CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2021 với doanh thu thuần đạt hơn 586 tỷ đồng, giảm 6,9% so với quý 1/2020. Trong khi đó chi phí vốn bỏ ra lại giảm đến 47% dẫn đến lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 385 tỷ đồng, tăng 54,5% so với cùng kỳ. Theo đó, quý I/2021 Phát Đạt báo lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 59% so với lợi nhuận đạt được trong quý I/2020.
Giải trình về kết quả kinh doanh tăng trưởng so với cùng kỳ, Phát Đạt cho biết trong quý 1 vừa qua công ty đã bàn giao một số sản phẩm đất nền của dự án phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định cho khách hàng làm gia tăng lợi nhuận trong quý. Doanh thu từ chuyển nhượng đất nền trong quý đạt gần 583 tỷ đồng. Và quý 1 năm nay không ghi nhận doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản. Riêng bán đất nền đã mang về 384 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho công ty.
Cũng trong quý 1 vừa qua công ty ghi nhận khoản chi phí tài chính 21,5 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi vay 20 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận chi phí tài chính bằng 0. Chi phí bán hàng hơn 4,2 tỷ đồng, giảm 23,7 tỷ đồng so với cùng kỳ chủ yếu do quý 1 năm ngoái Phát Đạt ghi nhận hơn 25,4 tỷ đồng vào chi phí môi giới. BCTC quý 1/2021 ghi nhận tổng nợ phải trả đến cuối quý gần 10.500 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 1.303 tỷ đồng (giảm 110 tỷ đồng so với đầu kỳ) và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn 875 tỷ đồng (tăng 390 tỷ đồng so với đầu kỳ).
Tuy nhiên chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 20 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên hơn 43 tỷ đồng chủ yếu do gia tăng mạnh chi phí tiền lương và dịch vụ mua ngoài.
Mới đây, hôm 27/3, Phát Đạt tổ chức ĐHCĐ thường niên và đưa ra kế hoạch kinh doanh năm 2021.
Theo đó, Phát Đạt đề mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ đồng, tăng hơn 20% so với năm ngoái. Khấu trừ các chi phí, PDR dự kiến mức lợi nhuận trước thuế thu về 2.335 tỷ đồng, tăng 52% và lợi nhuận sau thuế vào mức 1.868 tỷ đồng, tăng hơn 53% so với năm 2020.
Được biết, con số kế hoạch trên chưa bao gồm doanh thu chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EveRich 2 cùng phần còn lại của dự án The EveRich 3. Công ty cho biết sẽ ghi nhận doanh thu chuyển nhượng trên khi đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.
Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản dân dụng, trong năm 2021 PDR đặt mục tiêu phát triển thành tập đoàn đa ngành lớn. Trong đó, Công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và triển khai dự án đầu tiên có quy mô 24ha tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa - Vũng Tàu, từ quý IV/2020.
Một điểm nhấn quan trọng khác trong kế hoạch kinh doanh năm 2021 của Phát Đạt chính là công ty quyết định đầu tư vào mảng năng lượng tái tạo. Theo đó, Phát Đạt sẽ tập trung vào mảng điện gió và điện năng lượng mặt trời.
"Phát Đạt có kế hoạch cẩn thận để gia tăng lợi nhuận dựa trên năng lực cốt lõi là phát triển dự án. Hiện nay, Công ty đang nghiên cứu, chuẩn bị và sẽ sẵn sàng triển khai hoạt động trên lĩnh vực này khi đáp ứng đầy đủ tất cả tiêu chí về kinh tế, xã hội, môi trường"., ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT cho biết.
MINH TRÍ
