cần cảnh giác trước những cơn sốt đất từ thông tin quy hoạch hay các dự án mới chỉ ở khâu nghiên cứu sơ bộ chứ chưa được phê duyệt. Nếu đầu tư theo phong trào sẽ vấp phải tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn.

5 yếu tố giúp bất động sản Bình Dương phát triển trong năm 2021

Thị trường bất động sản Bình Dương đã bước vào giai đoạn chín muồi khi hội tụ đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hoà" để bùng nổ mạnh trong giai đoạn 2020 - 2021.

Những thách thức chờ đợi các đại gia bất động sản phía Nam khi thực hiện công cuộc “Hà Nội tiến” chính là giá cả và tâm lý khách hàng

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam như: MIK, Him Lam, Trung Thủy, Phú Long, Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh, TDH… đang thực hiện công cuộc “Hà Nội tiến:. Điều gì sẽ chờ đợi họ và thách thức nào họ sẽ phải đối mặt?

Theo Pháp luật TPHCM Link bài gốchttps://plo.vn/bat-dong-san/xu-huong-gia-dat-sau-dai-dich-952287.html

Mới nhất

Vì sao Hiệp hội Bất động sản TPHCM muốn sửa luật để siết chung cư mini, phát triển nhà ở thương mại?

8 Giờ trước

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị sửa Luật Nhà ở, siết quản lý chung cư mini và gỡ nút thắt phát triển nhà ở thương mại.

'Sốt đất' đã bắt đầu hạ nhiệt

9 Giờ trước

Số liệu từ các cơ quan quản lý, hiệp hội cũng như các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy cơn 'sốt đất' tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước đã hạ nhiệt. Ngoài yếu tố tăng giảm giá theo chu kỳ của thị trường, giới chuyên gia cho rằng việc hạ sốt cũng có tác động từ chính sách.

Năm 2021, Thế Giới Di Động đặt kế hoạch doanh thu lên 125.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.750 tỷ đồng, tiếp tục duy trì chính sách ESOP với CBNV

17/05/2021 lúc 09:54

Thế Giới Di Động (MWG) vừa tổ chức đại hội cổ đông (ĐHCĐ) thường niên thông qua kế hoạch doanh thu, lợi nhuận cũng như chính sách cổ phiếu ưu đãi (ESOP) dành cho cán bộ nhân viên.

Bốc thuốc trị bệnh "chiếm dụng" quỹ bảo trì chung cư

17/05/2021 lúc 08:47

Với hành lang pháp lý mới, Nghị định 30 được kỳ vọng sẽ giải quyết tận gốc tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân kéo dài suốt thời gian qua.

Sôi động nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng tại cung đường resort triệu USD Hồ Tràm – Bình Châu

17/05/2021 lúc 08:40

Tính từ đầu năm 2019 đến quý II/2021, thị trường bất động sản Hồ Tràm ra mắt hơn 10 dự án bất động sản với tổng quy mô lên đến hơn 1.172 ha, cung ứng cho thị trường gần 15.00 sản phẩm, bao gồm cả biệt thự nghỉ dưỡng lẫn căn hộ khách sạn (condotel).

Truy tố Nguyễn Việt Hùng, chủ dự án Ocean View Nha Trang tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

16/05/2021 lúc 08:22

Dự án Ocean View Nha Trang không chỉ lùm xùm vì hàng loạt công trình xây dựng trái phép mà chủ dự án này là giám đốc Công ty TNHH TMDV Thiên Nhân II bị truy tố tội lừa đảo.

Năm 2021: Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu lợi nhuận ngàn tỷ khi lấn sân đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản, công ty quyết định chi trả cổ tức 20%

16/05/2021 lúc 07:17

Hôm 15/5 CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2021. Theo đó, công ty công bố sẽ đầu tư mạnh vào lĩnh vực bất động sản với tổng mức đầu tư của các dự án lên đến 20.000 tỷ đồng. Theo đó, kế doanh doanh thu và lợi nhuận cũng đạt ở mức cao lên hơn 1.000 tỷ đồng.

CII lợi nhuận quý I giảm đột biến đến 82,5%, ông lớn Dragon Capital liên tục giảm tỷ lệ sở hữu

15/05/2021 lúc 09:15

Từ ngày 7/4 đến ngày 11/5, Dragon Capital đã bán ra tổng cộng tới 8,4 triệu cổ phiếu CII. Cụ thể, Amersham Industries Limited - quỹ thành viên thuộc Dragon Capital vừa thông báo đã bán ra 1,45 triệu cổ phiếu CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (MCK: CII).

TP. HCM phải xong tuyến đường vành đai 2 trong năm 2022 và vành đai 3 phải hoàn thành trong năm 2025

15/05/2021 lúc 08:34

Theo báo Chính phủ, hôm 14/5 tại buổi làm việc với các bộ ngành, địa phương về dự án đường vành đai 3, 4, Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình yêu cầu TP HCM phải hoàn thành tuyến đường vành đai 2 trong năm 2022, tuyến đường vành đai 3 phải xong trước 2025 và vành đai 4 hoàn thành càng sớm càng tốt, không kéo dài đến 2030.