0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bất động sản ‘chui’ băm nát các đồi chè ở Bảo Lộc, tạo cơn sốt ảo, cựu Chủ tịch thành phố bị thanh tra

Bảo Lộc là thành phố nhỏ nhưng các dự án bất động sản mọc lên ồ ạt trong đó có nhiều dự án “bánh vẽ” gây nhiễu thị trường, gây nên những cơn sốt ảo, để lại nhiều hệ luỵ.
Các đồi chè bị mở đường phân lô tự phát.

Các đồi chè bị mở đường phân lô tự phát.

Như chúng tôi thông tin, ngày 20/1/2021, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ký quyết định thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn giai đoạn 2018 – 2020. Thời hạn thanh tra là 40 ngày kể từ ngày công bố quyết định.

Trong thời gian đương nhiệm, ngoài những sai phạm như quyết định thanh tra, ông Nguyễn Quốc Bắc còn để lại nhiều hệ luỵ về quản lý đất đai. Đáng chú ý, thời gian gần đây, tình trạng dự án bất động sản mọc lên như nấm sau mưa tại TP Bảo Lộc. Một TP nhỏ nhưng có đến hơn 30 dự án đang chào bán. Trong thực tế chỉ có 6 dự án bất động sản được cấp phép.

Điều đặc biệt, một số dự án "bất động sản nghỉ dưỡng" tại đây là đất của hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng, thậm chí là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi. Tình trạng san gạt, phân lô đất nông nghiệp, sốt ảo bất động sản diễn ra rầm rộ. Đa số các dự án “chui” đều phân lô, san gạt mặt bằng, làm công trình hạ tầng trên đất nông nghiệp… Thế nhưng những dự án này được quảng cáo chào bán với catalog, sơ đồ phân lô, phối cảnh 3D, chụp ảnh flycam... rất chuyên nghiệp. Điều này đã gây nhiễu thị trường, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh, khiến khách hàng ngộ nhận.

Thời gian qua, tại TP Bảo Lộc nổi lên tình trạng các cá nhân, tổ chức xin phép phân lô, bán nền và hiến đất làm đường. Tình trạng mở đường giao thông, rải đá, đổ bê tông, thảm nhựa… để phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra rầm rộ, làm thay đổi hiện trạng sử dụng, hủy hoại tài nguyên đất.

Hệ luỵ là nhiều đồi chè bị đào xới, mở đường, phân lô trên đất nông nghiệp. Bên cạnh đó, tại nhiều khu vực là đất của hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng, nhưng khi chào bán, giao dịch chuyển nhượng đất thì được các đối tượng môi giới quảng cáo theo hình thức đặt tên cho các dự án bất động sản là chưa phù hợp, đã tạo sự ngộ nhận cho người mua là “dự án đầu tư bất động sản” do nhà nước cấp chủ trương đầu tư theo hình thức dự án đầu tư.

“Ngoài báo chí, dư luận nhân dân cũng phản ánh trên địa bàn TP Bảo Lộc xuất hiện tình trạng quảng cáo bán đất dự án và cả đất không phải dự án để xây dựng nhà ở. Việc san gạt trái quy định đất nông nghiệp diễn ra hết sức phức tạp, làm phá vỡ cảnh quan, tác động xấu đến môi trường tại một số khu vực ở Bảo Lộc; lực lượng môi giới đất đai đã lan truyền nhiều thông tin sai sự thật cho khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng đất…”, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng nhận định.

Những dự án “bánh vẽ” mang tên cái tên rất kêu được quảng cáo là “dự án bất động sản” tại thành phố Bảo Lộc như: Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, Pine Valley Bảo Lộc tại phường Lộc Phát, Đambri Hill Village, Happy Valley Bảo Lộc, Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến…

Đơn cử như Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City do Công ty Gia Phát Việt Nam phân phối độc quyền, có tổng diện tích là 48 ha.

Dự án này được công ty quảng cáo là đã hoàn thiện đến 95% cơ sở hạ tầng, đường nhựa, bó vỉa, công viên, điện, cống thoát nước… có công viên cây canh, vườn cảnh quan, đường đi dạo, trung tâm thể dục thể thao, trường học, công viên, trung tâm thương mại, nhà văn hóa… và 100% sổ riêng từng lô, sang tên ngay.

Lợi dụng lòng tin của người dân và các nhà đầu tư, các Công ty Bất động sản vẽ ra những dự án ảo gây “nhiễu” thị trường, phải kể đến như Công ty CP Kinh doanh Bất Động sản Gia Phát Việt Nam tọa lạc tại tầng 2 Tòa nhà Viet Solution, số 125/11 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, quận Bình Thạnh, TPHCM; Công ty CP Đầu tư - Môi giới bất động sản Thanh Hưng có địa chỉ tại số 19 đường Lý Tự Trọng, Phường 1, thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng; Công ty TNHH Dịch vụ Bất Động sản Bee Land tọa lạc tại địa chỉ số 40 Đường số 9, Khu Biệt thự Nam Phú, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM.

Nhiều lô đất giao trái quy định tại Tổ 13, Phường 1, TP Bảo Lộc..

Nhiều lô đất giao trái quy định tại Tổ 13, Phường 1, TP Bảo Lộc..

Trước tình trạng bát nháo nêu trên, UBND TP Bảo Lộc vừa yêu cầu UBND các phường, xã tạm thời chưa xem xét việc xác nhận cho tổ chức, cá nhân hiến đất mở đường giao thông mới nhằm mục đích chia tách thửa.

UBND TP Bảo Lộc cho rằng, vấn đề hiến đất, mở đường giao thông mới nhằm mục đích phân lô tách thửa thì hiện tại UBND tỉnh Lâm Đồng đang xem xét, lấy ý kiến điều chỉnh Quyết định 33 (ngày 16/4/2015) của UBND tỉnh về việc “Ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng” và hướng dẫn, quy định về các trường hợp hình thành đường giao thông 2 mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa.

Trong thời gian chờ UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định mới và hướng dẫn cụ thể, yêu cầu UBND các phường, xã tạm thời chưa xem xét việc xác nhận cho tổ chức, cá nhân hiến đất mở đường giao thông mới nhằm mục đích chia tách thửa, mà vị trí đề xuất mở đường chưa phù hợp với quy hoạch mạng lưới giao thông, chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; chưa có quyết định thu hồi đất làm đường giao thông được cấp thẩm quyền phê duyệt; các trường hợp đường giao thông chưa được cập nhật trên bản đồ địa chính.

Đối với các trường hợp các tổ chức cá nhân có nhu cầu mở đường nhằm mục đích chia tách thửa để chuyển nhượng tặng cho con cái hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng không nhằm mục đích kinh doanh bất động sản thì giao Chủ tịch UBND các phường, xã trực tiếp thực hiện việc xác nhận hiến đất và đề xuất phương án giải quyết từng trường hợp cụ thể để UBND thành phố xem xét nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân; chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố đối với nội dung xác nhận.

UBND TP Bảo Lộc yêu cầu thường xuyên kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định của pháp luật đối với các hành vi tự ý san gạt, làm đường giao thông (rải đá, đổ bê tông, thảm nhựa,…) làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất, hủy hoại tài nguyên đất.

HOÀNG NGUYÊN

 

Thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu chủ tịch TP Bảo Lộc về quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản

Chánh thanh tra UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ký quyết định về việc thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-chui-bam-nat-cac-doi-che-o-bao-loc-tao-con-sot-ao-cuu-chu-tich-thanh-pho-bi-thanh-tra-304.html

Mới nhất

Thách thức giảm lãi suất cho vay và nợ xấu

18/10/2021 lúc 10:18

Trong kế hoạch cơ cấu nền kinh tế giai đoạn 2021-2025, cơ cấu lại hệ thống các tổ chức tín dụng tiếp tục được xem là nhiệm vụ hàng đầu.

Tăng vốn cho 4 ngân hàng lớn: Chính phủ báo cáo gì?

18/10/2021 lúc 10:02

Theo Chính phủ, nâng cao năng lực tài chính là vấn đề trọng tâm lớn của các khối ngân hàng thương mại Nhà nước. Phương án tăng vốn chưa được phê duyệt ảnh hưởng tới dư địa tăng trưởng.

Ninh Thuận phê duyệt 67 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hơn 10 ngàn tỷ đồng

18/10/2021 lúc 08:22

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa có quyết định phê duyệt 67 dự án gồm các khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC), dự án du lịch… kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2021 – 2025.

Techcombank huy động khoản vay hợp vốn lên đến 800 triệu USD từ 28 định chế tài chính quốc tế

18/10/2021 lúc 07:57

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam - Techcombank (TCB) vừa cho biết đã huy động thành công khoản vay hợp vốn nước ngoài với giá trị lên đến 800 triệu USD. Đây là lần thứ 2 ngân hàng này huy động vốn từ thị trường cho vay hợp vốn quốc tế sau khoản vay 500 triệu USD vào năm 2020.

Nhà thấp tầng đang “ế ẩm”

17/10/2021 lúc 10:43

Những sản phẩm nhà thấp tầng, bao gồm nhà biệt thự, liền kề có giá trị khoảng 7.500 USD, tương đương 170 triệu đồng/m2 đang có tỷ lệ hấp thụ theo quý thấp nhất trong 5 năm qua, chỉ chiếm khoảng 18% tổng giao dịch.

Cổ phiếu ngân hàng tuần qua: OCB, VIB tăng mạnh nhất, khối ngoại trở lại mua ròng STB, MBB

16/10/2021 lúc 11:14

Bước vào mùa báo cáo kết quả kinh doanh quý 3, nhóm cổ phiếu ngân hàng có diễn biến khá tích cực khi phần lớn đều tăng giá trong tuần qua (11-15/10), ngoại trừ SHB giảm sâu.

Doanh thu từ bất động sản sụt giảm nghiêm trọng, quý III/2021 lợi nhuận của Nam Tân Uyên chỉ đạt 49 tỷ đồng giảm 50% so với 2020

16/10/2021 lúc 10:27

Kết quả báo cáo cáo tài chính quý III cho thấy, lợi nhuận sau thuế của Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đạt gần 49 tỷ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ.

Vinfast công bố 2 mẫu xe điện tại Los Angeles Auto Show 2021

16/10/2021 lúc 10:26

Hai mẫu xe điện VinFast thuộc dòng xe SUV phân khúc D và E, tích hợp những tính năng hỗ trợ lái nâng cao như hỗ trợ giữ làn, giảm thiểu va chạm, tự động đỗ xe...

Sợ trách nhiệm rồi cứ để mặc doanh nghiệp chết dần sao!

16/10/2021 lúc 10:06

Hơn một tuần sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị 27 về việc phục hồi sản xuất tại các khu vực sản xuất công nghiệp trong bối cảnh phòng, chống dịch Covid-19, hoạt động vận tải hành khách liên tỉnh vẫn gần như kẹt cứng.