0989 012 654 toasoan@businessforum.vn Fanpage Facebook
StarNewCity

Bất động sản ‘chui’ băm nát các đồi chè ở Bảo Lộc, tạo cơn sốt ảo, cựu Chủ tịch thành phố bị thanh tra

Bảo Lộc là thành phố nhỏ nhưng các dự án bất động sản mọc lên ồ ạt trong đó có nhiều dự án “bánh vẽ” gây nhiễu thị trường, gây nên những cơn sốt ảo, để lại nhiều hệ luỵ.
Các đồi chè bị mở đường phân lô tự phát.

Các đồi chè bị mở đường phân lô tự phát.

Như chúng tôi thông tin, ngày 20/1/2021, Chánh Thanh tra tỉnh Lâm Đồng đã ký quyết định thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu Chủ tịch UBND TP Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn giai đoạn 2018 – 2020. Thời hạn thanh tra là 40 ngày kể từ ngày công bố quyết định.

Trong thời gian đương nhiệm, ngoài những sai phạm như quyết định thanh tra, ông Nguyễn Quốc Bắc còn để lại nhiều hệ luỵ về quản lý đất đai. Đáng chú ý, thời gian gần đây, tình trạng dự án bất động sản mọc lên như nấm sau mưa tại TP Bảo Lộc. Một TP nhỏ nhưng có đến hơn 30 dự án đang chào bán. Trong thực tế chỉ có 6 dự án bất động sản được cấp phép.

Điều đặc biệt, một số dự án "bất động sản nghỉ dưỡng" tại đây là đất của hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng, thậm chí là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi. Tình trạng san gạt, phân lô đất nông nghiệp, sốt ảo bất động sản diễn ra rầm rộ. Đa số các dự án “chui” đều phân lô, san gạt mặt bằng, làm công trình hạ tầng trên đất nông nghiệp… Thế nhưng những dự án này được quảng cáo chào bán với catalog, sơ đồ phân lô, phối cảnh 3D, chụp ảnh flycam... rất chuyên nghiệp. Điều này đã gây nhiễu thị trường, tạo sự cạnh tranh không lành mạnh, khiến khách hàng ngộ nhận.

Thời gian qua, tại TP Bảo Lộc nổi lên tình trạng các cá nhân, tổ chức xin phép phân lô, bán nền và hiến đất làm đường. Tình trạng mở đường giao thông, rải đá, đổ bê tông, thảm nhựa… để phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp diễn ra rầm rộ, làm thay đổi hiện trạng sử dụng, hủy hoại tài nguyên đất.

Hệ luỵ là nhiều đồi chè bị đào xới, mở đường, phân lô trên đất nông nghiệp. Bên cạnh đó, tại nhiều khu vực là đất của hộ gia đình, cá nhân đang quản lý và sử dụng, nhưng khi chào bán, giao dịch chuyển nhượng đất thì được các đối tượng môi giới quảng cáo theo hình thức đặt tên cho các dự án bất động sản là chưa phù hợp, đã tạo sự ngộ nhận cho người mua là “dự án đầu tư bất động sản” do nhà nước cấp chủ trương đầu tư theo hình thức dự án đầu tư.

“Ngoài báo chí, dư luận nhân dân cũng phản ánh trên địa bàn TP Bảo Lộc xuất hiện tình trạng quảng cáo bán đất dự án và cả đất không phải dự án để xây dựng nhà ở. Việc san gạt trái quy định đất nông nghiệp diễn ra hết sức phức tạp, làm phá vỡ cảnh quan, tác động xấu đến môi trường tại một số khu vực ở Bảo Lộc; lực lượng môi giới đất đai đã lan truyền nhiều thông tin sai sự thật cho khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng đất…”, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng nhận định.

Những dự án “bánh vẽ” mang tên cái tên rất kêu được quảng cáo là “dự án bất động sản” tại thành phố Bảo Lộc như: Khu dân cư Nguyễn Đình Chiểu, Pine Valley Bảo Lộc tại phường Lộc Phát, Đambri Hill Village, Happy Valley Bảo Lộc, Jade Garden Hill Bảo Lộc tại phường Lộc Tiến…

Đơn cử như Dự án đất nền Bảo Lộc Golden City do Công ty Gia Phát Việt Nam phân phối độc quyền, có tổng diện tích là 48 ha.

Dự án này được công ty quảng cáo là đã hoàn thiện đến 95% cơ sở hạ tầng, đường nhựa, bó vỉa, công viên, điện, cống thoát nước… có công viên cây canh, vườn cảnh quan, đường đi dạo, trung tâm thể dục thể thao, trường học, công viên, trung tâm thương mại, nhà văn hóa… và 100% sổ riêng từng lô, sang tên ngay.

Lợi dụng lòng tin của người dân và các nhà đầu tư, các Công ty Bất động sản vẽ ra những dự án ảo gây “nhiễu” thị trường, phải kể đến như Công ty CP Kinh doanh Bất Động sản Gia Phát Việt Nam tọa lạc tại tầng 2 Tòa nhà Viet Solution, số 125/11 Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, quận Bình Thạnh, TPHCM; Công ty CP Đầu tư - Môi giới bất động sản Thanh Hưng có địa chỉ tại số 19 đường Lý Tự Trọng, Phường 1, thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng; Công ty TNHH Dịch vụ Bất Động sản Bee Land tọa lạc tại địa chỉ số 40 Đường số 9, Khu Biệt thự Nam Phú, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TPHCM.

Nhiều lô đất giao trái quy định tại Tổ 13, Phường 1, TP Bảo Lộc..

Nhiều lô đất giao trái quy định tại Tổ 13, Phường 1, TP Bảo Lộc..

Trước tình trạng bát nháo nêu trên, UBND TP Bảo Lộc vừa yêu cầu UBND các phường, xã tạm thời chưa xem xét việc xác nhận cho tổ chức, cá nhân hiến đất mở đường giao thông mới nhằm mục đích chia tách thửa.

UBND TP Bảo Lộc cho rằng, vấn đề hiến đất, mở đường giao thông mới nhằm mục đích phân lô tách thửa thì hiện tại UBND tỉnh Lâm Đồng đang xem xét, lấy ý kiến điều chỉnh Quyết định 33 (ngày 16/4/2015) của UBND tỉnh về việc “Ban hành quy định diện tích đất tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng” và hướng dẫn, quy định về các trường hợp hình thành đường giao thông 2 mới để đủ điều kiện xem xét tách thửa.

Trong thời gian chờ UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định mới và hướng dẫn cụ thể, yêu cầu UBND các phường, xã tạm thời chưa xem xét việc xác nhận cho tổ chức, cá nhân hiến đất mở đường giao thông mới nhằm mục đích chia tách thửa, mà vị trí đề xuất mở đường chưa phù hợp với quy hoạch mạng lưới giao thông, chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; chưa có quyết định thu hồi đất làm đường giao thông được cấp thẩm quyền phê duyệt; các trường hợp đường giao thông chưa được cập nhật trên bản đồ địa chính.

Đối với các trường hợp các tổ chức cá nhân có nhu cầu mở đường nhằm mục đích chia tách thửa để chuyển nhượng tặng cho con cái hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng không nhằm mục đích kinh doanh bất động sản thì giao Chủ tịch UBND các phường, xã trực tiếp thực hiện việc xác nhận hiến đất và đề xuất phương án giải quyết từng trường hợp cụ thể để UBND thành phố xem xét nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân; chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND thành phố đối với nội dung xác nhận.

UBND TP Bảo Lộc yêu cầu thường xuyên kiểm tra, rà soát, xử lý theo quy định của pháp luật đối với các hành vi tự ý san gạt, làm đường giao thông (rải đá, đổ bê tông, thảm nhựa,…) làm thay đổi hiện trạng sử dụng đất, hủy hoại tài nguyên đất.

HOÀNG NGUYÊN

 

Thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu chủ tịch TP Bảo Lộc về quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản

Chánh thanh tra UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ký quyết định về việc thanh tra trách nhiệm ông Nguyễn Quốc Bắc, cựu Chủ tịch UBND TP. Bảo Lộc trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn.

Theo Kinh doanh và Tiêu dùng Link bài gốchttps://kinhdoanhtieudung.thuonggiaonline.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-chui-bam-nat-cac-doi-che-o-bao-loc-tao-con-sot-ao-cuu-chu-tich-thanh-pho-bi-thanh-tra-304.html

Mới nhất

Không cam chịu trận, doanh nghiệp BĐS tìm cách thích nghi với 'bóng ma' COVID-19

13 Giờ trước

Giữa đợt dịch COVID-19 bùng phát lần thứ tư, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thay đổi chiến lược bán hàng cũng như cơ cấu lại hoạt động để không bị gục ngã.

Tiếp tục ưu đãi thuế ô tô trong nước, bình tĩnh chờ mua xe rẻ

13 Giờ trước

Bộ Tài chính dự kiến trình Chính phủ cho phép tiếp tục thực hiện Chương trình ưu đãi thuế đối với sản xuất, lắp ráp ô tô sau năm 2022, đồng thời, đề xuất giữ nguyên điều kiện về sản lượng với DN tham gia Chương trình ưu đãi thuế.

Nữ tướng được tỷ phú Phạm Nhật Vượng trao quyền tại VinBioCare, công ty vừa nhận chuyển giao độc quyền công nghệ mRNA sản xuất vắc xin ngừa Covid 19 tại Việt Nam là ai?

20 Giờ trước

Hôm 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt. Được biết, bà Chi là gương mặt trẻ thuộc thế hệ 8X. Vậy người được tỷ phú Phạm Nhật Vượng tin tưởng và bổ nhiệm trọng trách này là ai?

Quý II, Sotrans (STG) ghi nhận doanh thu đột biến lên đến 781 tỷ đồng tăng 81% so với cùng kỳ, LNST đạt 70 tỷ đồng cao nhất trong 5 năm qua

21 Giờ trước

CTCP Kho vận Miền Nam (mã CK: STG) đã công bố BCTC quý II/2021 và lũy kế 6 tháng đầu năm 2021. Theo đó, riêng quý 2 doanh thu thuần đạt gần 761 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, sau khi trừ giá vốn lợi nhuận gộp đạt 130,6 tỷ đồng, tăng 74% so với quý 2/2020.

Vingroup nhận chuyển giao độc quyền công nghệ sản xuất vắc xin mRNA phòng Covid-19 tại Việt Nam

22 Giờ trước

Ngày 31/7/2021, Hội đồng quản trị Công ty CP Công nghệ sinh học VinBioCare (thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng công bố bổ nhiệm bà Lê Ngọc Chi làm Tổng giám đốc mới, thay ông Phan Quốc Việt.

Tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart và 15 cửa hàng VinMart+

02/08/2021 lúc 16:34

VinCommerce vừa gửi thông báo tới người tiêu dùng là dừng nhận hàng từ nhà cung cấp có ca dương tính Covid-19 và tạm đóng cửa 8 siêu thị VinMart, 15 cửa hàng VinMart+.

Thị trường tuần đầu tháng 8: Đi lên về điểm số, cải thiện về thanh khoản?

02/08/2021 lúc 07:10

Trong tuần đầu tháng 8, nhiều chuyên gia nhận định thị trường sẽ tiếp đà hồi phục, nhưng vùng 1.340 điểm có thể xuất hiện rung lắc.

6 tháng, Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) doanh thu thuần đạt 793 tỷ đồng tăng 44% so với cùng kỳ, lãi ròng 123 tỷ đồng cao hơn 5 lần so với 2020

02/08/2021 lúc 06:50

CTCP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 2/2021 với doanh thu 428 tỷ đồng, tăng cao gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2020. Giá vốn tương ứng tăng, lợi nhuận gộp thu về còn 224 tỷ đồng tăng 19%.

Kiến nghị tạo thuận lợi cho shipper hoạt động tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

01/08/2021 lúc 15:23

Hiệp hội Thương mại điện tử Việt Nam (VECOM) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị duy trì hoạt động thương mại điện tử, hỗ trợ chống dịch COVID-19.

Tỷ giá ngoại tệ

Tỷ giá ngoại tệ cập nhật vào 03:15:02 27/06/2021
Mã NT Tiền mặt Chuyển khoản Bán
AUD17,027.6817,199.6817,738.94
EUR26,636.9426,906.0028,028.55
GBP31,182.2731,497.2532,484.78
JPY201.51203.55212.04
SGD16,731.4316,900.4317,430.31
THB640.04711.15737.86
USD22,880.0022,910.0023,110.00
Nguồn: Vietcombank