Keppel bán 70% cổ phần tại Saigon Sports City thu về gần 7.500 tỷ đồng, hé lộ chân dung hai đại gia bất động sản Việt thâu tóm dự án

Theo đó, SSCL hiện là chủ đầu tư dự án Sài Gòn Sport City quy mô vốn đầu tư 500 triệu USD.

Keppel bán 70% cổ phần thu về gần 7.500 tỷ đồng

Được biết, Sài Gòn Sports City nằm gần tuyến đường song hành, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức. Đây từng là dự án được kỳ vọng sẽ mang lại bộ mặt phát triển mới cho Thủ Đức (quận 2 cũ) với trung tâm thể dục thể thao hiện đại điển hình châu Á. Dự án được TPHCM chủ trương đầu tư từ hàng chục năm về trước.

Vào tháng 04/2018, ông Loh Chin Hua, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Keppel Land Limited (Singapore) khi đó đã trao đổi về hợp tác trong lĩnh vực đổi mới sáng tạo, xây dựng đô thị thông minh tại TPHCM. Tại buổi gặp này, ông Loh Chin Hua giới thiệu những nét chính về dự án trọng điểm Sài Gòn Sport City của Tập đoàn Keppel Land Limited. Ông cho biết, dự án có sự tham gia, đầu tư từ nhiều thành phần của Tập đoàn, trong đó có bộ phận giải pháp đô thị, chuyên nghiên cứu các giải pháp kết hợp nguồn lực của Tập đoàn.

Theo kế hoạch triển khai dự án, Tập đoàn Keppel Land Limited dự kiến sẽ hợp tác cùng Tập đoàn Microsoft xây dựng nơi đây thành một khu đô thị thông minh và kết nối điển hình của châu Á. Dự án được xây dựng trên cơ sở kết hợp khoa học công nghệ với các ứng dụng quản trị công nghệ thông minh vào an ninh, thương mại, phát triển nguồn năng lượng tái tạo, đặc biệt là ứng dụng giải pháp xanh trong phát triển đô thị.

Mới nhất, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thành phố Thủ Đức cho hay Sài Gòn Sport City đã hoàn tất công tác bồi thường, hỗ trợ và thu hồi mặt bằng; chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục xin giao đất để tiến hành đầu tư xây dựng dự án.

Theo đó, dự án có 6.23ha đất thương mại, dịch vụ; 40.47ha đất giao thông trong dự án; 4.97ha đất xây dựng cơ sở giáo dục; 13.9ha đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; 6.08ha đất khu vui chơi giải trí công cộng; 10.01ha đất ở; 1.72ha đất hiện là kênh rạch; 1.3ha đất có mặt nước chuyên dùng.

Được biết, dự án được UBND TPHCM có quyết định thu thu hồi đất để tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng từ năm 2006, động thổ vào tháng 11/2019. Lãnh đạo thành phố khi đó cho biết đây là một trong dự án tiêu biểu, điểm nhấn giúp thành phố phát triển cải thiện cơ cấu hạ tầng xã hội.

Dự án được kì vọng khởi đầu cho đồ án khu đô thị sáng tạo phía Đông TPHCM. Chủ đầu tư cho hay dự án cung cấp 4,300 căn hộ cao cấp bên cạnh tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí. Theo kế hoạch tuyên bố khi đó, dự án sẽ chính thức xây dựng vào năm 2020 và hoàn thiện đi vào hoạt động vào 2027. Tuy nhiên trên thực tế, ngoài khu nhà mẫu thì các hạng mục khác của dự án đến nay vẫn chưa được xây dựng.

Quay trở lại với việc thoái vốn của Keppel, Jencity (trực thuộc Keppel) sẽ bán tổng cộng 35% cổ phần cho Công ty TNHH HTV Đại Phước (Công ty Đại Phước). 

Thương vụ này sẽ chia làm 2 đợt, lần lượt là 5% và 30% cổ phần. Dự kiến, Tập đoàn Keppel sẽ thu về lần lượt 320 tỷ đồng và 3.290,6 tỷ đồng qua mỗi đợt mua bán.

Bên cạnh đó, Công ty Jencity cũng sẽ bán 35% cổ phần cho Công ty CP đầu tư bất động sản Vinobly (Công ty Vinobly) với giá 3.839 tỷ đồng. 

Như vậy, 70% cổ phần của công ty sở hữu dự án Saigon Sport City sẽ được Tập đoàn Keppel bán lại với giá gần 7.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, tiến độ thanh toán tùy thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án của chủ đầu tư. 

Chân dung hai đại gia mới nổi mua lại Sài Gòn Sports City

Theo thông tin chúng tôi có được, Công ty TNHH HTV Đại Phước thành lập vào ngày 25/12/2023; trụ sở tại số 1796 đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp hoạt động ngành kinh doanh nhà ở, kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng; trong đó ông Trịnh Mạnh Thành (thường trú ở Bạc Liêu, giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm giữ 95% và ông Hồ Minh Thành (ở Gia Lai) nắm 5%.

Ngoài ra, bên cạnh việc làm chủ  HTV Đại Phước, ông Mạnh Thành và Minh Thành còn góp 300 tỷ đồng thành lập Công ty TNHH Galaxy Greentech vào ngày 09/07 mới đây, tỷ lệ góp lần lượt 95% và 5%. Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề hoạt động tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật), trụ sở tại phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Công ty do ông Minh Thành làm Tổng Giám đốc.

Pháp nhân thứ hai mua lại dự án nói trên là Công ty Vinobly. Được biết, Vinobly có trụ sở tại Vinhomes Grand Park, đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, thành phố Thủ Đức. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Vốn điều lệ 120 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Thanh Hoài (giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật) nắm 91%, ông Nguyễn Hải Quân 4.5% và ông Lương Hoàng 4.5%.

Điểm đáng chú ý là hai doanh nghiệp nói trên đều vừa mới thành lập vào cuối tháng 12/2023.

HẠ VY