0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Hàng tồn kho của An Gia lên tới 10.957 tỷ đồng, chiếm 87% tổng tài sản

Hầu hết tài sản nằm ở hàng tồn kho và các khoản phải thu, vấn đề nằm ở chất lượng tài sản của công ty.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (mã AGG) mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2021. Theo đó, quý IV/2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.121 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước; lãi gộp đạt 189 tỷ đồng, giảm 24%.

Trong quý IV, chi phí tài chính tăng 76% lên 51 tỷ đồng, chi phí quản lý tăng 44% lên 25 tỷ đồng, chi phí bán hàng không được cải thiện, chịu lỗ khác 4 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 22 tỷ đồng) và đặc biệt là khoản lỗ trong công ty liên kết 22 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ lỗ 3 tỷ đồng).

Dù vậy, với việc doanh thu tài chính đạt tới 317 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ, chủ yếu do chuyển nhượng khoản đầu tư (đạt 255 tỷ đồng), AGG có lãi trước thuế 273 tỷ đồng, gần bằng quý IV năm trước và có lãi sau thuế 221 tỷ đồng (giảm 11%).

Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%

Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.808 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm trước đó. Lãi gộp đạt 398 tỷ đồng, tăng 47%. Biên lãi gộp cải thiện từ 15,4% lên 22%.

Doanh thu tài chính cả năm 2021 của AGG đạt 610 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước. Thế nhưng chi phí tài chính cũng rất lớn, tới 262 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần; riêng chi phí lãi vay đã là 124 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần.

Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%; trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 419 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước.

Tuy vậy, nếu so với mục tiêu doanh thu thuần cả năm 2021 ở mức 3.600 tỷ đồng và lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 500 tỷ đồng thì AGG mới hoàn thành 50% mục tiêu doanh thu và 84% mục tiêu lợi nhuận.

Kết thúc năm 2021, tổng tài sản của AGG là 12.565 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm. Đại đa số là tài sản ngắn hạn, đạt 11.089 tỷ đồng, tăng 23%.

Cơ cấu tài sản của AGG có điểm đáng chú ý là hàng tồn kho rất lớn, tới 6.729 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm, chủ yếu là các bất động sản dở dang, lớn nhất là The Sóng, Westgate, The Standard, ngoài ra còn có River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89, Signial.

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.123 tỷ đồng, tăng tới 66%, trong đó khoản phải thu về cho vay ngắn hạn đạt 1.707 tỷ đồng, tăng gấp 2,3 lần.

Các khoản phải thu dài hạn đạt 1.105 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần, riêng khoản phải thu về cho vay dài hạn là 990 tỷ đồng.

Như vậy, tổng giá trị các khoản phải thu và hàng tồn kho của AGG lên tới 10.957 tỷ đồng, chiếm 87% tổng tài sản. Đây là một tỷ lệ khá cao, cho thấy chất lượng tài sản có vấn đề.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của AGG tại ngày 31/12/2021 là 9.889 tỷ đồng, tăng 33% so với đầu năm. Như vậy có thể thấy 78,7% tài sản của AGG được tài trợ bằng nợ phải trả.

Cơ cấu nợ phải trả có điểm đáng chú ý là sự gia tăng mạnh mẽ của khoản vay ngắn hạn, đạt 889 tỷ đồng, tăng 74%, trong khi nợ vay dài hạn giảm 19% còn 1.585 tỷ đồng. Tính chung tổng nợ vay của AGG là 2.474 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm là 2.675 tỷ đồng, tăng 15%. Có thể thấy vốn chủ của AGG khá dày, song vẫn nhỏ so với khoản nợ phải trả. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của AGG là 3,7 lần, tăng đáng kể so với mức 3,2 lần hồi đầu năm. Đây là một hệ số rất cao, kể cả với ngành bất động sản, vốn được biết đến là ngành thâm dụng vốn.

Tuy vậy, điểm sáng trong cơ cấu nợ phải trả của AGG là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn rất lớn, đạt 3.335 tỷ đồng, tăng khoảng 800 tỷ đồng so với đầu năm. Đây là khoản tiền khách hàng mua căn hộ trả trước, cũng sẽ là doanh thu tương lai của công ty.

Về dòng tiền, năm 2021 ghi nhận dòng tiền kinh doanh dương rất lớn của AGG, đạt 2.340 tỷ đồng (năm ngoái chỉ 27 tỷ đồng), chủ yếu do giảm các khoản phải trả (không kể lãi vay phải trả, thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp) 2.175 tỷ đồng và giảm các khoản phải thu 252 tỷ đồng.

Có tiền từ hoạt động kinh doanh, AGG tăng chi cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác (3.215 tỷ đồng) dẫn đến dòng tiền đầu tư âm 1.845 tỷ đồng. Công ty cũng đảo chiều dòng tiền vay – trả từ vay nhiều, trả ít năm trước thành vay ít, trả nhiều năm nay. Các hoạt động này khiến dòng tiền thuần cả năm âm 121 tỷ đồng (năm trước dương 380 tỷ đồng), làm sụt giảm quy mô vốn bằng tiền của doanh nghiệp. Tiền và tương đương tiền cuối năm đạt 397 tỷ đồng, giảm 23%.

Tường Lam

An Gia được chấp thuận phát hành mới hơn 28,9 triệu cổ phiếu, dự kiến chốt quyền trước Tết Nguyên đán

Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu không bị hạn chế chuyển nhượng. Giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cp.

Bất động sản An Gia bị UBCK xử phạt 85 triệu đồng do không công bố thông tin

Thanh tra Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định số 310/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG).

Theo Kinh doanh & Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/hang-ton-kho-cua-an-gia-len-toi-10957-ty-dong-chiem-87-tong-tai-san-1596.html

Mới nhất

Đầu tư Sao Á D.C mua thêm 67.300 cổ phiếu HAH nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,08% vốn điều lệ để trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An (HAH)

17 Phút trước

Sau khi cổ phiếu giảm sâu, CTCP Đầu tư Sao Á D.C vừa mua vào 67.300 cổ phiếu HAH để nâng sở hữu từ 4,99% lên 5,08% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 28/11.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nới room tín dụng thêm 1% cho ngành bất động sản trước Tết âm lịch

34 Phút trước

Theo HoREA nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu thanh khoản hoặc mất thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc âm dòng tiền. HoREA cho rằng nếu không khẩn trương có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng kinh tế, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Các ngân hàng thương mại được nới room vốn ngoại lên đến 49% trừ nhóm big 4

58 Phút trước

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 01/2014/NĐ-CP của Chính phủ về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam có điều chỉnh một số nội dung quan trọng. Trong đó, có quy định về tỷ lệ sở hữu của ngân hàng nước ngoài với các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng.

Vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát: 20 doanh nghiệp được Bộ Công an gỡ phong tỏa tài sản

20 Giờ trước

Ngày 30/11, CQĐT Bộ Công an đã thực hiện gỡ phong tỏa tài sản cho 20 công ty trong số 762 công ty bị bộ này tạm dừng giao dịch tài sản, để phục vụ điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Novaland tái cấu trúc toàn diện, ông Bùi Thành Nhơn trở lại vị trí Chủ tịch

20 Giờ trước

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đang thực hiện tái cơ cấu troàn diện. Theo đó, công ty đang làm thủ tục xin ý kiến cổ đông về việc thay đổi cơ cấu HĐQT, điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 và bầu cử lại thành viên HĐQT.

Đối mặt với khó khăn, TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng 8% thấp hơn năm 2021

20 Giờ trước

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, TP.HCM đặt chỉ tiêu tăng trưởng chỉ 8% thấp nhất kể từ năm 2001 (trừ cuộc khủng hoảng toàn cầu 2008 và đại dịch Covid).

Khu đất công 132 Bến Vân Đồn của Vinafood 2 chuyển lòng vòng thành đất thương mại như thế nào qua bàn tay Nguyễn Kim, Phát Đạt?

30/11/2022 lúc 10:34

Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) là doanh nghiệp thuộc Bộ NN&PTNT. Tại thời điểm 31/3/2015, Vinafood 2 đang quản lý 146 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích hơn 3.4 triệu m2 tại 15 tỉnh, thành phố trên cả nước. Một trong số đó là khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM).

Chi 480 tỷ đồng để chia cổ tức đợt 2 với tỷ lệ 30% bằng tiền, Vicostone (VCS) lập kỷ lục chi cổ tức mạnh lên đến 60% trong năm 2022

30/11/2022 lúc 09:24

Ngày 5/12 tới đây, CTCP Vicostone (mã VCS) sẽ chốt danh sách cổ đông tạm ứng cổ tức lần 2 năm 2022 với tỷ lệ 30% (01 cổ phiếu nhận 3.000 đồng). Với 160 triệu cổ phiếu đang niêm yết và lưu hành, Vicostone sẽ phải chi tương ứng 480 tỷ đồng để chia cổ tức cho cổ đông hiện hữu. Thời gian thanh toán dự kiến từ ngày 15/12/2022.

Sau khi bị UBCKNN xử phạt vì liên quan đến các lô trái phiếu của Tân Hoàng Minh, Chứng khoán An Bình lại tiếp tục bị phạt 310 triệu đồng vì phạm luật

29/11/2022 lúc 09:28

Ngày 28/11/2022, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 925/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Chứng khoán An Bình.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank