Sài Gòn Phú Minh liên tục thua lỗ dù được Chủ tịch Huỳnh Bá Lân, Tập đoàn Kiến Á dùng tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gần 450 tỷ đồng

Theo đó, nợ phải trả của Sài Gòn Phú Minh tính tới cuối tháng 06/2024 là hơn 1,031 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 493 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt gần 570 tỷ đồng.

Nửa đầu năm nay, công ty đã thanh toán hơn 32 tỷ đồng tiền lãi cho hai lô trái phiếu mã SPJCH2126001và SPJCH2126002, cùng mức lãi suất 11.25%/năm.

Được biết, lô SPJCH2126001 có giá trị phát hành 440 tỷ đồng vào ngày 13/04/2021, đáo hạn vào 13/04/2026. Các trái phiếu đều có cùng tài sản bảo đảm là các bất động sản tại phường Cát Lái, TP. Thủ Đức thuộc sở hữu của bên thứ ba là Công ty TNHH ĐT Việt Thăng Long; các bất động sản tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM thuộc sở hữu của Công ty TNHH Lavila Phước Kiển; các bất động sản tại xã Phước Kiển thuộc sở hữu của Công ty TNHH Kiến Á Galleria; các bất động sản tại xã Phước Kiển thuộc sở hữu của ông Huỳnh Bá Lân và bà Trần Thúy Nga; toàn bộ tài sản, quyền tài sản, các lợi ích của dự án khu chung cư cao tầng – thương mại – dịch vụ - văn phòng (Lavila 5) tại xã Phước Kiển do Công ty sở hữu.

Ông Huỳnh Bá Lân và phu nhận bà Trần Thúy Nga chính là những người sáng lập nên CTCP Kiến Á, công ty bất động sản hiện có vốn điều lệ 3,000 tỷ đồng.

Kiến Á đầu tư hàng loạt dự án tập trung ở khu vực Thủ Đức, Nam Sài Gòn hay tỉnh Khánh Hòa như: Imperia An Phú, Citigrand, Citiesto, Citisoho, Citialto (Thủ Đức), Citibella 1 và 2, Citihome, Galleria, Ventura, Lavila De Rio (Nhà Bè), Lavila Đông Sài Gòn 1 và 2, Lavila Nam Sài Gòn 1 và 2, Le Méridien Cam Ranh Bay Resort & Spa (Khánh Hoà), Lavila Marina Cam Ranh Bay, Alila Bai Om Resort.

Theo thông tin chúng tôi có được, Việt Thăng Long thành lập năm 2007. Tháng 08/2017, công ty có vốn điều lệ 26.8 tỷ đồng; trong đó bà Trương Thị Thúy Bình nắm 35%, ông Trương Minh Nhật nắm 25%, ông Hồ Hữu Xuyên nắm 19% và bà Huỳnh Ngọc Huyên nắm 15.16%, CTCP Sản xuất Thương mại Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Nhà đất Việt Thịnh nắm 5.84%.

Vào tháng 05/2021, tức sau khi Sài Gòn Minh Phú huy động trái phiếu, ông Xuyên thoái hết vốn cho ông Nhật, nâng sở hữu lên 44%, các cổ đông còn lại không đổi. Tháng 10/2023, Nhà đất Việt Thịnh cũng thoái sạch vốn, các cổ đông còn lại gồm bà Trương Thị Thúy Bình nắm 35%, ông Nhật 49.84%, bà Huyên 15.16%.

Vào tháng 1/2024, Công ty tăng vốn lên hơn 272 tỷ đồng, xuất hiện cổ đông mới là bà Huỳnh Thúy Phương (con gái ông Lân) nắm 43.18%, ông Huỳnh Bá Sĩ Hào (con trai ông Lân) nắm 23.49%; còn bà Bình, ông Nhật (Giám đốc) và bà Huyên lần lượt giảm tỷ lệ xuống còn  26.93%, 4.9% và 1.5%.

Ngoài ra, Công ty TNHH Lavila Phước Kiển có tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Vĩnh Phước, thành lập năm 2010, vốn 152 tỷ đồng, trong đó ông Lê Vĩnh Phước (Giám đốc) và bà Trần Thị Tường Vi mỗi người góp một nửa. Công ty sau đó tăng vốn lên 162.9 tỷ đồng, cổ đông vào tháng 04/2017 gồm ông Phước nắm 50%, bà Vi 25%, ông Huỳnh Thanh Tuấn 20%, CTCP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú 5%. Tháng 2 năm nay, Bất động sản Sài Gòn Nam Phú thoái hết vốn, cổ đông còn lại 3 người là ông Phước 50%, bà Vi 30%, ông Tuấn 20%.

Không chỉ có thế, Công ty TNHH Kiến Á Galleria thành lập năm 2008, hiện có vốn điều lệ 92 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thế giới Mới nắm 99%, còn lại là của ông Bùi Minh Châu – Tổng Giám đốc.

Công ty cuối cùng trong hệ sinh thái Kiến Ácủa Chủ tịch Lân là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thế giới Mới có vốn điều lệ 1,500 tỷ đồng, hiện do 4 người gia đình ông Lân nắm giữ; gồm bà Thúy Phương 33.156%, bà Huỳnh Bích Phương (con gái ông Lân) 32.152%, ông Hào 32.856%, bà Trần Thúy Nga 1.836%. Bà Thúy Phương đang là Phó Tổng Giám đốc Kiến Á.

AN NHIÊN