0988 355 606 lienhe@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

‘Bắt sóng’ đầu tư bất động sản khu Đông TPHCM

Phân khúc nhà phố, biệt thự tại khu Đông TPHCM đang thu hút dòng tiền đầu tư nhờ lợi thế về hạ tầng, định hướng phát triển đô thị và tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Quy hoạch tổng thể khu đô thị tích hợp Izumi City 170ha với 5,5km mặt tiền hướng sông nước, nơi được ví như “trái tim” quần thể đô thị khu Đông TPHCM. Website: www.namlongvn.com

Quy hoạch tổng thể khu đô thị tích hợp Izumi City 170ha với 5,5km mặt tiền hướng sông nước, nơi được ví như “trái tim” quần thể đô thị khu Đông TPHCM. Website: www.namlongvn.com

Nhà phố, biệt thự dự án lớn được quan tâm

Theo báo cáo thị trường của DKRA Vietnam, trong quý 3-2021, phân khúc nhà phố, biệt thự khu vực TPHCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận 5 dự án mở bán, bao gồm 2 dự án mới và 3 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo, cung cấp ra thị trường 469 căn. Con số này bằng 13% so với quý 2-2021 và bằng 29% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới trong quý 3 đạt 51%, bằng 17% so với quý 2 – 2021.

Việc siết chặt cấp phép xây dựng và quỹ đất hạn chế khiến nguồn cung tại TPHCM phân khúc nhà phố, biệt thự có xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương… Những khu vực này còn quỹ đất lớn, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán hợp lý. Đồng Nai vẫn tiếp tục là nơi dẫn đầu về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường với sự xuất hiện của những dự án lớn như Izumi City, Aqua City, Swanbay, Swan Park, Long Hưng City…

Về thanh khoản, DKRA Vietnam dự báo mức cầu chung toàn thị trường có những hồi phục nhất định vào cuối quý 4 nếu tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát tốt. Đối với các tỉnh giáp ranh TPHCM, sự quan tâm của khách hàng tập trung ở những dự án nằm trong những khu đô thị lớn với quy mô lên đến hàng trăm héc ta được quy hoạch bài bản của những chủ đầu tư lớn, uy tín. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trong thời gian sắp tới.

Bến tàu kết hợp quảng trường ven sông Đồng Nai của Izumi City, dự án được Hankyu Hanshin và Nam Long hợp tác đầu tư.

Trên thực tế, ngay cả trong giai đoạn giãn cách xã hội vừa qua, nhiều nhà đầu tư sẵn nguồn lực vẫn chăm chỉ tìm kiếm thông tin thị trường, thông tin dự án để “xuống tiền” khi thời cơ đến. Đơn cử tại Sàn giao dịch Nam Long, các dự án Waterpoint (Long An), Akari City và Mizuki Park (TPHCM), Izumi City (Biên Hòa, Đồng Nai) vẫn được nhiều khách hàng liên hệ nắm thông tin các đợt mở bán sắp tới. Phân khu Oasis của Swanbay cũng được công bố đã tiêu thụ phần lớn sản phẩm thông qua hình thức giao dịch trực tuyến.

Vùng đô thị vệ tinh TPHCM tăng sức hấp dẫn

Trong ba quý đầu tiên của năm 2021, ở phân khúc nhà phố, biệt thự, các dự án đã bàn giao tại TPHCM được giao dịch khá tốt nhờ dòng tiền từ chứng khoán và các kênh đầu tư khác đổ sang. Tuy nhiên, trong thời gian tới, tình hình có thể thay đổi vì mặt bằng giá bất động sản đã lên cao sau nhiều lần “sang tay” trên thị trường thứ cấp giữa các nhà đầu tư.

Quý 4-2021, DKRA Vietnam dự báo nguồn cung có thể tăng khi các biện pháp giãn cách xã hội dần được nới lỏng. Đồng Nai được dự báo tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với khoảng 700 – 1.000 căn sẽ được đưa ra thị trường. Nguồn cung mới tại Long An tương đương với quý 2, dao động ở mức 300 – 500 căn. Trong khi đó, tại Bình Dương và TPHCM nguồn cung mới chỉ đạt con số rất khiêm tốn, khoảng 200 – 300 căn.

Giám đốc một hệ thống giao dịch bất động sản lớn cho rằng với hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đồng loạt triển khai, Đồng Nai sẽ là điểm đến được nhiều nhà đầu tư chọn lựa. Ngay cả những khách hàng mua nhà khu vực vùng ven để ở cũng tìm đến đây nhiều hơn vì kỳ vọng hạ tầng kết nối tốt và hệ thống tiện ích ngày càng hoàn chỉnh, từ bệnh viện, trường học, metro, sân golf, trung tâm thương mại cho đến sân bay trong vài năm tới. Bên cạnh đó, các dự án quy mô lớn còn được đầu tư quy hoạch bài bản, cảnh quan xanh mát và hạ tầng chỉn chu. Một số dự án như Izumi City còn phát triển các giai đoạn theo mô hình compound giúp an ninh tăng cường tối đa, dễ khiến khách mua để ở “phải lòng”.

Anh Hoàng Nguyên (nhà đầu tư tại TPHCM) cho rằng thời điểm cuối năm thị trường bất động sản thường giao dịch sôi động, thanh khoản tăng cao. Khách hàng cũng nhận được nhiều ưu đãi hơn do các chủ đầu tư tranh thủ đưa ra các ưu đãi lớn để thu hút sự chú ý.

Cũng theo anh Nguyên, giai đoạn hậu Covid 19, khu vực Long Hưng, thành phố Biên Hòa, sẽ trở thành điểm nóng vì nơi đây đối diện dự án VinHomes Grand Park thuộc thành phố Thủ Đức chỉ qua con sông Đồng Nai nhưng giá bán thấp hơn nhiều. Khoảng cách địa lý cũng đang dần xóa nhòa khi tuyến đường 319 vừa thông xe; Hương lộ 2 và đường Nam Cao 60m đang thi công rất nhanh. Sắp tới cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây tiếp tục được mở rộng, đường vành đai 3 khởi công còn tuyến monorail sân bay Tân Sơn Nhất – sân bay Long Thành đang ưu tiên quy hoạch…

“Sau đại dịch Covid-19, các loại hình nhà phố, biệt thự compound ven sông với không gian rộng thoáng, đầy đủ tiện ích nội khu sẽ được nhiều người quan tâm để nâng cao chất lượng sống. Tôi cũng đang lựa chọn một căn như vậy tại khu đô thị được tập đoàn Nhật Bản Hankyu Hanshin hợp tác đầu tư ở ven sông Đồng Nai đang chuẩn bị mở bán”, anh Nguyên cho biết.

Hải Nam

 

Theo Kinh tế Sài Gòn Link bài gốchttps://thesaigontimes.vn/bat-song-dau-tu-bat-dong-san-khu-dong-tphcm/

Mới nhất

Vinamilk (VNM) chốt ngày tạm ứng cổ tức đợt 2, chi 2.900 tỷ đồng để trả cổ tức cho cổ đông với tỷ lệ 14%

54 Phút trước

Trong thông báo mới nhất, Công ty Cổ phần Sữa Việt Nam (Vinamilk, mã chứng khoán: VNM) cho biết ngày 23/12 tới đây sẽ thực hiện chốt danh sách tạm ứng cổ tức đợt 2/2022 bằng tiền mặt cho cổ đông.

11 tháng, tổng vốn FDI đạt 25,14 tỷ USD tăng 19,3% so với năm 2021

1 Giờ trước

Số liệu kinh tế 11 tháng vừa được Tổng cục Thống kê công bố cho thấy, tổng vốn FDI vào Việt Nam tính đến ngày 20/11/2022 đạt 25,14 tỷ USD.

Đầu tư Sao Á D.C mua thêm 67.300 cổ phiếu HAH nâng tỷ lệ sở hữu lên 5,08% vốn điều lệ để trở thành cổ đông lớn của Xếp dỡ Hải An (HAH)

02/12/2022 lúc 07:29

Sau khi cổ phiếu giảm sâu, CTCP Đầu tư Sao Á D.C vừa mua vào 67.300 cổ phiếu HAH để nâng sở hữu từ 4,99% lên 5,08% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 28/11.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nới room tín dụng thêm 1% cho ngành bất động sản trước Tết âm lịch

02/12/2022 lúc 07:12

Theo HoREA nhiều doanh nghiệp bất động sản thiếu thanh khoản hoặc mất thanh khoản do thiếu dòng tiền hoặc âm dòng tiền. HoREA cho rằng nếu không khẩn trương có giải pháp xử lý kịp thời, hiệu quả thì thị trường bất động sản có thể trượt vào suy thoái, khủng hoảng kinh tế, tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.

Các ngân hàng thương mại được nới room vốn ngoại lên đến 49% trừ nhóm big 4

02/12/2022 lúc 06:48

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 01/2014/NĐ-CP của Chính phủ về việc nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần của tổ chức tín dụng Việt Nam có điều chỉnh một số nội dung quan trọng. Trong đó, có quy định về tỷ lệ sở hữu của ngân hàng nước ngoài với các ngân hàng thương mại và tổ chức tín dụng.

Vụ án Tập đoàn Vạn Thịnh Phát: 20 doanh nghiệp được Bộ Công an gỡ phong tỏa tài sản

01/12/2022 lúc 11:18

Ngày 30/11, CQĐT Bộ Công an đã thực hiện gỡ phong tỏa tài sản cho 20 công ty trong số 762 công ty bị bộ này tạm dừng giao dịch tài sản, để phục vụ điều tra vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Novaland tái cấu trúc toàn diện, ông Bùi Thành Nhơn trở lại vị trí Chủ tịch

01/12/2022 lúc 11:02

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) đang thực hiện tái cơ cấu troàn diện. Theo đó, công ty đang làm thủ tục xin ý kiến cổ đông về việc thay đổi cơ cấu HĐQT, điều chỉnh số lượng thành viên HĐQT từ 7 xuống 5 và bầu cử lại thành viên HĐQT.

Đối mặt với khó khăn, TP.HCM đặt mục tiêu tăng trưởng 8% thấp hơn năm 2021

01/12/2022 lúc 10:49

Năm 2022 trong bối cảnh kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức, TP.HCM đặt chỉ tiêu tăng trưởng chỉ 8% thấp nhất kể từ năm 2001 (trừ cuộc khủng hoảng toàn cầu 2008 và đại dịch Covid).

Khu đất công 132 Bến Vân Đồn của Vinafood 2 chuyển lòng vòng thành đất thương mại như thế nào qua bàn tay Nguyễn Kim, Phát Đạt?

30/11/2022 lúc 10:34

Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) là doanh nghiệp thuộc Bộ NN&PTNT. Tại thời điểm 31/3/2015, Vinafood 2 đang quản lý 146 cơ sở nhà, đất với tổng diện tích hơn 3.4 triệu m2 tại 15 tỉnh, thành phố trên cả nước. Một trong số đó là khu đất 132 Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM).

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 06:15:02 20/01/2022
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD15,914.9616,075.7216,594.55
EUR25,086.6325,340.0426,492.89
GBP30,098.2130,402.2331,383.44
JPY192.29194.23203.55
SGD16,397.1416,562.7717,097.32
THB606.32673.69699.62
USD22,530.0022,560.0022,840.00
Nguồn: Vietcombank