0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Nhà đầu tư đổ về vùng ven, tỉnh lẻ săn bất động sản. Dòng vốn cho bất động sản đang dịch chuyển ra khu vực vệ tinh các TP lớn và các đô thị trung tâm như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, các chuyên gia dự báo giá đất trong năm 2021 sẽ tiếp tục tăng chứ không giảm khi quỹ đất tại các đô thị lớn cạn kiệt.

Nhiều nhà đầu tư đang bỏ phố về vườn, mua đất ở các vùng ven có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và quy hoạch du lịch.

Nhà đầu tư vẫn âm thầm săn đất
Trong bối cảnh thị trường truyền thống chững lại thì bất động sản ở một số thị trường mới nổi lại thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư trung và dài hạn. Đây được xem là điểm đến mới nhờ sở hữu các ưu thế về vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hoàn thiện và thu hút nhiều dòng vốn đầu tư.
Bà Ánh Tuyết (quận Bình Tân, TP.HCM) cho biết vừa đầu tư mua đất vườn tại khu vực huyện Cần Giuộc, Long An với mục đích như căn nhà thứ hai của gia đình.

“Giờ đã hết thời đầu tư lướt sóng nên tôi chỉ ưu tiên lựa chọn đầu tư đất nền sổ đỏ lâu dài. Mua rồi mình đi đi về về cuối tuần, đầu tư thêm như xây nhà vườn, cảnh quan… Vài năm thấy được giá thì bán, không thì cứ để vậy. bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn” - bà Tuyết chia sẻ.
Tương tự, ông Đức Tiến (quận 9, TP.HCM) và nhóm nhà đầu tư của mình tiết lộ vừa khảo sát tại TP Bảo Lộc.

“Bảo Lộc gần Đà Lạt cũng được kỳ vọng phát triển du lịch tốt. Khu vực này thu hút nhiều chủ đầu tư lớn về phát triển dự án khu đô thị. Ngoài ra, thông tin về đường cao tốc, hạ tầng sẽ phát triển, giao thông thuận tiện nên thu hút nhà đầu tư khắp nơi đổ về” - ông Tiến nói. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng nguyên nhân của sự dịch chuyển này là do quỹ đất tại các đô thị như TP.HCM hay Hà Nội đã khan hiếm, thủ tục pháp lý thực hiện dự án khó khăn và mức giá bán đã lên quá cao.

Trong khi ở các thị trường mới, nhà đầu tư được tạo nhiều điều kiện thuận lợi từ chính sách, cơ chế để thực hiện dự án nhanh chóng. Quĩ đất những địa phương này còn rộng lớn và giàu tiềm năng phát triển. Đặc biệt là giá đất vẫn còn thấp nên có khả năng tăng mạnh trong tương lai.

“Hơn nữa, trong quá trình phát triển chung, khu vực các tỉnh lân cận đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, địa phương đã có quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư, có giao dịch tốt và tăng giá” - ông Đính phân tích.

Xu hướng đầu tư đất nền ở các TP có triển vọng du lịch đang khá sôi động. Ảnh: QUANG HUY

Xu hướng đầu tư đất nền ở các TP có triển vọng du lịch đang khá sôi động. Ảnh: QUANG HUY

Cẩn trọng với sốt ảo
Trước xu hướng trên, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Việt An Hòa, cho rằng đây là điều thuận theo tự nhiên, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân hiện nay.
Có thể chia cách thức đầu tư homestay, farmstay theo hai dạng. Thứ nhất là bỏ phố về vườn, nhiều người sẵn sàng bán hết nhà cửa về quê lập nghiệp. Thứ hai, nhóm đối tượng là cư dân thành phố muốn mua một mảnh vườn hay căn nhà nhỏ để làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần và cho thuê khi phòng trống.

TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính, cũng lưu ý với các nhà đầu tư cá nhân chỉ nên mua đất những vùng sẽ có đô thị hóa, có dân sinh sống và phải chấp nhận chờ năm năm, thậm chí 10 năm.
“Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý, quy hoạch, hạ tầng kết nối, tính thanh khoản cũng như cân đối khả năng tài chính”, ông Hiển nói.

Nhiều chuyên gia dự báo cuối năm nay và sang đầu năm 2021, thị trường đất nền sẽ phục hồi và sôi động trở lại. Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cần cảnh giác trước những cơn sốt đất từ thông tin quy hoạch hay các dự án mới chỉ ở khâu nghiên cứu sơ bộ chứ chưa được phê duyệt. Nếu đầu tư theo phong trào sẽ vấp phải tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn.

5 yếu tố giúp bất động sản Bình Dương phát triển trong năm 2021

Thị trường bất động sản Bình Dương đã bước vào giai đoạn chín muồi khi hội tụ đủ các yếu tố "thiên thời, địa lợi, nhân hoà" để bùng nổ mạnh trong giai đoạn 2020 - 2021.

Những thách thức chờ đợi các đại gia bất động sản phía Nam khi thực hiện công cuộc “Hà Nội tiến” chính là giá cả và tâm lý khách hàng

Hàng loạt doanh nghiệp địa ốc phía Nam như: MIK, Him Lam, Trung Thủy, Phú Long, Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh, TDH… đang thực hiện công cuộc “Hà Nội tiến:. Điều gì sẽ chờ đợi họ và thách thức nào họ sẽ phải đối mặt?

Theo Pháp luật TPHCM Link bài gốchttps://plo.vn/bat-dong-san/xu-huong-gia-dat-sau-dai-dich-952287.html

Mới nhất

Siết ngân hàng mua trái phiếu doanh nghiệp, bất động sản sẽ hạ nhiệt?

2 Giờ trước

Doanh nghiệp buộc phải đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường để huy động vốn từ khách hàng thay vì vốn từ phát hành trái phiếu.

Thủy sản, bất động sản và năng lượng hay thế chân kiềng tại Tập đoàn Sao Mai của đại gia Lê Thanh Thuấn

2 Giờ trước

Xuất thân từ công chức của Sở Xây dựng tỉnh An Giang, ông Lê Thanh Thấn ra riêng thành lập CTCP Đầu tư và Xây dựng Sao Mai vào năm 1997. Khởi nghiệp với xây dựng nhưng thế mạnh của Sao Mai Group lại đến từ: Thủy sản, bất động sản và năng lượng.

TPHCM: Hàng nghìn hecta đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng

5 Giờ trước

Diện tích đất nông nghiệp của TPHCM vẫn còn nhiều, bị chia cắt, manh mún, là trở ngại lớn cho phát triển nông nghiệp công nghệ cao.

Thu ngân sách 11 tháng vượt vượt 3,7% dự toán và tăng gần 9% so với cùng kỳ năm 2020

20 Giờ trước

Theo Bộ Tài chính, thu ngân sách vượt đích là do có sự đóng góp của một số ngành đạt tăng trưởng nóng như ngân hàng, chứng khoán, bất động sản và thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai Nguyễn Thị Như Loan không bị xử lý hình sự trong vụ án Tất Thành Cang

20 Giờ trước

Cơ quan An ninh điều tra khẳng định không có cơ sở xác định bà Nguyễn Thị Như Loan thông đồng, để hưởng lợi trong vụ án Tất Thành Cang.

Biến thể Omicron tự suy yếu, báo hiệu đại dịch COVID-19 sẽ kết thúc sớm

21 Giờ trước

“Chúng tôi đang chứng kiến những ca lây nhiễm bùng phát ở những người đã được tiêm phòng, nhưng những ca nhiễm bệnh mà chúng tôi chứng kiến thì rất nhẹ”, Bác sĩ Friedland

Đề xuất gói hỗ trợ phục hồi kinh tế gần 844.000 tỷ đồng

21 Giờ trước

Tại Diễn đàn Kinh tế Việt Nam 2021: Phục hồi và phát triển bền vững sáng ngày 5/12, TS Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính-tiền tệ quốc gia, đại diện nhóm nghiên cứu của Thường trực Ủy ban Kinh tế và các chuyên gia trình bày một số gợi ý chính sách tài khóa và tiền tệ hỗ trợ phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội.

Sotrovimab do Anh và Mỹ hợp tác sản xuất có khả năng chống lại biến thể Omicron

05/12/2021 lúc 12:44

Sotrovimab tác động trực tiếp lên protein gai của virus, làm cho virus không xâm nhập được vào tế bào cơ thể người, qua đó làm giảm 85% nguy cơ nhập viện hoặc tử vong.

Chứng khoán Agriseco khuyến nghị 10 mã chứng khoán tiềm năng để đầu tư trong tháng 12

05/12/2021 lúc 09:06

Trước những triển vọng tích cực của nền kinh tế như môi trường lạm phát, lãi suất vẫn ở mức thấp, dòng tiền tham gia thị trường tăng cao kỷ lục, các chương trình hỗ trợ kinh tế sau đại dịch của Chính phủ, Chứng khoán Agriseco lựa chọn 10 cổ phiếu tiềm năng nhất cho tháng 12 và những tháng đầu năm 2022.