0898 480 515 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Hàng loạt các nhà đầu tư quốc tế đổ tiền mua bán lại các dự án bất động sản

Nguồn cung nhà ở đang sụt giảm mạnh trong một vài năm gần đây càng khiến động thái mua bán sáp nhập các dự án bất động sản nhà ở của khối ngoại diễn ra mạnh mẽ.

Dù tình hình khó khăn nhưng thị trường bất động sản vẫn diễn ra những thương vụ mua bán, sáp nhập. CapitaLand Development (CLD), chi nhánh của CapitaLand vừa thông báo thoái vốn tại Capital Place, toà nhà văn phòng hạng A tại Hà Nội với giá 751 triệu đô la Singapore (550 triệu USD).

Capital Place được CVCVF mua lại vào năm 2018. Năm 2020, toà nhà văn phòng được khai trương, toạ lạc tại vị trí chiến lược ngay trung tâm quận Ba Đình. Dự án thuộc phân khúc hạng A có diện tích cho thuê thực là 100.000 m2 với hai toà tháp văn phòng cao 37 tầng.

Viva Land cho biết, thông qua các đơn vị liên kết, doanh nghiệp này đã chính thức sở hữu tòa nhà Capital Place và sẽ tham gia điều hành tòa nhà văn phòng hạng A này tại Hà Nội.

Mới đây, Keppel Land ký một thoả thuận ràng buộc với CTCP Địa ốc Phú Long để mua 49% cổ phần trong 3 khu đất tại khu đô thị Bắc An Khánh – Mailand Hanoi City với tổng giá trị 2.715 tỷ đồng. Thỏa thuận này đánh dấu thương vụ mua lại đầu tiên của Keppel Vietnam Fund kể từ khi công ty đạt được mức quỹ 400 triệu USD vào năm 2020.

Ba khu đất có tổng diện tích 14,2 ha bao gồm hai khu được quy hoạch để phát triển nhà ở thấp tầng và một khu dành cho chung cư cao tầng. Giao dịch dự kiến được thực hiện vào quý III/2022.

Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng

Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng

Một thương vụ khác là việc Nishi Nippon Railroad đã mua lại phần vốn góp của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tại Công ty TNHH Một thành viên Paragon Đại Phước. Nishi Nippon Railroad còn hợp tác với Tập đoàn Nam Long phát triển dự án nhà ở tại Long An với mức giá chỉ trên dưới một tỷ đồng một căn nằm tại cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Waterpoint 355 ha.

Công ty Aseana Properties Ltd. đã bán cổ phần tại Bệnh viện Quốc tế City cho một đối tác liên doanh với tổng giá trị khoảng 95 triệu USD. Tập đoàn Ascott Ltd. (Capitaland) mua lại tổ hợp 364 căn hộ Somerset Metropolitan West Hanoi với giá khoảng 93 triệu USD. Tập đoàn Matrix Holding Limited ghi nhận mua dự án tại Đà Nẵng với giá 15,5 triệu USD.

Năm 2021, Vinhomes đã hoàn tất bán việc dự án Grand Park giai đoạn 2 (quận 9, TPHCM) cho Mitsubishi và Nomura Real Estate. Giá trị thương vị ước khoảng 11.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất chuyển nhượng tòa văn phòng 37 tầng tại Vinhomes Metropolis (Hà Nội) cho CapitaLand với giá trị khoảng 6.800 tỷ đồng. Vinhomes cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ về việc bán buôn dự án Grand Park giai đoạn 3 cho Mitsubishi, Nomura Real Estate, ước tính khoảng 12.100 tỷ đồng).

Hồi đầu tháng 12-2-21, tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm cũng có sự tham gia của nhà đầu tư ngoại đó là Capital One Financial. Công ty này ra giá 23.800 tỷ đồng cho lô đất nhưng không trúng đấu giá.

Các thương vụ M&A thường được thực hiện thông qua hình thức M&A công ty dự án. Việc chuyển nhượng dưới hình thức chuyển nhượng tài sản chủ yếu được thực hiện với các tài sản đã vận hành.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, nhận định dù tác động của đại dịch đến nền kinh tế khá nặng nề nhưng thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt ở phân khúc nhà ở. Một trong những yếu tố thu hút nhà đầu tư nước ngoài là tầng lớp trung lưu và thượng lưu tại Việt Nam ngày càng tăng, cơ sở thúc đẩy nhu cầu về nhà ở trên khắp cả nước.

Theo đánh giá của ông Neil MacGregor, nguồn cung nhà ở đang sụt giảm mạnh trong một vài năm gần đây càng khiến động thái mua bán sáp nhập các dự án bất động sản nhà ở của khối ngoại diễn ra mạnh mẽ. Điều này cho thấy sự chuẩn bị nguồn cung sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng khi trạng thái bình thường mới được thiết lập.

Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, để thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục phát triển, tạo đà thu hút nhiều vốn FDI trong năm 2022, các cơ quan chức năng cần tiếp tục duy trì nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư một cách hợp lý để Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Việc xác định chính xác và tìm cách giải quyết nhanh chóng các vấn đề lớn của thị trường trong nước sẽ giúp khơi thông các nút thắt trong thu hút đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản.

Việc các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam là tín hiệu đáng mừng. Tuy nhiên cũng cần có những chế tài đủ mạnh để các chủ đầu tư này không ôm đất để dự án bỏ hoang, gây nhiều hệ luỵ cho thị trường.

Anh Tú

 

Giá bất động sản TP Thủ Đức tăng 6,8 đến 8,4% sau một năm

So với năm 2020, giá căn hộ chung cư tại khu vực quận 9 cũ đến nay đã tăng 9% chỉ sau 1 năm, trong khi con số này ở quận 2 cũ là 5% và quận Thủ Đức cũ là 4%.

Bong bóng bất động sản xuất hiện ở một số địa phương

Sự tăng giá ảo, tăng không đúng giá trị tiềm ẩn nguy cơ bong bóng.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kiểm soát chặt tín dụng lĩnh vực bất động sản, chứng khoán

Thống đốc chỉ đạo các ngân hàng tiếp tục kiểm soát chặt tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như đầu tư, kinh doanh bất động sản (BĐS), chứng khoán, các dự án BOT, BT giao thông, trái phiếu doanh nghiệp.

Theo Kinh doanh & Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/hang-loat-cac-nha-dau-tu-quoc-te-do-tien-mua-ban-lai-cac-du-an-1577.html

Mới nhất

Siết hay không siết tín dụng bất động sản?

16/05/2022 lúc 09:25

Theo chuyên gia, siết hay nới lỏng tín dụng là một vấn đề vô cùng hệ trọng cần được nghiên cứu nghiêm túc, nếu không chính thị trường tài sản có vấn đề sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hệ thống ngân hàng.

Tập đoàn Aeon Mall sẽ đầu tư thêm 4 dự án tại Hà Nội

16/05/2022 lúc 09:15

Tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam cho biết Tập đoàn đã có chủ trương triển khai đầu tư 16 dự án tại Việt Nam đến năm 2025, trong đó có thêm 3 - 4 dự án tại Hà Nội.

Cổ phiếu VXB có khả năng rơi vào diện hủy niêm yết bắt buộc

16/05/2022 lúc 09:11

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đang xem xét tiến hành hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu của CTCP Vật liệu Xây dựng Bến Tre (HNX: VXB).

DRH Holdings sắp mua thêm 6 triệu cổ phiếu KSB

15/05/2022 lúc 18:45

DRH Holdings vừa công bố sẽ mua thêm 6 triệu cổ phần tại Công ty Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (KSB). Nếu giao dịch hoàn tất, DRH Holdings sẽ nâng lượng sở hữu tại công ty liên kết này từ 19,1 triệu cổ phần (tỷ lệ 25%) lên 25,1 triệu cổ phần (32,9%).

Thị trường bất ổn, UBCKNN yêu cầu công bố số liệu tự doanh của công ty chứng khoán

15/05/2022 lúc 14:39

Theo yêu cầu của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, các đơn vị sẽ phải thực hiện công bố thông tin về giao dịch tự doanh của công ty chứng khoán.

Ngân hàng ráo riết đại hạ giá bán nợ

15/05/2022 lúc 14:28

Mặc dù các ngân hàng đã liên tục hạ giá và nhiều lần rao bán các khoản nợ nhưng vẫn “ế dài”.

Doanh nghiệp hết thời kiếm tiền từ cổ phiếu?

14/05/2022 lúc 12:22

Báo cáo tài chính quí 1-2022 cho thấy dù vẫn còn những doanh nghiệp có lãi từ hoạt động đầu tư tài chính, nhưng mức lãi đã giảm rất mạnh so với cùng kỳ, trong khi danh mục cũng đang thu hẹp đáng kể.

Hết giảm phí trước bạ: Ô tô tăng giá, khan hiếm

14/05/2022 lúc 12:14

Nhiều mẫu xe tăng giá, chờ vài tháng mới giao xe nhưng khách hàng vẫn xuống tiền đặt cọc mua xe.

VPCorp và HKT Group gia nhập thị trường bất động sản, ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác

13/05/2022 lúc 15:07

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh VP (VP Corp) và Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc HKT (HKT Group) vừa chính thức khai trương, gia nhập thị trường bất động sản. Dịp này, VP Corp và HKT Group đã ký kết hợp tác cùng hai đơn vị uy tín trong ngành bất động sản là Phú Đông Group và Thăng Long Real Group.